97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

總金額(元):￥1,983,29700合同編號：[350201]GWCG[GK]2025028福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結合采購文件規(guī)定填列相應內容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：廈門南方海洋研究中心秘書處住所地：福建省廈門市思明區(qū)長青路１９１號８樓東側聯(lián)系人：林文真聯(lián)系電話：0592-5108208傳真：電子郵箱：hyj_pcb@xmgovcn乙方：廈門高新技術創(chuàng)業(yè)中心有限公司住所地：廈門火炬高新區(qū)創(chuàng)業(yè)園誠業(yè)樓一樓101室聯(lián)系人：林小濱聯(lián)系電話：0592-3923632傳真：電子郵箱：xiaobinlin@xmibicom根據(jù)項目編號為[350201]GWCG[GK]2025028的南方海洋創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新（火炬）基地運營服務及管理項目項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的南方海洋創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新（火炬）基地運營服務及管理項目服務時間（單位）完全響應招標文件要求服務范圍完全響應招標文件要求服務要求完全響應招標文件要求服務標準完全響應招標文件要求合計金額人民幣（大寫）：壹佰玖拾捌萬叁仟貳佰玖拾柒元整（￥1,983,29700）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（壹佰玖拾捌萬叁仟貳佰玖拾柒元整元）。?其他方式。32合同價款包含范圍包括乙方完成合同約定的全部服務內容所有可能發(fā)生的費用，包括但不限于項目管理、創(chuàng)業(yè)輔導、策劃舉辦活動、保安、保潔、活動和會議保障、綠植養(yǎng)護、稅費、企業(yè)管理費、風險費、利潤以及可能漏項漏報等的一切費用。33其他需說明的事項：1服務期限內的每年11月，在乙方提供足額增值稅發(fā)票的七個工作日內，支付當年年度服務費的70%，即￥462,76930（人民幣肆拾陸萬貳仟柒佰陸拾玖元叁角）2次年11月，甲方對乙方工作進行考核，年度內第二次考核合格支付至當年年度服務費的100%；年度內第二次考核基本合格扣減當年年度服務費的20%，支付至當年年度服務費的80%。3甲方付款前，乙方應提供足額增值稅發(fā)票，否則甲方有權不予支付且無需承擔違約責任。四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：南方海洋創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新（火炬）基地運營服務及管理項目42服務范圍：具體見招標文件和本合同要求43服務地點：南方海洋創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新火炬基地（廈門火炬高新區(qū)（翔安）產(chǎn)業(yè)區(qū)翔安北路3701號之7號、8號廠房）44服務完成時間：自2025年11月16日起至2028年11月15日止五、服務內容、質量標準和要求51服務工作量的計量方式：乙方按照招標文件及本合同要求提供服務52服務內容：1項目概況南方海洋創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新（火炬）基地，地址位于翔安火炬科技企業(yè)加速器二期7、8號樓，包括孵化區(qū)、加速區(qū)、會議室、公共服務空間等區(qū)域，面積約8747平方米。服務內容包括：物業(yè)服務及運營服務。物業(yè)服務包含：清潔衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護；秩序維護；設備設施日常運行、保養(yǎng)、維修服務。運營服務包含：為入駐項目提供辦公、生產(chǎn)、實驗、展示、洽談等“硬環(huán)境”，舉辦??-第2頁-政策輔導、培訓講座、資本對接等活動。2物業(yè)服務要求21設施設備維護211根據(jù)相關標準規(guī)范，負責基地公共設備，如配電設備、監(jiān)控設備、通訊設備、消防設施、排污排水管網(wǎng)等的養(yǎng)護和管理。212負責客貨梯的日常管理工作，配合維保單位定期做好安全檢查，電梯日常維保及年檢事宜，如遇設備嚴重故障，需立即報告甲方，同時予以維修服務商維修配合。213門窗：每月一次巡視樓內公共部位門窗，保持玻璃、門窗配件完好，開閉正常；214樓外墻面、頂面、地面：墻面、頂面粉刷層無明顯剝落，面磚、地磚平整不起殼、無缺損，墻面修補應保持與原墻面材質一致；215管道、排水溝、屋頂：每季一次對屋面泄水溝、樓內外排水管道進行清掃（清掃工作可由保潔人員完成，不再增加人員）、疏通，保障排水暢通。每半年檢查一次屋頂，發(fā)現(xiàn)防水層有起鼓、碎裂，隔熱板有斷裂、缺損的，應及時修理；216其他設施等：每月兩次以上巡查，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復，保證設施的安全使用（如需更換的除外）；217安全標志：對危險隱患部位設置安全防范警示標志，并在主要通道設置安全疏散指示和事故照明設施。每月檢查一次，保證標志清晰完整，設施運行正常；218公燈：及時修復損壞的燈座、燈泡、開關等，保持燈具完好，樓道燈、區(qū)間照明燈亮燈率在98%以上；219景觀燈、節(jié)日彩燈、大堂吊燈等：保持燈具完好，亮燈率在98%以上；2110公共電氣柜：每日一次巡查室內、室外公共電氣柜，每月一次保養(yǎng)室內、室外公共電氣柜，每年一次電氣安全檢查，保證電氣設備運行安全正常；2111消防設施、設備（1）消防泵每月啟動一次并作記錄，每年保養(yǎng)一次，保證其運行正常；（2）消防栓每月巡查一次，消防栓箱內各種配件完好；（3）每天檢查報警功能是否正常；（4）每年試驗一次探測器，并對全部控制裝置進行一次試驗，保證全部火災探測器每三年清洗一次，不合格的及時調換；（5）每半年檢查一次消防水帶、閥桿處加注潤滑油并作一次放水檢查；（6）每月檢查一次滅火器，臨近失效立即更新或沖壓；2112監(jiān)視系統(tǒng)：不定期進行調試與保養(yǎng)，保證各項監(jiān)控設備24小時正常運行，錄像功能正常。2113基地內屬于加速器二期園區(qū)公維金維修范圍內的公共設施及設備發(fā)現(xiàn)異常應立即報告甲方及園區(qū)物業(yè)管理單位。22衛(wèi)生保潔221根據(jù)相關標準規(guī)范，負責基地內所有公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔。222合理布設分類垃圾桶，垃圾每日分類收集清運一次。-第3頁-223開展滅蠅、滅蟲、滅鼠工作，配備必要的保潔用品。224物業(yè)保潔區(qū)域為戶外和室內公共區(qū)域；225地面與衛(wèi)生間區(qū)域：每日清掃一次，隔日拖洗一次，地面清潔；車間實驗區(qū)地面每周清掃和拖洗一次。226消防栓、指示牌等公共設施：每周擦抹一次，外表基本無灰塵、無污漬；227天花板、公共燈具：每季除塵一次，目視基本無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)；228垃圾收集：按物業(yè)管理需要設置垃圾收集點，收集點每日清理一次，收集點周圍地面無散落垃圾，無污跡，無明顯異味；229果皮箱、垃圾桶：合理設置。每日清理一次，擦拭一次，箱（桶）無滿溢、無異味、無污跡；2210消毒滅害：鼠、蟑、蠅、蚊消殺；每季投藥或噴殺1次，消滅陽性孳生地，有效控制鼠、蟑、蠅、蚊等害蟲孳生；23公共裝飾（含綠植）養(yǎng)護231負責基地內綠植的養(yǎng)護和管理，保持生長良好、造型優(yōu)美、常新常綠，枯死、缺棵等須及時更換。232負責日常綠植租擺。233負責基地內公共擺件、墻畫、裝飾品等的養(yǎng)護和管理。234定期的病蟲害防治，冬季樹木防蟲（石灰水等）。235大型活動需要增加采購的盆栽租擺等費用由甲方負責，乙方協(xié)助擺放。清掃樹木花草自然落葉，清掃綠地上的垃圾，保持綠地清潔衛(wèi)生。24后勤保障做好在基地舉辦的各類參觀、調研、活動和會議的后勤保障工作，配備基本的后勤保障物資。25秩序維護要求251人員要求2511有較強的安全防范能力，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設備；2512上崗時佩帶統(tǒng)一標志，穿戴統(tǒng)一制服，配備必要的安全護衛(wèi)器械；252門崗2521負責做好24小時值班值守；2522對外來送貨人員進行記錄；2523對大型物件搬出實行記錄；253巡邏崗2531白天每四小時巡邏一次，夜間每四時巡邏一次，重點部位有明確的巡邏要求，并有巡邏記錄；2532在遇到異常情況、突發(fā)事件時，采取相應的應對措施，及時報告甲方和相關部門；254技防設施和救助（監(jiān)控崗）2541應具備錄像監(jiān)控24小時開通，并有人駐守，注視各設備所傳達的信息；2542監(jiān)控中心收到報警信號后，保安人員應按規(guī)定及時趕到現(xiàn)場進行處理，同時應接受用戶救助的要求解答用戶的詢-第4頁-