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1招標文件項目編號：GC-FGX250155X項目名稱：司法部燕城監(jiān)獄2025-2027年度物業(yè)服務(wù)采購項目中央國家機關(guān)政府采購中心2025年05月2目錄第一部分投標邀請3第二部分投標人須知前附表5第三部分投標人須知10第四部分評標方法和評標標準23第五部分采購需求23第六部分中標合同23第七部分投標文件格式30第八部分附件333第一部分投標邀請中央國家機關(guān)政府采購中心（以下簡稱國采中心）就下述采購項目進行公開招標，邀請合格投標人投標，本項目招投標活動通過國采中心單獨項目電子采購系統(tǒng)（國e采）實施。一、項目編號：GC-FGX250155X二、項目名稱：司法部燕城監(jiān)獄2025-2027年度物業(yè)服務(wù)采購項目三、招標內(nèi)容（一）本次招標范圍包括：燕城監(jiān)獄地處北京東燕郊開發(fā)區(qū)。其占地面積430000㎡，建筑面積約75000㎡，綠化面積約100000㎡。院內(nèi)分布監(jiān)區(qū)（該區(qū)域內(nèi)配電、機電、消防、制冷、供熱、電網(wǎng)、中央空調(diào)設(shè)備及管道和設(shè)備維護運行)及行政區(qū)（行政區(qū)主要分布11棟樓，分別為辦公樓、指揮中心、會見中心、保安室、干警食堂、16號樓、17號樓、18號樓、武警營房等)，本次招標范圍為行政區(qū)的綜合物業(yè)服務(wù)（配電、機電、消防、制冷、供熱、中央空調(diào)設(shè)備的運行管理和末端設(shè)施的維護、日常保潔管理、電梯運行巡查、洗車房、充電樁、健身房、理發(fā)室、會議服務(wù)、備勤室運行管理、食堂運行管理、配合第三方服裝布草窗簾清洗、垃圾處理、制水、綠化等的物業(yè)管理服務(wù))及監(jiān)區(qū)的配電、機電、消防、制冷、供熱、中央空調(diào)運行管理和末端設(shè)施的維護。。具體報價范圍、采購范圍及所應(yīng)達到的具體要求，以本招標文件中商務(wù)、技術(shù)和服務(wù)的相應(yīng)規(guī)定為準。（二）履約時間：2025-07-01至2028-06-30（具體服務(wù)起止日期可隨合同簽訂時間相應(yīng)順延）（三）履約地點：司法部燕城監(jiān)獄（四）預(yù)算金額：人民幣1350萬元。（五）最高限價：本項目一年最高限價為450萬元，投標人應(yīng)有明確報價，超過最高限價或者無報價的，投標無效。四、投標人應(yīng)具備的特殊要求：*具有本項目實施能力且在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè),持有有效的餐飲服務(wù)許可證或食品經(jīng)營許可證。五、招標文件領(lǐng)取時間及方法自公告發(fā)布之日起5個工作日，登錄中央政府采購網(wǎng)（wwwzycggovcn）在“單獨委托項目”欄目或通過投標工具，免費下載招標文件。投標工具下載地址：中央政府采購網(wǎng)首頁--下載中心--供應(yīng)商專區(qū)--投標工具（新）。六、投標文件的提交方式及注意事項本項目采用電子采購系統(tǒng)（國e采）進行網(wǎng)上投標，請符合投標條件的投標人安裝投標工具4（新），編制完成后加密上傳投標文件。除上述方式之外，不接受投標人以紙質(zhì)文件或其他任何方式提交的投標文件。七、接受投標時間、投標截止時間及開標時間接受投標時間為本公告發(fā)布之日起至2025-06-0509:00:00投標截止及開標時間為2025-06-0509:00:00投標截止后將拒絕接受投標文件上傳，在規(guī)定時間內(nèi)上傳的投標文件不符合相關(guān)規(guī)定要求的也將被拒收。八、開標方式本項目通過網(wǎng)上開標大廳進行開標，投標人可以在開標前登錄電子采購系統(tǒng)（國e采）點擊開標大廳，參加開標過程并確認唱標結(jié)果，投標人未參加開標的視同認同唱標結(jié)果。開標室電話：010-55604414。九、本項目其余相關(guān)信息均在“中國政府采購網(wǎng)”、“中央政府采購網(wǎng)”等媒體上發(fā)布。采購人：司法部燕城監(jiān)獄采購人地址：燕郊開發(fā)區(qū)匯福路397號聯(lián)系人：柳雪聯(lián)系電話：010-58412837國采中心地址：北京市西城區(qū)西直門內(nèi)大街西章胡同9號院郵政編碼：100035項目聯(lián)系人：侯鳳成電話：010-83083527項目負責人：王云飛電話：010-55603585電子郵件：十、投標注意事項（一）本項目采用電子采購系統(tǒng)（國e采）進行招投標，請在投標前詳細閱讀中央政府采購網(wǎng)首頁“通知公告”欄目的《關(guān)于新版單獨委托項目電子采購系統(tǒng)上線試運行的通知》及相關(guān)附件。（二）供應(yīng)商進行投標須提前辦理數(shù)字證書和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見中央政府采購網(wǎng)首頁“注冊指南”專欄。已辦理數(shù)字證書請確保證書還在有效期內(nèi)，如已過期或即將過期，須聯(lián)系CA服務(wù)機構(gòu)進行證書更新。（三）供應(yīng)商可在中央政府采購網(wǎng)（wwwzycggovcn）采購公告欄查看并登錄下載招標文件，或通過投標工具免費下載招標文件，本項目無須報名。（四）供應(yīng)商在投標過程中涉及系統(tǒng)平臺操作的技術(shù)問題，可致電國采中心技術(shù)支持熱線咨詢，電話：010-55603940。供應(yīng)商應(yīng)當充分熟悉國e采系統(tǒng)相關(guān)操作手冊和系統(tǒng)要求，應(yīng)當知曉因未嚴格按操作手冊要求和系統(tǒng)提示進行操作可能會出現(xiàn)不確定的異常情況和一定風險。