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1房屋租賃合同出租方(甲方)：淮北礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司物業(yè)分公司承租方(乙方)：身份證號：聯(lián)系電話：地址：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)拍租甲方同意將甲方擁有合法使用或管理權(quán)的房屋出租給乙方，就房屋出租的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋的基本情況，房屋坐落于：，房屋面積約。房屋及水電管線狀況按交付時現(xiàn)狀交付，乙方對此充分了解并接受。房屋實(shí)際面積如與本合同面積有差異的，不調(diào)整房屋租金。房屋禁止經(jīng)營：殯葬服務(wù)及相關(guān)經(jīng)營等。特別告知：該房屋可能因故暫時不能交付，委托方將采取必要措施推進(jìn)交付，交付后租賃起始日期按實(shí)際交付日期計(jì)算，乙方對此充分知曉、理解并認(rèn)可，乙方不得以此要求甲方或其他方給予任何賠償或補(bǔ)償。第二條租期及租金、押金交納期和方式1租用期限：年零個月，自年月日至年月日止。其中前（自年月日至年月日止）為免租金裝修期。如暫時不能確定交房日期，則具體起止日以房屋實(shí)際交付日期為起算日，甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確租賃起止日。2總租金含稅價(jià)款為：元（含稅）,大寫：元，不含稅價(jià)款元，增值稅稅率5%，稅額元。年租金為：元。租金每年支付一次，乙方于租期內(nèi)每年月日前支付給甲方，先付款后使用。交款信息名稱：淮北礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司物業(yè)分公司；開戶行：中國工商銀行股份有限公司淮北人民東路支行；賬號：955885*763本合同簽定之日，乙方一次性支付房屋租賃押金：元（大寫：）。如乙方拖延支付租金或有其他違約行為，上述押金直接沖抵房屋租金及相關(guān)違約金，押金不計(jì)算利息。租賃期滿或提前終止合同，在乙方付清相關(guān)費(fèi)用并交還全部租賃資產(chǎn)后，甲方將押金一次性退還給乙方。第三條房屋租賃用途2必須用于合法的經(jīng)營使用，必須符合安全、消防、環(huán)保要求和行業(yè)規(guī)定，并符合公序良俗的目的，不得對周邊居民及其他商戶造成影響。乙方使用租賃房屋（包括但不限于用作餐飲、培訓(xùn)、賓館、醫(yī)療、保健等），乙方應(yīng)當(dāng)自行取得相關(guān)資質(zhì)資格、通過行業(yè)管理部門驗(yàn)收；乙方應(yīng)當(dāng)自行出資完善消防系統(tǒng)、疏散樓梯、消防器材等，滿足所經(jīng)營行業(yè)對環(huán)境、設(shè)施、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。否則，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第四條房屋交給乙方使用后，乙方如需要裝飾裝修、改建擴(kuò)建，必須經(jīng)甲方書面同意，同時乙方不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施，裝飾裝修、改建擴(kuò)建及所有裝飾裝修、改建擴(kuò)建垃圾清理、處理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在合同到期后或者因本合同第七條約定的原因需提前解除合同時，乙方不得要求甲方給予任何形式的補(bǔ)償或賠償，不得向甲方或新的承租人提出任何形式的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過戶費(fèi)、裝修費(fèi)等費(fèi)用要求。乙方對租賃房屋的裝飾裝修、改善增設(shè)他物（含擴(kuò)建及以前進(jìn)行的擴(kuò)建）不可移動的部分，無償歸甲方所有。另外，甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況要求乙方恢復(fù)租賃房屋交付時原狀況。第五條乙方承擔(dān)租賃房屋的安全管理責(zé)任，必須嚴(yán)格按照國家《安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定做好租賃資產(chǎn)的安全管理。乙方必須自行配備相關(guān)器材設(shè)施，滿足環(huán)境、安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面要求，遵守相關(guān)規(guī)定，自主做好用火、用電、用水、用氣、用油、消防等安全管理，乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并承擔(dān)甲方的對應(yīng)損失。第六條房屋租賃期間所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，自實(shí)際承租之日（含免租金裝修期）起由甲方代收代繳或乙方自行到相關(guān)部門繳納。第七條發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，提前收回租賃房屋：1乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租的；2乙方延遲支付房屋租金超過30天的；3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的；4乙方不按照本協(xié)議第三條的約定使用租賃房屋或者利用租賃房屋進(jìn)行非法活動的；5乙方連續(xù)3個月不支付相關(guān)管理機(jī)關(guān)的合理收費(fèi)的；6乙方造成環(huán)境污染或環(huán)保損害，周邊居民或其他商戶反映較大的；7乙方違反各級政府及相關(guān)部門或者甲方的安全、消防、資質(zhì)等管理規(guī)定，被各級政府及相關(guān)部門或者甲方下達(dá)整改通知后，在規(guī)定期限內(nèi)不整改的；38乙方從事的經(jīng)營或其他活動違背公序良俗的；9因政府征收征用、政府及相關(guān)部門要求停止使用或淮北礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司或淮北礦業(yè)股份有限公司批準(zhǔn)或決定，租賃房屋需拆遷、停用、改用及其他情形的。以上甲方有權(quán)單方面解除合同的情形或者其他需要通知的事項(xiàng)出現(xiàn)時，以甲方向乙方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)，如無法聯(lián)系到乙方，則以甲方的通知到達(dá)乙方在本合同中所注明的地址為準(zhǔn)，同時乙方自愿同意接受電子送達(dá)，甲方工作人員向乙方在本合同上所注明的手機(jī)號碼發(fā)送短信成功視為甲方向乙方送達(dá)完成。乙方承諾在地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方按本合同載明的地址及聯(lián)系方式送達(dá)的文件均為有效送達(dá)，由此引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。因本條約定的原因提前解除合同時，甲方書面通知送達(dá)乙方后，合同自行解除，租金按照實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算,乙方不得要求甲方或第三方給予任何形式的賠償或補(bǔ)償；出現(xiàn)第9款情形的，甲方需提前30日通知乙方。第八條至年月日，對于非乙方原因造成租賃房屋延期交付的，乙方有權(quán)單方面解除本房屋租賃合同，選擇放棄承租權(quán)，在辦理放棄承租權(quán)手續(xù)后，所繳納的競價(jià)履約租金、押金、傭金全額無息退還，相關(guān)各方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。至年月日，如房屋仍然無法交付的，甲方有權(quán)單方面解除本房屋租賃合同，選擇收回租賃權(quán)，由收取費(fèi)用的各方無息退還乙方所繳納的租金、押金、傭金全額費(fèi)用后，相關(guān)各方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任1乙方必須按時繳納房屋租金，否則，甲方除有權(quán)收回拖欠的租金外，有權(quán)要求乙方以拖欠租金為基礎(chǔ)按照月息2%向甲方支付違約金。2乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃房屋的完好無損(自然折舊及經(jīng)過甲方同意的裝飾裝修除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，否則視為乙方違約，乙方除應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失外，還應(yīng)當(dāng)按照2個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至租賃房屋交付時原狀況。3乙方在租賃期間，違反消防、用電等安全法律法規(guī)，或者違反各級政府及相關(guān)部門或者甲方關(guān)于安全、消防、資質(zhì)、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定未能按時整改，或者違反本合同約定的，甲方有權(quán)采取停電停水、單方面委托第三方整改等措施，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4租賃期滿或合同解除后，乙方不及時搬遷的，應(yīng)當(dāng)按照原租金2倍的標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)計(jì)算新產(chǎn)生的房屋占有使用費(fèi)，由乙方按月先行支付給甲方。乙方逾期304日不搬遷，甲方除有權(quán)收回拖欠的房屋占有使用費(fèi)及按照本條第一款約定要求乙方支付違約金外，甲方有權(quán)委托有資質(zhì)機(jī)構(gòu)騰空房屋、清點(diǎn)物品，甲方不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)提前收回房屋，立即終止租賃合同并要求乙方支付2個月租金作為違約金。6除本合同第七條列明的原因外，甲方需提前收回出租房屋的，應(yīng)提前2個月以書面形式通知乙方，并支付3個月租金作為違約金，雙方解除合同，其他損失各自承擔(dān)。7乙方需提前退租的，應(yīng)提前2個月以書面形式通知甲方，并支付3個月房租作為違約金，雙方解除合同，其他損失各自承擔(dān)。乙方已經(jīng)繳交的租金不予退還。8甲乙雙方有違反本合同約定的情形的，另一方向有管轄權(quán)的人民法院起訴，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用由違約方承擔(dān)9乙方發(fā)生違反合同約定行為的，將被甲方納入失信人名單，后續(xù)甲方有權(quán)禁止乙方本人參與或以其他人名義參與甲方進(jìn)行的房屋租賃（含拍租）。第十條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十一條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交租賃房屋所在地人民法院依法判決。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同一式肆份，甲方三份，乙方一份。（身份證復(fù)印件附后）第十三條未盡事宜,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力，若有沖突的條款，以補(bǔ)充的最新條款為準(zhǔn)。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：