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總金額(元):￥569,50000合同編號(hào)：[350111]XRD[CS]2025002福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）編制說(shuō)明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)衛(wèi)生院住所地：福州晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)鼓一村212號(hào)聯(lián)系人：/聯(lián)系電話：0591-83665539傳真：電子郵箱：/乙方：福建晨信物業(yè)管理有限公司住所地：福建省福州市臺(tái)江區(qū)上海街道工業(yè)路360號(hào)（原怡園路東側(cè)）中央第五街1#樓19層20辦公聯(lián)系人：張嬌聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：/根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350111]XRD[CS]2025002的鼓山鎮(zhèn)衛(wèi)生院采購(gòu)后勤保障物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：按照招標(biāo)文件及合同規(guī)定二、合同標(biāo)的-第1頁(yè)-品目編碼C99000000品目名稱其他服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的鼓山鎮(zhèn)衛(wèi)生院采購(gòu)后勤保障物業(yè)服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）1服務(wù)范圍為鼓山鎮(zhèn)衛(wèi)生院采購(gòu)后勤保障物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目所服務(wù)服務(wù)要求應(yīng)根據(jù)國(guó)家勞動(dòng)法安排保潔、安保服務(wù)。提供符合等級(jí)醫(yī)院要求，切實(shí)可行的管理方案、人員配備情況、人員招聘計(jì)劃、人員培訓(xùn)計(jì)劃、確保人員相對(duì)穩(wěn)定的措施等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國(guó)家勞動(dòng)法安排保潔、安保服務(wù)。提供符合等級(jí)醫(yī)院要求，切實(shí)可行的管理方案、人員配備情況、人員招聘計(jì)劃、人員培訓(xùn)計(jì)劃、確保人員相對(duì)穩(wěn)定的措施等。合計(jì)金額人民幣（大寫(xiě)）：伍拾陸萬(wàn)玖仟伍佰元整（￥569,50000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）元（569,50000元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍合同金額應(yīng)包含服務(wù)期內(nèi)所涉及的有關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)(基本工資、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、住房公積金、作業(yè)人員休息日和法定節(jié)假日的加班費(fèi))、人員服裝費(fèi)、機(jī)械設(shè)備及工具費(fèi)、服務(wù)耗材費(fèi)、行政辦公費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、法定稅費(fèi)(至少包含增值稅)及采購(gòu)文件中約定應(yīng)由乙方完成的本項(xiàng)目全部服務(wù)內(nèi)容所需全部費(fèi)用還要包括可能的培訓(xùn)等伴隨服務(wù)。33其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：按照招標(biāo)文件規(guī)定四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：鼓山鎮(zhèn)衛(wèi)生院采購(gòu)后勤保障物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目42服務(wù)范圍：為鼓山鎮(zhèn)衛(wèi)生院采購(gòu)后勤保障物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目所服務(wù)43服務(wù)地點(diǎn)：福州晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)鼓一村212號(hào)鼓山衛(wèi)生院44服務(wù)完成時(shí)間：1年五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按照招標(biāo)文件規(guī)定52服務(wù)內(nèi)容：按招標(biāo)文件規(guī)定53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：按招標(biāo)文件規(guī)定（2）服務(wù)人員組成：1、供應(yīng)商應(yīng)配備所需的管理人員及各專業(yè)服務(wù)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)的崗位證書(shū)，并明確所配人員結(jié)構(gòu)構(gòu)成、人員數(shù)量，總?cè)藬?shù)不得低于15人(標(biāo)準(zhǔn)工時(shí))。員工年齡要求：?jiǎn)T工年齡應(yīng)在20周歲（含）以上60周歲（含）以下，且55周歲??-第2頁(yè)-（含）以上員工人數(shù)比例不超過(guò)全部員工的35％，其中保安員崗位55周歲（含）以上員工人數(shù)占該崗位總?cè)藬?shù)的比例不超過(guò)20%，保潔部員工應(yīng)具有小學(xué)畢業(yè)以上文化程度比例不低于80％。所有員工經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)后上崗，總體配備的人數(shù)按國(guó)家勞動(dòng)法工作時(shí)間來(lái)實(shí)行，如配備人數(shù)工時(shí)按現(xiàn)有崗位無(wú)法滿足實(shí)際需求時(shí)可增加人員配置，如醫(yī)院需要新增服務(wù)范圍和項(xiàng)目或后勤新開(kāi)放樓層可增加人員配置，增加的人員服務(wù)費(fèi)按當(dāng)年的人均服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。2、項(xiàng)目經(jīng)理1人，全職，年齡35周歲（含）以上50周歲（含）以下，要求具備醫(yī)院物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)與采購(gòu)人對(duì)接，安排全院區(qū)的物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)工作。3、保潔員不少于7名，全職，年齡20周歲（含）以上60周歲（含）以下，身體健康，樂(lè)于從事清潔工作，作風(fēng)正派、誠(chéng)實(shí)可靠、自覺(jué)勤奮、吃苦耐勞；對(duì)樓道、走廊、過(guò)道等公共區(qū)域進(jìn)行保潔。4、保安不少于6名，全職，年齡20周歲（含）以上60周歲（含）以下，所有均需持保安員證上崗，身體健康、作風(fēng)正派、誠(chéng)實(shí)可靠、自覺(jué)勤奮、吃苦耐勞且無(wú)任違法犯罪記錄，保安人員須24小時(shí)輪流值班、巡邏、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度和定崗制度，對(duì)來(lái)訪人員、車輛出入，進(jìn)行驗(yàn)證登記，維持日常的秩序，收發(fā)管理各類報(bào)紙、函件、郵件、快遞物品，負(fù)責(zé)防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故。5、水電工1名，全職，年齡30周歲（含）以上60周歲（含）以下，持電工證，身體健康，作風(fēng)正派，誠(chéng)實(shí)可靠，吃苦耐勞；在接到報(bào)修后，及時(shí)對(duì)全院的水、電等進(jìn)行修理，保證采購(gòu)人的正常工作（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按招標(biāo)文件規(guī)定54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：1因乙方原因造成采購(gòu)合同無(wú)法按時(shí)簽訂的，視為乙方違約，對(duì)甲方造成損失的，乙方還需另行支付相應(yīng)的賠償。2在簽訂采購(gòu)合同之后，有下列情形之一的，將視為方違約，甲方有權(quán)從未支付的合同款或履約保證金中取得補(bǔ)償(如有提交履約保證金的)，并可進(jìn)一步提出追索和索賠:21簽訂合同后，乙方未按合同規(guī)定提供服務(wù)的:22乙方逾期提交材料的，每逾期一天，按合同價(jià)格的萬(wàn)分之五償付違約金;23乙方不能交貨或不能完成合同的(不可抗力因素造成的除外)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的金額:24乙方未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)的:25在簽訂采購(gòu)合同之后，乙方要求解除合同的:3本合同所有服務(wù)，都必須由乙方自己或在投標(biāo)文件中明確的單位承擔(dān)，不得以任何名義和理由進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。如有發(fā)現(xiàn)，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，對(duì)甲方造成損失的，需另行支付相應(yīng)的賠償。4乙方履行義務(wù)不符合合同約定時(shí)，甲方有權(quán)從未支付的合同款或履約保證金中取得補(bǔ)償(如有提交履約保證金的)。-第3頁(yè)-5因乙方原因發(fā)生幣大質(zhì)量事故，除依約承擔(dān)賠償責(zé)任外，還將按有關(guān)質(zhì)量管理辦法規(guī)定執(zhí)行。同時(shí)，甲方有權(quán)保留更換乙方的權(quán)利，并報(bào)相關(guān)行政主管部門(mén)處罰。6若發(fā)生死亡安全事故，除按國(guó)家有關(guān)安全管理規(guī)定及甲方有關(guān)安全管理辦法執(zhí)行外，并報(bào)相關(guān)行政主管部門(mén)處罰:發(fā)生重大安全故或特大安全事故，除按國(guó)家有關(guān)安全管理規(guī)定及甲方有關(guān)安全管理辦法執(zhí)行外，甲方有權(quán)終止合同，給甲方造成的損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7在明確違約責(zé)任后，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知書(shū)起七天內(nèi)支付違約金、賠償金等。543其他要求：/六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購(gòu)文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對(duì)乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗(yàn)收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：/七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派/為聯(lián)系人，聯(lián)系方式/，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書(shū)面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開(kāi)展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對(duì)內(nèi)對(duì)外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年11月30日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對(duì)所提供材料真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。74甲方應(yīng)對(duì)委托服務(wù)事項(xiàng)提出明確、合理的要求，并對(duì)乙方開(kāi)展服務(wù)過(guò)程中需采購(gòu)人確認(rèn)事項(xiàng)及時(shí)予以確認(rèn)。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過(guò)錯(cuò)造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。76其他/八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派林懿為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書(shū)面告知甲方82乙方應(yīng)國(guó)家法律法規(guī)和/等要求開(kāi)展/服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)法律責(zé)任；84乙方對(duì)執(zhí)行業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的國(guó)家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對(duì)外泄露。85乙方對(duì)服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，保存完整的工作記錄，并對(duì)服務(wù)過(guò)程使用和暫存甲方的文件、材料和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。86服務(wù)工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對(duì)甲方服務(wù)相關(guān)的管理制度及其他事項(xiàng)等提出改進(jìn)意見(jiàn)。87乙方完全遵守《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動(dòng)和社會(huì)保障權(quán)益”的有關(guān)要求。-第4頁(yè)-