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關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的框架協(xié)議合同第一部分合同上海市黃浦區(qū)人民法院（以下簡稱委托人）與上海立信中誠房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司（以下簡稱受托人）經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托受托人為以下項(xiàng)目提供服務(wù)：1．項(xiàng)目名稱：上海市黃浦區(qū)人民法院框架協(xié)議項(xiàng)目2．服務(wù)類別：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)3．服務(wù)內(nèi)容：4．合同金額：本合同金額為人民幣肆元伍角（￥45元整），與服務(wù)有關(guān)的所有費(fèi)用均包含在合同中，甲方不再另行支付任何費(fèi)用。5．服務(wù)地點(diǎn)：上海上海市黃浦區(qū)瑞金二路街道延安東路1234號(hào)6．付款方式：7．履約保證金：不收取8．質(zhì)量保證金：不收取二、本合同的措詞和用語與所屬評(píng)估合同條件及有關(guān)附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分：1．本合同執(zhí)行中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件及雙方確認(rèn)的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的會(huì)談紀(jì)要；2本合同書；3“上海市2024-2025年度資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)框架協(xié)議采購”入圍通知書；4乙方的“上海市2024-2025年度資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)框架協(xié)議采購”響應(yīng)文件；5上海市2024-2025年度資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)框架協(xié)議采購項(xiàng)目征集文件中的合同條款；6上海市2024-2025年度資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)框架協(xié)議采購項(xiàng)目征集文件中的采購需求；7其他合同文件（需列明）。上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，按照上述文件次序在先者為準(zhǔn)。同一層次合同文件有矛盾的，以時(shí)間較后的為準(zhǔn)。四、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向受托人支付酬金。五、本合同的評(píng)估業(yè)務(wù)自工作日09:00~17:00開始實(shí)施，終結(jié)。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。委托人（采購人）：上海市黃浦區(qū)人民法院單位名稱：上海市黃浦區(qū)人民法院地點(diǎn)：延安東路1234號(hào)法定代表人：1/4委托代理人：聯(lián)系人：嵇婷婷聯(lián)系電話：受托人（供應(yīng)商）：上海立信中誠房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司單位名稱：（蓋章）上海立信中誠房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司地點(diǎn)：上海上海市嘉定區(qū)上海市嘉定區(qū)真新街道金沙江路3131號(hào)2幢JT2874室法定代表人：委托代理人：（簽字）上海立信中誠房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司供應(yīng)商聯(lián)系人：嵇婷婷供應(yīng)商聯(lián)系人電話：*評(píng)估項(xiàng)目聯(lián)系人：嵇婷婷評(píng)估項(xiàng)目聯(lián)系人電話：*開戶銀行：中國光大銀行股份有限公司上海北外灘支行銀行帳號(hào)：76350*2簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：延安東路1234號(hào)第二部分合同條件詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1“委托人”是指委托評(píng)估業(yè)務(wù)和聘用從事評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的一方，以及其合法繼承人。2“受托人”是指承擔(dān)評(píng)估業(yè)務(wù)和評(píng)估責(zé)任的一方。3“第三人”是指除委托人、受托人以外的被評(píng)估單位及與本評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的其他當(dāng)事人。4“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。第二條評(píng)估合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及委托項(xiàng)目中涉及的相關(guān)部門的規(guī)章制度、評(píng)估有關(guān)規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條評(píng)估項(xiàng)目合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。受托人的義務(wù)第四條向委托人提供與評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、人員的資質(zhì)證書及在響應(yīng)文件中承諾承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、評(píng)估工作計(jì)劃、工作依據(jù)、工作標(biāo)準(zhǔn)等，并按合同中約定的范圍、時(shí)間實(shí)施評(píng)估業(yè)務(wù)、出具內(nèi)容齊全、規(guī)范、2/4準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。第五條受托人在履行本合同期間，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。1“正常服務(wù)”是指雙方協(xié)商一致后約定的評(píng)估工作；2“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)；3“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，受托人應(yīng)增加的額外工作量。第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得隨意更換履行本項(xiàng)目確定的評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不得泄露、遺失、復(fù)印與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的一切資料。所有委托人或第三人（被評(píng)估單位及相關(guān)單位）提供的與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的一切資料，在評(píng)估結(jié)束后均應(yīng)歸還。委托人的義務(wù)第七條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人（被評(píng)估單位及相關(guān)單位）的協(xié)調(diào)，為受托人工作提供外部條件。第八條委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，督促、協(xié)調(diào)與本評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人（被評(píng)估單位及相關(guān)單位）免費(fèi)向受托人提供與本項(xiàng)目評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條委托人應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)與本評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人（被評(píng)估單位及相關(guān)單位）在約定的時(shí)間內(nèi)就受托人書面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。受托人要求第三人（被評(píng)估單位及相關(guān)單位）提供有關(guān)資料時(shí)，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及協(xié)調(diào)。第十條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本評(píng)估業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與受托人聯(lián)系。受托人的權(quán)利第十一條委托人在委托的評(píng)估業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予受托人以下權(quán)利：1受托人在評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，如被評(píng)估單位及相關(guān)單位提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書面報(bào)告。2受托人在評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)被評(píng)估單位及相關(guān)單位提出與本評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行核對(duì)或查問。3受托人在評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，有到被評(píng)估單位及相關(guān)單位現(xiàn)場了解情況的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條委托人有下列權(quán)利：1委托人有權(quán)向受托人詢問工作進(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。2委托人有權(quán)闡述對(duì)具體問題的意見和建議。3當(dāng)委托人認(rèn)定評(píng)估業(yè)務(wù)專業(yè)人員不按評(píng)估業(yè)務(wù)合同履行其職責(zé)；或?qū)I(yè)能力較差，不能有效與委托人配合并履行其評(píng)估業(yè)務(wù)；或與第三人串通給委托人造與經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換評(píng)估業(yè)務(wù)專業(yè)人員，直至終止合同并要求受托人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。受托人的責(zé)任第十三條受托人的工作期即評(píng)估合同有效期。如因非受托人的責(zé)任造成評(píng)估進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合同有效期。第十四條受托人在工作期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行評(píng)估合同中約定的義務(wù)，因受托人的單方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過評(píng)估酬金總額（除去稅金）。第十五條受托人應(yīng)對(duì)所出的評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、全面性向委托人負(fù)責(zé)，由于評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、全面性不足而導(dǎo)致委托人工作偏差或失誤，受托人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十六條受托人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支出。委托人的責(zé)任第十七條委托人應(yīng)當(dāng)履行評(píng)估合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給受托人造成的損失。3/4第十八條委托人如果向受托人提出賠償或其他要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致受托人的各種費(fèi)用的支出。合同生效，變更與終止第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條由于委托人或第三人的原因使受托人工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量，則受托人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成評(píng)估工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，但酬金不變。第二十一條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對(duì)方；雙方同時(shí)應(yīng)對(duì)已完評(píng)估工作的資料、報(bào)告、報(bào)酬等進(jìn)行交接。因變更或解除合同使一方遭受損失的，就由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十二條受托人由于在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，需要對(duì)第三方進(jìn)行整體延伸評(píng)估，由此而增加的執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的酬金。第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。評(píng)估業(yè)務(wù)的酬金第二十四條正常的評(píng)估業(yè)務(wù)，附加工作和額外工作的酬金，按照評(píng)估合同中約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第二十五條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付評(píng)估酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向受托人補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。第二十六條如果委托人對(duì)受托人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向受托人發(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項(xiàng)目的支付。第二十七條支付評(píng)估酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同約定。其他第二十八條因評(píng)估業(yè)務(wù)的需要，受托人在合同約定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。第二十九條受托人如需外聘專家協(xié)助，在委托的評(píng)估業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由受托人承擔(dān)；在委托的評(píng)估業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第三十條未經(jīng)對(duì)方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三十一條除委托人書面同意外，受托人及評(píng)估業(yè)務(wù)專業(yè)人員不應(yīng)接受評(píng)估合同約定以外的與評(píng)估項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。受托人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。合同爭議的解決第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與受托人之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁，或向人民法院提起訴訟。4/4