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政府采購合同項目名稱：泗陽中學附屬初級中學保潔服務外包采購人：泗陽中學附屬初級中學供應商：上海開僖物業(yè)發(fā)展有限公司簽訂日期：2025年12月1日保潔管理服務合同合同編號：JSZC-321323-JZCG-T2025-0022甲方：泗陽中學附屬初級中學（以下簡稱甲方）乙方：上海開僖物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就JSZC-321323-JZCG-T2025-0022號泗陽中學附屬初級中學保潔服務外包相關(guān)事項協(xié)商一致，達成如下合同條款。一、合同內(nèi)容：提供服務及管理時間自2025年12月1日至2026年11月30日。在合同有效期內(nèi)一方不得擅自變更或中止此項合同，如未經(jīng)雙方同意，擅自變更或中止此項的一方要負違約責任。此項合同需終止或續(xù)簽，應在合同期內(nèi)提前兩個月通知對方。1下列文件為本合同不可分割部分：①中標通知書；②乙方的投標文件；③乙方在投標過程中所作的其他承諾、聲明、書面澄清等；④采購文件及其附件；⑤合同附件。以上與本合同具有同等法律效力2乙方聘用的人員。3履行方式：乙方按甲方采購要求及合同約定提供服務，服務過程中的各種風險由乙方承擔；實施方式由乙方視情況自定，費用自負。二、服務范圍物業(yè)管理（建筑物）建筑名稱教學樓、宿舍樓、餐廳、報告廳、綜合樓等總面積建筑面積（㎡）約39450平方米需保潔面積（㎡）男女衛(wèi)生間50間約2500平方米；飲水間18間約200平方米雨污管道（m）雨水下水道約450m；污水下水道約300m化糞池（m3）兩個化糞池約70m3三、物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準物業(yè)管理服務包括保潔人員服務內(nèi)容及要求，內(nèi)部考核培訓制度及其他、應對突發(fā)事件預案。1、保潔服務序號服務內(nèi)容服務標準1基本要求（1）每天按時到崗上午8點前所有衛(wèi)生間、飲水間一次打掃結(jié)束，然后全天循環(huán)保潔。（2）垃圾做到日產(chǎn)日清；重點區(qū)域特別是衛(wèi)生間每次課間都要打掃一遍。（3）寒暑假及其他節(jié)假日期間，應保證常規(guī)保潔。（4）學校特殊情況，如遇迎接上級檢查、調(diào)研、創(chuàng)建、考核、觀摩等重大活動，按照學校要求，集中調(diào)配和增加人力，無條件完成學校提出的特殊衛(wèi)生保潔要求。（5）規(guī)范放置保潔工具，應放置到指定地點。2公共衛(wèi)生間保潔（1）保持公共衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生無異味，每天上午8點前、中午1點半前全面清潔。課間按使用情況分區(qū)適時保潔。每天用水管沖洗兩次。每月1次用毛巾擦燈具。（2）每周1次對共用衛(wèi)生間進行消毒，發(fā)現(xiàn)墻壁有污漬及時清潔。室內(nèi)無異味、臭味；地面無煙頭、紙屑、污漬、積水。（3）天花板、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，目視墻壁干凈，便器潔凈無塵、無積物、無黃漬。（4）潔具及龍頭表面無污漬、水跡、擦痕，光亮可鑒；洗手臺面及縫隙潔凈無灰塵、無污垢、灰塵。（5）疏通衛(wèi)生間堵塞，保證大、小便池暢通沖洗。破損及時上報總務處，未及時上報的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款50元/次。3垃圾桶保潔每天至少清空垃圾桶一次，如垃圾已滿應及時多次清空；保持箱體清潔；垃圾桶周圍地面無散落垃圾、無污水、無污跡；垃圾桶無污跡、油跡、無異味。4飲水間保潔（1）每天上午8點前、中午1點半前全面清潔。課間按使用情況分區(qū)適時保潔。每天拖掃兩次。每月1次用毛巾擦燈具；。（2）每周1次對飲水間間進行消毒，發(fā)現(xiàn)墻壁有污漬及時清潔。室內(nèi)無異味；地面無煙頭、紙屑、污漬、積水。（3）天花板、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，目視墻壁干凈，飲水機潔凈無塵、無積物。（4）破損及時上報總務處，未及時上報的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款50元/次。5下水道疏通與化糞池清理疏通所有廁所、宿舍樓公共衛(wèi)生間、食堂、開水間等地方下水管道、地漏及雨污管網(wǎng)，清理化糞池每年不少于1次，確?；S池暢通不外溢。每月疏通下水道主干道至少一次，確保下水管道暢通。（1）校園內(nèi)產(chǎn)生的所有垃圾以及落葉必須清運至規(guī)定的垃圾中轉(zhuǎn)站或填埋場，并做到日產(chǎn)日清。（2）院內(nèi)放置的所有垃圾桶（箱）里的垃圾要求分別在上午8：00前，和下午18：30前清理干凈。每天至少清理兩次，并做好垃圾桶身、垃圾桶周邊地面及垃圾房的保潔工作。