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一、二支隊(duì)辦公用房租賃-一支隊(duì)辦公用房租賃（第1包）政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：N5100012025001557-1履約地點(diǎn)：甘孜州康定市榆林新區(qū)雅康公司榆林管理用房4，5，6層辦公樓區(qū)域簽訂地點(diǎn)：四川省公安廳簽訂時(shí)間：2025年09月26日采購(gòu)人（甲方）：四川省公安廳采購(gòu)人地址：成都市青羊區(qū)文廟后街39號(hào)供應(yīng)商(乙方)：四川雅康高速公路有限責(zé)任公司供應(yīng)商地址：成都市武侯區(qū)二環(huán)路西一段90號(hào)A1203-第1頁-單價(jià)(元)：000數(shù)量：100單位：項(xiàng)總金額(元):￥1,790,00000依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及一、二支隊(duì)辦公用房租賃采購(gòu)項(xiàng)目的《協(xié)商文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21020000品目名稱C21020000房屋租賃服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的房屋租賃服務(wù)服務(wù)范圍一支隊(duì)辦公用房租賃合計(jì)金額人民幣（大寫）：壹佰柒拾玖萬元整（￥1,790,00000）二、服務(wù)要求1、租賃服務(wù)地點(diǎn)：乙方將位于甘孜州康定市榆林新區(qū)，建筑面積為3095平方米，停車場(chǎng)面積216397平方米的雅康公司榆林管理用房4，5，6層辦公樓區(qū)域出租給甲方。2、乙方需按甲方要求并符合國(guó)家關(guān)于建筑物安全規(guī)定，提供具有高度獨(dú)立性及安全性的房屋。3、乙方需確保計(jì)劃租賃的房屋能達(dá)到正常使用的狀態(tài)（非清水房）。4、乙方需確保計(jì)劃租賃房屋供水、排水、供電等基礎(chǔ)配套設(shè)施良好，能保證交付使用后日常供排水系統(tǒng)通暢，日常電力保障正常。5、乙方需滿足通訊、網(wǎng)絡(luò)條件，具有可供選擇的通訊、網(wǎng)絡(luò)單位，滿足通訊、網(wǎng)絡(luò)安裝的基本設(shè)施要求。6、乙方計(jì)劃租賃的房屋不存在抵押、質(zhì)押或存在任何債務(wù)等法律糾紛。若因乙方轉(zhuǎn)租或無故收回租賃房屋導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用房屋的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同總金額30%向甲方支付違約金，造成甲方損失的乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，包括但不限于裝修損害等。7、乙方在租賃服務(wù)期間內(nèi)，不得將該房屋租給第三方。否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額30%的違約金。8、乙方必須遵守國(guó)家安全主管和質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，在簽訂合同前，提供租賃房屋相關(guān)的有效證件（房屋產(chǎn)權(quán)證明或購(gòu)房合同，若房屋不屬于供應(yīng)商或暫無產(chǎn)權(quán)證明文件的，提供房屋產(chǎn)權(quán)所有人授權(quán)書或其他相關(guān)輔助證明材料），并保證提供的服務(wù)的全部?jī)?nèi)容嚴(yán)格按照采購(gòu)文件的要求和響應(yīng)文件的承諾執(zhí)行，并完全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。9、乙方的服務(wù)進(jìn)度應(yīng)服從甲方的總體進(jìn)度安排和需要，甲方在入駐前驗(yàn)收嚴(yán)格按照“其他響應(yīng)文件”中驗(yàn)收方法標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格乙方必須按文件標(biāo)準(zhǔn)立即整改。10、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃房屋向第三方轉(zhuǎn)租，否則乙方有權(quán)解除合同。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式合同定價(jià)方式：固定總價(jià)期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說明11,790,000002025-12-31四川雅康高速公路有限責(zé)任公司合同簽訂之日起15日，簽訂合同后，甲方依照政府采購(gòu)規(guī)定和年度財(cái)政預(yù)算下達(dá)情況，支付合同總金額的1000%。四、履約保證金是否收取履約保證金：否五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法1、乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組織驗(yàn)收。2、按國(guó)家有關(guān)規(guī)定以及采購(gòu)文件的技術(shù)、服務(wù)要求、供應(yīng)商的響應(yīng)文件及承諾與本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；采購(gòu)雙方如對(duì)技術(shù)、服務(wù)要求-第2頁-的約定標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的事項(xiàng)，由采購(gòu)人在國(guó)家有關(guān)規(guī)定、采購(gòu)文件、響應(yīng)文件及承諾與采購(gòu)合同約定中按技術(shù)、服務(wù)要求比較優(yōu)勝的原則確定該項(xiàng)的約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3、其他未盡事宜應(yīng)嚴(yán)格按照《財(cái)政部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購(gòu)需求和履約驗(yàn)收管理的指導(dǎo)意見》(財(cái)庫(kù)〔2016〕205號(hào))、《政府采購(gòu)需求管理辦法》(財(cái)庫(kù)〔2021〕22號(hào))及招標(biāo)文件相關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方提供的服務(wù)擁有監(jiān)管權(quán)，甲方有權(quán)對(duì)房屋提出整改意見和建議，乙方應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。對(duì)其認(rèn)為不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方有權(quán)下達(dá)整改通知書并要求乙方限期進(jìn)行符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的整改。2、根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、小型維修及保養(yǎng)（非房屋設(shè)計(jì)及質(zhì)量問題），對(duì)房屋出現(xiàn)的輕度損害進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。因房屋建造、構(gòu)造等質(zhì)量原因出現(xiàn)的重大損害和維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方在出現(xiàn)待維修事項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)安排維修，超過10日仍然未進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)自行尋找第三方維修，相應(yīng)費(fèi)用在應(yīng)付房租中扣除。4、因甲方未盡到管理義務(wù)而致使租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞、滅失或造成第三方人身財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方自行承擔(dān)法律責(zé)任。5、國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)委托服務(wù)范圍內(nèi)的項(xiàng)目有管理權(quán)及服務(wù)義務(wù)。按照服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)保質(zhì)完成服務(wù)。2、根據(jù)本合同規(guī)定向甲方收取房屋租賃費(fèi)用。3、及時(shí)向甲方通告項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)有關(guān)服務(wù)的重大事項(xiàng)。4、接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。5、根據(jù)甲方要求，限時(shí)對(duì)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。6、國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。八、違約責(zé)任1、甲乙雙方必須遵守本合同并執(zhí)行合同中的各項(xiàng)規(guī)定，保證本合同的合法正常履行。2、如因乙方工作人員在履行職務(wù)過程中的疏忽、失職、過錯(cuò)等故意或者過失原因給甲方造成損失或侵害，包括但不限于甲方本身的財(cái)產(chǎn)損失、由此而導(dǎo)致的甲方對(duì)任何第三方的法律責(zé)任等，乙方對(duì)此均應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。3、乙方提供的服務(wù)不符合本合同規(guī)定的，每出現(xiàn)一次違約（合同涉及“日期”和“天數(shù)”的，每逾期一天或少一天，視為一次違約），乙方須向甲方支付本合同總價(jià)1%的違約金并且按甲方要求進(jìn)行整改，出現(xiàn)違約3次以上或未按甲方要求整改的，甲方有權(quán)無條件解除本合同并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。4、甲方無正當(dāng)理由逾期未按照合同約定付款的，則每日按未付款金額的05‰向乙方償付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還租賃房屋，違約金總額不超過年度房租的30%，剩余部分甲方已經(jīng)支付的房租乙方應(yīng)當(dāng)退還。5、乙方保證本合同產(chǎn)品的權(quán)利無瑕疵，包括產(chǎn)品所有權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利無瑕疵。如任何第三方經(jīng)法院（或仲裁機(jī)構(gòu)）裁決有權(quán)對(duì)上述產(chǎn)品主張權(quán)利，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的，乙方除應(yīng)向甲方返還已收款項(xiàng)及利息外，還應(yīng)另按合同總價(jià)的10%向甲方支付違約金并賠償因此給甲方造成的一切損失，包括甲方因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。6、如果乙方違反保密條款，給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失或負(fù)面影響，或者乙方因此受到行政或刑事處罰的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償合同總金額10%的違約金，乙方還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。乙方及涉事人員還需承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。7、乙方償付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)按甲方損失尚未彌補(bǔ)的部分，支付賠償金給甲方。九、不可抗事件處理任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解確認(rèn)后，允許延期履行、修訂、終止合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任，延期履行合同的，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。十、解決合同糾紛的方式在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)端，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在30天內(nèi)不能達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)選擇向甲方所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟，訴訟產(chǎn)生的一切費(fèi)用應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。在法院審理期間，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他部分可以履行的仍應(yīng)按合同條款繼續(xù)履行。十一、合同生效及其他1、合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，除雙方協(xié)商一致解除合同外，一方不得無理由解除合同。2、合同執(zhí)行中需要對(duì)合同相關(guān)事宜進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，在符合《政府采購(gòu)法》第49條，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議報(bào)同級(jí)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門備案，作為主合同不可分割的一部分。3、本合同一式陸份，自雙方簽章之日起生效。甲方貳份，乙方貳份，政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)壹份，同級(jí)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門壹份，具有同等法律效力。-第3頁-甲方：四川省公安廳（蓋章）法定代表人或主要負(fù)責(zé)人（授權(quán)代表）：鄭老師地址：成都市青羊區(qū)文廟后街39號(hào)開戶銀行：工行四川成都分行濱江營(yíng)業(yè)室賬號(hào)：4402204009008815061簽訂時(shí)間：2025年09月26日乙方：四川雅康高速公路有限責(zé)任公司(蓋章）法定代表人或主要負(fù)責(zé)人（授權(quán)代表）：謝輝地址：成都市武侯區(qū)二環(huán)路西一段90號(hào)A1203開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行雅安市分行賬號(hào)：51050*0555簽訂時(shí)間：2025年09月26日-第4頁-