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—1—附件1政府采購項目采購需求項目名稱：黃島街道城市自管區(qū)域、無物業(yè)管理區(qū)域日常保潔及管理服務項目采購單位：青島市黃島區(qū)黃島街道辦事處編制單位：青島市黃島區(qū)黃島街道辦事處編制時間：2025年12月26日—2—編制說明一、采購單位可以自行組織編制采購需求，也可以委托采購代理機構(gòu)或者其他第三方機構(gòu)編制。二、編制的采購需求應當符合《財政部關(guān)于印發(fā)政府采購需求管理辦法的通知》（財庫〔2021〕22號）要求及政府采購的相關(guān)規(guī)定。三、斜體字部分屬于提醒內(nèi)容，編制時應刪除。四、對不適用的內(nèi)容應刪除，并調(diào)整相應序號?！?—一、需求調(diào)查情況（一）是否開展需求調(diào)查否（二）需求調(diào)查方式/（三）需求調(diào)查對象/（四）需求調(diào)查結(jié)果1相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況/2市場供給情況/3同類采購項目歷史成交信息/4可能涉及的運行維護、升級更新、備品備件、耗材等后續(xù)采購情況/5其他相關(guān)情況無二、需求清單（一）項目概況1、原環(huán)衛(wèi)隊保潔區(qū)域：—4—（1）、城市管理原環(huán)衛(wèi)自管區(qū)域，共計90棟樓（255個單元,2590戶），建筑面積2832萬平方米。（2）、無物業(yè)管理散落樓座，共計15棟樓（27個單元,232戶）,建筑面積233萬平方米。2服務要求為做好自管區(qū)域（90棟樓（255個單元,2590戶），建筑面積2832萬平方米）及無物業(yè)管理區(qū)域（15棟樓（27個單元,232戶）,建筑面積233萬平方米）日常保潔及管理工作，擬將上述區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)務委托給第三方物業(yè)進行管護。同時原環(huán)衛(wèi)隊的環(huán)衛(wèi)人員由第三方物業(yè)負責接收為物業(yè)保潔人員（保潔人員按照個人自愿原則與物業(yè)方簽訂勞動合同），待招標完成后，簽署正式委托管護合同。物業(yè)公司于2026年2月完成入駐，接手環(huán)衛(wèi)隊人員及相關(guān)區(qū)域保潔工作。（二）采購項目預（概）算總預算：9475萬元。（三）技術(shù)要求1、為做好自管區(qū)域及無物業(yè)管理區(qū)域日常保潔及管理工作，擬將上述原環(huán)衛(wèi)隊保潔區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)務委托給第三方物業(yè)進行管護。同時環(huán)衛(wèi)人員由第三方負責接收為物業(yè)保潔人員（保潔人員按照個人自愿原則與物業(yè)方簽訂勞動合同），待招標完成后，簽署正式委托管護合同。物業(yè)公司于2026年2月完成入駐，接手環(huán)衛(wèi)隊人員及相關(guān)區(qū)域保潔工作。