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合同編號：物業(yè)綜合管理服務(wù)合同甲方：云南森林自然中心乙方：云南農(nóng)投物業(yè)管理有限公司簽訂地點：云南·昆明簽訂日期：2025年5月—1—物業(yè)綜合管理服務(wù)合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》等國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合《云南省機關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于印發(fā)〈云南省省級機關(guān)購買后勤服務(wù)管理辦法(試行)〉的通知》（云管發(fā)〔2020〕12號）、《云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省政府集中采購目錄及標準(2024年版)的通知》（云政辦函〔2024〕7號）有關(guān)精神，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商達成一致，自愿簽訂本合同，簽訂以下內(nèi)容：第一章總則第一條本合同當事人委托方：云南森林自然中心（簡稱甲方）受托方：云南農(nóng)投物業(yè)管理有限公司（簡稱乙方）第二條雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，特立本合同。甲方將云南森林自然中心物業(yè)服務(wù)整體委托乙方承擔(dān)。第三條基本情況物業(yè)類型：物業(yè)綜合管理服務(wù)坐落位置：昆明市盤龍區(qū)金渾公路80號具體服務(wù)場所為：云南森林自然中心—2—第二章服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)管理（一）安保服務(wù)1值守甲方門崗，核實、落實并登記訪客信息及出門時間，控制無關(guān)人員、車輛進入，維護辦公區(qū)域秩序。2實行24小時值班制，維護好辦公樓內(nèi)的公共秩序，巡查并記錄各種安全情況及消防設(shè)備、公共物品的完好情況，確保辦公樓內(nèi)無盜竊、搶劫、野生動物闖入事件，無因管理責(zé)任引發(fā)的火災(zāi)，無廣告字畫、亂貼、亂畫等損壞公共物品情況。3預(yù)防物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各重大風(fēng)險事故的發(fā)生，對任何可能危急的安全情況，立即采取防范措施。4發(fā)生盜竊、搶劫、交通事故、火災(zāi)等緊急情況時，第一時間到達現(xiàn)場，爭取主動，并向上級進行報告。5完成甲方交辦的其他工作。（二）保潔服務(wù)1室內(nèi)公共走道、通道、墻面、踏步等日常清潔保潔。2室內(nèi)公共衛(wèi)生間地面、墻面、踏步、洗漱間的清潔保潔。3重點辦公室（4間）、會議室（5間）的清潔保潔，隨時保持干凈整潔、無垃圾?！?—4外環(huán)境地面、綠化帶、休閑凳椅、戶外垃圾箱、大垃圾桶等區(qū)域的日常清洗保潔。5物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾清運。（三）綠化服務(wù)1綠化區(qū)域草地、花卉、樹木等的修剪、澆水及病蟲害防治等維護工作。2定期對綠化區(qū)域樹木、植物、進行施肥；對綠化區(qū)域植物、盆花的病蟲害及時防治，確保成活率。3管理區(qū)域老化、死亡、非人為損壞植物及時上報。（四）工程維修服務(wù)1供水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、辦公家具及設(shè)施維修等設(shè)施設(shè)備的小型維修和日常維護。（1）供水系統(tǒng)11檢查及維修水管、閥門、水龍頭漏水問題。12維護水泵房、水箱，定期清洗消毒，確保水質(zhì)安全。13疏通下水道、地漏、化糞池，防止堵塞和反水。（2）供配電系統(tǒng)21檢修配電房、電表、開關(guān)、插座、照明線路等。22更換損壞的燈具（如LED燈、應(yīng)急燈、走廊燈）。23排查電路短路、跳閘問題，確保用電安全。（3）辦公家具及設(shè)施維修。