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競買合同書第一條:本合同書根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》制訂,參加本公司拍賣會的競買人須遵守本合同書,并對自己執(zhí)行本合同書的行為負(fù)責(zé)。第二條:特別情況說明①競買人必須具備開辦醫(yī)療、養(yǎng)護(hù)資質(zhì)公立二級及以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)并在開封市轄區(qū)內(nèi)注冊的機(jī)構(gòu)方可報名參加竟買。報名時持資證件原價及復(fù)印件加蓋公章辦理報名竟買手續(xù)簽署競買合同書,同時交付保證金10萬元辦理竟買手續(xù),領(lǐng)取競買號牌參加競買（竟買不成功保證金無息退還如果竟買成功保證金充抵租賃費(fèi)）②本次拍賣房產(chǎn)租賃權(quán)，競買人參加拍賣會竟買成功后，經(jīng)營范圍必須用于開展醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)護(hù)及工商康復(fù)業(yè)務(wù)不得改變其使用用途?，F(xiàn)有使用機(jī)構(gòu)開封市人民醫(yī)院，該院前期已投入裝修裝飾設(shè)備費(fèi)用等。并委托評估單位對人民醫(yī)院前期已投入設(shè)備費(fèi)用進(jìn)行評估。評估結(jié)果市場價值總金額221169萬元。房產(chǎn)租賃權(quán)經(jīng)過公開拍賣成交后。買受人必須在10個工作日內(nèi)將以上款項賠付給開封市人民醫(yī)院，賠付款結(jié)清后人民醫(yī)院在10工作日內(nèi)將房屋和設(shè)備等（以評估報告為準(zhǔn)）如數(shù)轉(zhuǎn)交給買受人。交接完畢后3日內(nèi)買受人持河南省匯通拍賣有限公司成交確認(rèn)書遵照租賃方提供合同內(nèi)容簽訂租賃合同進(jìn)場使用。③開封市人民醫(yī)院是現(xiàn)有使用機(jī)構(gòu)享有拍賣價款同等價位優(yōu)先租用的權(quán)利。第三條:請您在競買前仔細(xì)審視拍品(包括聘請專家鑒定)。若您作出競買決定并競買成功（與拍賣人當(dāng)場簽定拍賣成交確認(rèn)書）即表明買受人已接受拍品的一切現(xiàn)狀及瑕疵(包括電、氣、上水、下水、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物資現(xiàn)狀和數(shù)量等),買受人不得以任何理由提出反悔或拒付成交款和傭金等費(fèi)用。否則,保證金不再退還,同時本公司將追究買受人的所有違約責(zé)任。第四條:競買人在拍賣會舉辦競價過程中應(yīng)妥善保管好本人的競買號牌,不得將本人的競買號牌轉(zhuǎn)借給他人或丟失，否則將視為競買人對他人競買權(quán)的授權(quán),由此所產(chǎn)生法律責(zé)任和標(biāo)的物成交價及傭金由競買人承擔(dān)。造成損失的保證金不再退還。第五條:競買人之間不得串通,和擾亂會場秩序如不遵守該條例,拍賣人有權(quán)將其清出會場,視為該拍品的成交無效。同時參與串通的競買人的保證金不再退還,并追究競買人的違約責(zé)任第六條:本次拍賣依據(jù)拍賣師在拍賣會前宣布的拍賣規(guī)則實施,一經(jīng)擊槌成交。任何人不得提出反悔。第七條:拍賣標(biāo)的有保留價的,拍賣師應(yīng)在拍賣前予以說明,競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到保留價的,該應(yīng)價不發(fā)生法律效力,拍賣師應(yīng)當(dāng)停止該標(biāo)的的拍賣。第八條:競買人應(yīng)按照拍賣人要求和規(guī)定,競買時允許競買人同行一人參加拍賣會,競買人應(yīng)攜帶身份證和相關(guān)競買手續(xù)參加競買否則按違約處理。第九條：買受人買受成交后在5日內(nèi)結(jié)清成交價款（第一季度租金交付至開封市公共資源交易中心指定賬戶）傭金交付至我公司賬戶，本次拍賣的傭金收取比例為拍賣成交年租賃費(fèi)總價的5％第十條：違約責(zé)任根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九之規(guī)定,競買人(買受人)如違約應(yīng)當(dāng)雙倍賠償委托人和拍賣公司拍賣產(chǎn)生的差旅費(fèi)、傭金、公告費(fèi)、人工費(fèi)等各項費(fèi)用。第十一條:發(fā)主下列情形拍賣人可以中止拍賣。拍賣標(biāo)的的所有權(quán)或處分權(quán)發(fā)生爭議的、因不可抗力或者不可避免的事件致使拍賣活動難以進(jìn)行的、上述所列情況消除后,拍賣可以繼續(xù)進(jìn)行。第十二條:本合同一式兩份,競買人、拍賣人簽字蓋章生效。競買未成功本合同的效力自行解除。本合同未盡事宜由拍賣人解釋和處理。競買人(簽名)拍賣人(簽章)競買人荒買號牌競買人身價證號:年月日