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總金額(元):￥569,50000合同編號：[350111]XRD[CS]2025002福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)衛(wèi)生院住所地：福州晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)鼓一村212號聯(lián)系人：/聯(lián)系電話：0591-83665539傳真：電子郵箱：/乙方：福建晨信物業(yè)管理有限公司住所地：福建省福州市臺江區(qū)上海街道工業(yè)路360號（原怡園路東側(cè)）中央第五街1#樓19層20辦公聯(lián)系人：張嬌聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：/根據(jù)項目編號為[350111]XRD[CS]2025002的鼓山鎮(zhèn)衛(wèi)生院采購后勤保障物業(yè)服務(wù)項目項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：按照招標文件及合同規(guī)定二、合同標的-第1頁-品目編碼C99000000品目名稱其他服務(wù)采購標的鼓山鎮(zhèn)衛(wèi)生院采購后勤保障物業(yè)服務(wù)服務(wù)時間（單位）1服務(wù)范圍為鼓山鎮(zhèn)衛(wèi)生院采購后勤保障物業(yè)服務(wù)項目所服務(wù)服務(wù)要求應(yīng)根據(jù)國家勞動法安排保潔、安保服務(wù)。提供符合等級醫(yī)院要求，切實可行的管理方案、人員配備情況、人員招聘計劃、人員培訓(xùn)計劃、確保人員相對穩(wěn)定的措施等。服務(wù)標準應(yīng)根據(jù)國家勞動法安排保潔、安保服務(wù)。提供符合等級醫(yī)院要求，切實可行的管理方案、人員配備情況、人員招聘計劃、人員培訓(xùn)計劃、確保人員相對穩(wěn)定的措施等。合計金額人民幣（大寫）：伍拾陸萬玖仟伍佰元整（￥569,50000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費用為：人民幣（大寫）元（569,50000元）。?其他方式。32合同價款包含范圍合同金額應(yīng)包含服務(wù)期內(nèi)所涉及的有關(guān)項目的費用包括但不限于人工費(基本工資、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險、住房公積金、作業(yè)人員休息日和法定節(jié)假日的加班費)、人員服裝費、機械設(shè)備及工具費、服務(wù)耗材費、行政辦公費、管理費、利潤、法定稅費(至少包含增值稅)及采購文件中約定應(yīng)由乙方完成的本項目全部服務(wù)內(nèi)容所需全部費用還要包括可能的培訓(xùn)等伴隨服務(wù)。33其他需說明的事項：按照招標文件規(guī)定四、合同標的及服務(wù)范圍、地點和時間41項目名稱：鼓山鎮(zhèn)衛(wèi)生院采購后勤保障物業(yè)服務(wù)項目42服務(wù)范圍：為鼓山鎮(zhèn)衛(wèi)生院采購后勤保障物業(yè)服務(wù)項目所服務(wù)43服務(wù)地點：福州晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)鼓一村212號鼓山衛(wèi)生院44服務(wù)完成時間：1年五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準和要求51服務(wù)工作量的計量方式：按照招標文件規(guī)定52服務(wù)內(nèi)容：按招標文件規(guī)定53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標準：（1）服務(wù)技術(shù)保障：按招標文件規(guī)定（2）服務(wù)人員組成：1、供應(yīng)商應(yīng)配備所需的管理人員及各專業(yè)服務(wù)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)的崗位證書，并明確所配人員結(jié)構(gòu)構(gòu)成、人員數(shù)量，總?cè)藬?shù)不得低于15人(標準工時)。員工年齡要求：員工年齡應(yīng)在20周歲（含）以上60周歲（含）以下，且55周歲??-第2頁-（含）以上員工人數(shù)比例不超過全部員工的35％，其中保安員崗位55周歲（含）以上員工人數(shù)占該崗位總?cè)藬?shù)的比例不超過20%，保潔部員工應(yīng)具有小學(xué)畢業(yè)以上文化程度比例不低于80％。所有員工經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)后上崗，總體配備的人數(shù)按國家勞動法工作時間來實行，如配備人數(shù)工時按現(xiàn)有崗位無法滿足實際需求時可增加人員配置，如醫(yī)院需要新增服務(wù)范圍和項目或后勤新開放樓層可增加人員配置，增加的人員服務(wù)費按當年的人均服務(wù)費用結(jié)算。2、項目經(jīng)理1人，全職，年齡35周歲（含）以上50周歲（含）以下，要求具備醫(yī)院物業(yè)管理經(jīng)驗，負責與采購人對接，安排全院區(qū)的物業(yè)現(xiàn)場工作。3、保潔員不少于7名，全職，年齡20周歲（含）以上60周歲（含）以下，身體健康，樂于從事清潔工作，作風(fēng)正派、誠實可靠、自覺勤奮、吃苦耐勞；對樓道、走廊、過道等公共區(qū)域進行保潔。4、保安不少于6名，全職，年齡20周歲（含）以上60周歲（含）以下，所有均需持保安員證上崗，身體健康、作風(fēng)正派、誠實可靠、自覺勤奮、吃苦耐勞且無任違法犯罪記錄，保安人員須24小時輪流值班、巡邏、嚴格執(zhí)行交接班制度和定崗制度，對來訪人員、車輛出入，進行驗證登記，維持日常的秩序，收發(fā)管理各類報紙、函件、郵件、快遞物品，負責防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故。5、水電工1名，全職，年齡30周歲（含）以上60周歲（含）以下，持電工證，身體健康，作風(fēng)正派，誠實可靠，吃苦耐勞；在接到報修后，及時對全院的水、電等進行修理，保證采購人的正常工作（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標準：按招標文件規(guī)定54服務(wù)質(zhì)量標準及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機關(guān)認定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：1因乙方原因造成采購合同無法按時簽訂的，視為乙方違約，對甲方造成損失的，乙方還需另行支付相應(yīng)的賠償。2在簽訂采購合同之后，有下列情形之一的，將視為方違約，甲方有權(quán)從未支付的合同款或履約保證金中取得補償(如有提交履約保證金的)，并可進一步提出追索和索賠:21簽訂合同后，乙方未按合同規(guī)定提供服務(wù)的:22乙方逾期提交材料的，每逾期一天，按合同價格的萬分之五償付違約金;23乙方不能交貨或不能完成合同的(不可抗力因素造成的除外)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的金額:24乙方未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)的:25在簽訂采購合同之后，乙方要求解除合同的:3本合同所有服務(wù)，都必須由乙方自己或在投標文件中明確的單位承擔，不得以任何名義和理由進行分包或轉(zhuǎn)包。如有發(fā)現(xiàn)，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，對甲方造成損失的，需另行支付相應(yīng)的賠償。4乙方履行義務(wù)不符合合同約定時，甲方有權(quán)從未支付的合同款或履約保證金中取得補償(如有提交履約保證金的)。-第3頁-5因乙方原因發(fā)生幣大質(zhì)量事故，除依約承擔賠償責任外，還將按有關(guān)質(zhì)量管理辦法規(guī)定執(zhí)行。同時，甲方有權(quán)保留更換乙方的權(quán)利，并報相關(guān)行政主管部門處罰。6若發(fā)生死亡安全事故，除按國家有關(guān)安全管理規(guī)定及甲方有關(guān)安全管理辦法執(zhí)行外，并報相關(guān)行政主管部門處罰:發(fā)生重大安全故或特大安全事故，除按國家有關(guān)安全管理規(guī)定及甲方有關(guān)安全管理辦法執(zhí)行外，甲方有權(quán)終止合同，給甲方造成的損失，還應(yīng)承擔賠償責任。7在明確違約責任后，乙方應(yīng)在接到書面通知書起七天內(nèi)支付違約金、賠償金等。543其他要求：/六、服務(wù)履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務(wù)進行驗收，或定期進行服務(wù)考核，并根據(jù)驗收或考核結(jié)果支付服務(wù)費用。具體如下：/七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派/為聯(lián)系人，聯(lián)系方式/，負責與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年11月30日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負責。74甲方應(yīng)對委托服務(wù)事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務(wù)過程中需采購人確認事項及時予以確認。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔。75甲方應(yīng)按本合同約定及時足額支付服務(wù)費用及相關(guān)費用。76其他/八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派林懿為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負責與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書面告知甲方82乙方應(yīng)國家法律法規(guī)和/等要求開展/服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標準或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對其真實性和合法性負法律責任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當單獨建檔，保存完整的工作記錄，并對服務(wù)過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應(yīng)當妥善保管。86服務(wù)工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對甲方服務(wù)相關(guān)的管理制度及其他事項等提出改進意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動和社會保障權(quán)益”的有關(guān)要求。-第4頁-