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鈞勝工程管理有限公司競爭性磋商文件2025年天津市西青區(qū)房管中心直管公有住房修繕工程項目編號：TJJS-GCCG-20250401天津市西青區(qū)房屋管理服務(wù)中心鈞勝工程管理有限公司2025041目錄第一部分磋商邀請函2第二部分磋商項目要求6一、技術(shù)要求6二、商務(wù)要求7三、項目需求書12第三部分磋商須知13第四部分擬用合同條款（樣本）33第五部分響應(yīng)文件格式38第六部分政策文件622第一部分磋商邀請函項目概況2025年天津市西青區(qū)房管中心直管公有住房修繕工程采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在天津市河西區(qū)東江道香年廣場B座1103室獲取采購文件，并于2025年05月09日14點30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況項目編號：TJJS-GCCG-20250401項目名稱：2025年天津市西青區(qū)房管中心直管公有住房修繕工程采購方式：競爭性磋商預(yù)算金額：1209萬元最高限價：1209萬元采購需求：包號是否設(shè)置最高限額預(yù)算（萬元）最高限額（萬元）采購目錄采購需求第1包是12091209房屋修繕本項目涉及天津市西青區(qū)房管中心直管公有住房的內(nèi)外墻粉刷、上下水維修、電路維修、屋面維修等房屋常見大中修及碎修工作，主要包括房屋土建工程、給排水工程、電氣工程等。合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日完成全部工作（特殊情況以合同為準）本項目不接受聯(lián)合體參與，本項目不接受進口產(chǎn)品二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：（1）促根據(jù)財政部《關(guān)于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫﹝2022﹞19號）、《市財政局市發(fā)展改革委市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委市交通運輸委市水務(wù)局市政務(wù)服務(wù)辦關(guān)于進一步貫徹落實政府采購支持中小企業(yè)政策的通知》（津財采〔2022〕11號）規(guī)定，本項目設(shè)定為專門面向中小企業(yè)的采購項目。3（2）支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展明細：根據(jù)財政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》第二條規(guī)定，在政府采購活動中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評審中價格扣除等政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。（3）采購本國產(chǎn)品明細：支持國內(nèi)產(chǎn)品。（4）強制、優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品明細：按照國家節(jié)能環(huán)保政策執(zhí)行，按照現(xiàn)行《財政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于調(diào)整節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單的通知》文件要求，對政府采購清單中的節(jié)能產(chǎn)品采用優(yōu)先采購和強制采購的評標方法。（5）優(yōu)先采購環(huán)境標記產(chǎn)品明細：按照現(xiàn)行《財政部、環(huán)保部關(guān)于調(diào)整環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購清單的通知》文件要求，對政府采購清單中的環(huán)境標志產(chǎn)品采用優(yōu)先采購的評標方法。（6）促進殘疾人就業(yè)明細：根據(jù)財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會印發(fā)《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》第三條的規(guī)定，在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評審中價格扣除等促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業(yè)的，不重復(fù)享受政策。（7）涉及商品包裝或快遞包裝的，按照《財政部辦公廳、生態(tài)環(huán)境部辦公廳、國家郵政局辦公室關(guān)于印發(fā)<商品包裝政府采購需求標準（試行）>、<快遞包裝政府采購需求標準（試行）>的通知》（財辦庫〔2020〕123號）要求執(zhí)行。3本項目的特定資格要求：（1）供應(yīng)商需提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書；（2）供應(yīng)商需具備建筑工程施工總承包三級及以上施工資質(zhì)，且在有效期內(nèi)；（3）供應(yīng)商具備在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；（4）本項目應(yīng)配備：①正項目經(jīng)理1名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程二級及以上有投標資格的注冊建造師證書；②項目部人員審查標準考證方式：供應(yīng)商應(yīng)按照《天津市建設(shè)工程施工項目部配置管理規(guī)定的實施意見》津建筑【2012】141或【2012】1091號、津建筑【2018】489號文件規(guī)定執(zhí)行；