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1政府采購合同項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：4530300HT20250115201甲方：曲靖市市場監(jiān)督管理局乙方：曲靖市銘信物業(yè)管理有限公司麒麟分公司2政府采購物業(yè)管理服務(wù)合同編號：4530300HT20250115201采購單位（甲方）：曲靖市市場監(jiān)督管理局服務(wù)單位（乙方）：曲靖市銘信物業(yè)管理有限公司麒麟分公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循曲靖市本級國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及（或）團(tuán)體組織物業(yè)服務(wù)采購項目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、入圍物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人（以下簡稱甲方）與經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商（以下簡稱乙方）結(jié)合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)對其進(jìn)行確認(rèn)或拒絕。如投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認(rèn)同。2“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。3“管理服務(wù)”系指乙方按投標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合本項目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)。5“驗收”系指采購人依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動。項目實施范圍詳見—投標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：曲靖市市場監(jiān)督管理局一辦公區(qū)物業(yè)類型：辦公坐落位置：曲靖市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)學(xué)府路359號物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：第四條委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：一辦公區(qū)和采購單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1、保潔服務(wù)事項:室內(nèi)、室外公共區(qū)域的保潔、消殺服務(wù)；2、綠化服務(wù)事項:室內(nèi)、室外綠植、綠化物養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)；33、水電設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修；房屋養(yǎng)護(hù)；消防服務(wù)；物業(yè)經(jīng)理服務(wù)響應(yīng)；第五條合同期限自2025年01月01日至2025年12月31日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費(fèi)及采購標(biāo)的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)20萬元，按建筑面積分?jǐn)偤笫召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：2348元/平方米/月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實施的物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計入定價成本的費(fèi)用符合有關(guān)法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計入定價成本的費(fèi)用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費(fèi)用；13對應(yīng)性原則。計入定價成本的費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)；14合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價成本各項費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會公允水平。2采購標(biāo)的：金額單位：元序號采購計劃文號商品名稱采購需求配置要求采購數(shù)量單位成交單價小計14530300JH202501152-1物業(yè)管理服務(wù)-品牌:服務(wù)期限:12個月,物業(yè)經(jīng)理服務(wù):物業(yè)服務(wù)響應(yīng),保潔服務(wù)事項:室內(nèi)、室外公共區(qū)域的保潔、消殺服務(wù),綠化服務(wù)事項:室內(nèi)、室外綠植、綠1件-200000004序號采購計劃文號商品名稱采購需求配置要求采購數(shù)量單位成交單價小計化物養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng),保安服務(wù)事項:無,其他服務(wù)響應(yīng):水電設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)、消防服務(wù),服務(wù)物業(yè)面積:7100/明細(xì)采購需求:房屋養(yǎng)護(hù)維護(hù)、給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、供電設(shè)備監(jiān)控維護(hù)、弱電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、保潔服務(wù)、消防服務(wù)、綠化服務(wù)等物業(yè)地點(diǎn):曲靖市市場監(jiān)督管理局一辦公區(qū)物業(yè)面----