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競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（服務(wù)類）（專門面向中小企業(yè)）項(xiàng)目名稱：南京市浦口區(qū)公共衛(wèi)生大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320111-JZCG-C2025-0095南京市公共資源交易中心浦口分中心2025年9月總目錄第一章磋商邀請(qǐng)…………………………………………1第二章供應(yīng)商須知………………………………………5第三章合同文本…………………………………………14第四章采購(gòu)需求…………………………………………17第五章評(píng)審方法與評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)……………………………27第六章響應(yīng)文件格式……………………………………303第一章磋商邀請(qǐng)受南京市浦口區(qū)疾病預(yù)防控制中心委托，南京市公共資源交易中心浦口分中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）就南京市浦口區(qū)公共衛(wèi)生大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加磋商。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320111-JZCG-C2025-00952項(xiàng)目名稱：南京市浦口區(qū)公共衛(wèi)生大樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3預(yù)算金額：126萬(wàn)元/年。4本項(xiàng)目最高限價(jià)126萬(wàn)元/年，超過(guò)最高限價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)將會(huì)被作為無(wú)效標(biāo)處理5采購(gòu)需求（簡(jiǎn)介）：詳見本磋商文件第四章6合同履行期限：自合同生效之日起壹年。7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與磋商。二、申請(qǐng)人的資格要求（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11供應(yīng)商信用承諾函（格式見第六章）。12法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無(wú)2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小微企業(yè)采購(gòu)，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)。提供《中小企業(yè)聲明函》（格式見第六章）；監(jiān)獄和戒毒企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件；殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，提供《殘疾人福利性單位聲明函》（格式見第六章）。本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)規(guī)定，從業(yè)人員1000人以下或營(yíng)業(yè)收入5000萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營(yíng)業(yè)收入1000萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營(yíng)業(yè)收入500萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營(yíng)業(yè)收入500萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。2為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。3供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（上傳本單位在信用中國(guó)網(wǎng)站最新截屏）4三、獲取磋商文件1時(shí)間：自磋商文件公告發(fā)布之日起。2方式：在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”免費(fèi)下載。四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間2025年10月16日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）。五、公告期限磋商公告及磋商文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1本次磋商不收取磋商保證金。2現(xiàn)場(chǎng)勘察及答疑本項(xiàng)目不組織集中勘察及答疑，供應(yīng)商如對(duì)采購(gòu)需求有疑問，請(qǐng)咨詢采購(gòu)單位聯(lián)系人。3“蘇采云”政府采購(gòu)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱蘇采云系統(tǒng)）使用江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA數(shù)字證書和方正國(guó)際軟件（北京）有限公司電子簽章。供應(yīng)商通過(guò)蘇采云系統(tǒng)參與政府采購(gòu)項(xiàng)目，需要辦理上述CA數(shù)字證書和電子簽章（請(qǐng)至南京漢中門大街145號(hào)江蘇省政務(wù)服務(wù)中心二期三樓大廳CA辦理窗口（025-83668701）或南京江東中路265號(hào)南京市公共資源交易中心浦口分中心北門外1255室（025-68505941）辦理）。具體聯(lián)系方式見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱《操作手冊(cè)》）。供應(yīng)商按《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》要求進(jìn)行注冊(cè)，并制作上傳電子投標(biāo)文件（“蘇采云”南京地區(qū)客服熱線025-83633744、025-83633743）。江蘇省政府采購(gòu)管理交易系統(tǒng)供應(yīng)商操作指南，下載地址：http://wwwccgp-jiangsugovcn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9html4有關(guān)本次磋商的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”（wwwccgp-jiangsugovcn）更正公告。七、本次磋商聯(lián)系方式1采購(gòu)人信息名稱：南京市浦口區(qū)疾病預(yù)防控制中心、南京市浦口區(qū)婦幼保健計(jì)劃生育服務(wù)中心地址：江蘇省南京市浦口區(qū)浦云路120號(hào)2南京市公共資源交易中心浦口分中心地址：南京市浦口區(qū)象山路4號(hào)B座，南京市浦口區(qū)江浦街道象山路4號(hào)浦口市民中心B幢五樓受理大廳聯(lián)系人：楊工聯(lián)系電話：025-69659043