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1臨海市非政府采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件（電子投標(biāo)、不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)方式）項(xiàng)目名稱：金臺(tái)鐵路臨海南站、杜橋站站前廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：ZJYX-202542招標(biāo)人：臨海市沿海鐵路投資有限公司聯(lián)系人：王先生聯(lián)系電話:0576-85807003招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江耀信工程咨詢有限公司聯(lián)系人：林女士聯(lián)系電話：0576-85408361二0二五年十二月2目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)3第二章招標(biāo)需求6第三章投標(biāo)人須知6第四章評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)30第五章合同主要條款31第六章投標(biāo)文件格式40一、資格響應(yīng)文件格式44二、商務(wù)技術(shù)文件格式47三、報(bào)價(jià)文件格式553第一章投標(biāo)邀請(qǐng)本項(xiàng)目為非政府采購(gòu)項(xiàng)目，根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)人單位內(nèi)控制度等規(guī)定，受臨海市沿海鐵路投資有限公司委托，參照采購(gòu)有關(guān)流程，現(xiàn)就金臺(tái)鐵路臨海南站、杜橋站站前廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎具備本項(xiàng)目投標(biāo)人的資格要求且能夠及時(shí)提供相關(guān)貨物及服務(wù)的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：金臺(tái)鐵路臨海南站、杜橋站站前廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)人：臨海市沿海鐵路投資有限公司監(jiān)管單位：臨海市城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司采購(gòu)規(guī)模及內(nèi)容概述：臨海南站前廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)面積：金嶺路面積184萬(wàn)㎡、站前廣場(chǎng)占地面積約586萬(wàn)㎡（含廣場(chǎng)硬地面積108萬(wàn)㎡、內(nèi)部道路（含地上停車場(chǎng)）153萬(wàn)㎡、綠化面積325萬(wàn)㎡，廁所2座。）杜橋站前廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)面積：站前廣場(chǎng)占地面積約483萬(wàn)㎡（含廣場(chǎng)硬地面積131萬(wàn)㎡、內(nèi)部道路（含地上停車場(chǎng)）279萬(wàn)㎡、綠化面積073萬(wàn)㎡，廁所1座。）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：日常衛(wèi)生保潔、衛(wèi)生用品采購(gòu)、綠化修剪養(yǎng)護(hù)、綠化工具及藥品采購(gòu)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)（滅火器過(guò)期更換和設(shè)備小修等）、消防檢驗(yàn)報(bào)告、消防維保、監(jiān)控維保、垃圾清運(yùn)（含站內(nèi)）等。采購(gòu)預(yù)算：3007200元，1503600元/年。采購(gòu)標(biāo)段數(shù)：1采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)服務(wù)期：1年+1年。（合同一年一簽，第二年根據(jù)第一年的總體考核情況決定是否續(xù)簽一年）。采購(gòu)文件公告期限：5個(gè)工作日該項(xiàng)目已具備條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。2投標(biāo)人資格要求（1）未違反《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；未被“信用中國(guó)”（wwwcreditchinagovcn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（2）具有與本采購(gòu)項(xiàng)目相適應(yīng)的商品經(jīng)營(yíng)或服務(wù)能力的投標(biāo)人；（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。3報(bào)名本項(xiàng)目無(wú)需報(bào)名，投標(biāo)人須到臨海市限額以下公共資源交易區(qū)域平臺(tái)（https://wwwlhcqjycomcn/home）注冊(cè)、提交審核通過(guò)后可參加投標(biāo)，注冊(cè)咨詢聯(lián)系人：梁工，聯(lián)系電話：0576-85407095；4招標(biāo)文件的獲取采購(gòu)文件售價(jià)：免費(fèi)4獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，在2025年12月24日08時(shí)30分00秒前，到臨海市限額以下公共資源交易區(qū)域平臺(tái)可自行下載采購(gòu)文件。招標(biāo)文件答疑：投標(biāo)人對(duì)采購(gòu)文件提出質(zhì)疑的，應(yīng)當(dāng)在獲取采購(gòu)文件或者采購(gòu)文件公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出，否則被質(zhì)疑人可不予接受。5投標(biāo)保證金本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。6投標(biāo)說(shuō)明（1）本項(xiàng)目實(shí)行電子投標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)按照本項(xiàng)目招標(biāo)文件求編制、加密并遞交投標(biāo)文件。投標(biāo)人在使用系統(tǒng)進(jìn)行投標(biāo)的過(guò)程中遇到涉及平臺(tái)使用的任何問(wèn)題，可致電平臺(tái)技術(shù)支持聯(lián)系方式：*。（2）投標(biāo)人通過(guò)臨海市限額以下公共資源交易區(qū)域平臺(tái)投標(biāo)編制工具制作電子投標(biāo)文件，投標(biāo)編制工具請(qǐng)投標(biāo)人自行前往臨海市限額以下公共資源交易區(qū)域平臺(tái)交易系統(tǒng)下載（https://tyrzzxlhcqjycomcn/login），電子投標(biāo)具體流程詳見(jiàn)臨海市限額以下公共資源交易區(qū)域平臺(tái)-辦事指南的操作說(shuō)明。（3）投標(biāo)人應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前完成CA數(shù)字證書(shū)辦理。（辦理流程詳見(jiàn)臨海市限額以下公共資源交易區(qū)域平臺(tái)-辦事指南的操作說(shuō)明）。（4）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前完成電子投標(biāo)文件的傳輸遞交，并可以補(bǔ)充、修改或者撤回電子投標(biāo)文件。補(bǔ)充或者修改電子投標(biāo)文件的，應(yīng)當(dāng)先行撤回原文件，補(bǔ)充、修改后重新傳輸遞交。投標(biāo)截止時(shí)間后傳輸、遞交的投標(biāo)文件，將被拒收。（5）本招標(biāo)文件中關(guān)于電子招投標(biāo)內(nèi)容、流程如與臨海市限額以下公共資源交易區(qū)域平臺(tái)中最新的內(nèi)容、操作不一致的，以平臺(tái)中的要求為準(zhǔn)。7投標(biāo)文件的組成、效力（1）本項(xiàng)目實(shí)行電子投標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備電子投標(biāo)文件，本項(xiàng)目線下無(wú)需提供任何備份投標(biāo)文件。電子投標(biāo)文件應(yīng)按本招標(biāo)文件要求編制。（2）未在“臨海市限額以下公共資源交易區(qū)域平臺(tái)”傳輸遞交電子投標(biāo)文件的，投標(biāo)無(wú)效。8投標(biāo)截止時(shí)間及電子投標(biāo)文件的遞交電子投標(biāo)文件投標(biāo)截止時(shí)間：2025年12月24日08時(shí)30分00秒，投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間之前將電子投標(biāo)文件上傳到“臨海市限額以下公共資源交易區(qū)域平臺(tái)”。投標(biāo)截止時(shí)間前未完成傳輸電子投標(biāo)文件的，投標(biāo)無(wú)效。9臨海市限額以下公共資源交易區(qū)域平臺(tái)及開(kāi)評(píng)標(biāo)期間出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)故障或停電時(shí)的應(yīng)急處理措施：（1）開(kāi)評(píng)標(biāo)期間出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)故障或停電如短時(shí)間內(nèi)（半天內(nèi)）可以排除并能恢復(fù)正常使用的，為不耽誤項(xiàng)目進(jìn)度，招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）可宣布待故障排除后再進(jìn)行正常開(kāi)標(biāo)活動(dòng)；（2）開(kāi)評(píng)標(biāo)期間出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)故障或停電在短時(shí)間內(nèi)不能排除，且無(wú)法恢復(fù)正常使用的，招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）可宣布暫停招標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）應(yīng)辦理延期