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—1—吉安市國(guó)防動(dòng)員辦公室物業(yè)服務(wù)需求須知1提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件；2提供競(jìng)價(jià)前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表或競(jìng)價(jià)前六個(gè)月內(nèi)銀行資信證明原件掃描件；3物業(yè)團(tuán)隊(duì)人員31擬進(jìn)駐本項(xiàng)目的物業(yè)經(jīng)理具有相關(guān)物業(yè)經(jīng)理證書(shū)；32具有相關(guān)中級(jí)人力資源管理類(lèi)職稱(chēng)；評(píng)審依據(jù)：提供身份證、相關(guān)證書(shū)及響應(yīng)供應(yīng)商為其繳納的社保證明,加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章。33擬投入本項(xiàng)目的保潔員：具有高級(jí)保潔員技能證書(shū)提供2份評(píng)審依據(jù)：提供相關(guān)證書(shū)及響應(yīng)供應(yīng)商為其繳納的社保證明,加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章。33擬投入本項(xiàng)目的保安：具有高級(jí)保安證證書(shū)提供2份評(píng)審依據(jù)：提供身份證、相關(guān)證書(shū)及響應(yīng)供應(yīng)商為其繳納的社保證明,加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章。4響應(yīng)供應(yīng)商無(wú)境外控股、間接投資和直接投資等情況，法人代表、主要負(fù)責(zé)人等關(guān)鍵人員具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，無(wú)境外永久居留權(quán)或長(zhǎng)期居留許可。5類(lèi)似業(yè)績(jī)—2—51響應(yīng)供應(yīng)商自2021年1月1日至今（以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)），具有類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)提供4份（其中涉密場(chǎng)所項(xiàng)目業(yè)績(jī)的提供至少1份）。（同一甲方續(xù)簽的合同不可重復(fù)）評(píng)審依據(jù)：提供合同原件彩色掃描件并加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章。52響應(yīng)供應(yīng)商提供4份業(yè)績(jī)中獲得業(yè)主單位履約評(píng)價(jià)為好評(píng)（或優(yōu)）。（同一個(gè)單位不累計(jì)）評(píng)審依據(jù)：提供業(yè)主單位出具的相關(guān)證明原件彩色掃描并加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章。6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；7供應(yīng)商可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（2025年7月5日前）預(yù)約到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，勘察完后提供物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施方案，參與報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)，項(xiàng)目不組織集中答疑。8投標(biāo)企業(yè)必須提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)所在地市物業(yè)管理部門(mén)出具的企業(yè)信用檔案證明材料和項(xiàng)目經(jīng)理信用檔案證明并加蓋物業(yè)管理部門(mén)公章。以上所需資料可在現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)一并驗(yàn)證。一、項(xiàng)目概況1物業(yè)規(guī)模：占地面積約148畝。2物業(yè)類(lèi)型：辦公樓、地下室。3基本情況：（1）吉安市行政中心D座3樓部分辦公區(qū)域。（2）保障中心地面管理房、門(mén)衛(wèi)室一個(gè)、地下室兩個(gè)，面積約—3—5500平方米。二、物業(yè)服務(wù)人員的基本要求1擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目主管要具備相應(yīng)物業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)。2崗位人數(shù)：服務(wù)區(qū)的崗位人數(shù)為9人。（1）項(xiàng)目經(jīng)理1人，不限男女45歲以?xún)?nèi)，具備全國(guó)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)。（2）安保服務(wù)人員配備4人，男性55歲以?xún)?nèi)，門(mén)崗2個(gè)，消防控制室1人，兩班倒。（3）保潔服務(wù)人員3人，女性50歲以?xún)?nèi)。（4）兼職水電工1人，男性55歲以?xún)?nèi)，電工作業(yè)操作證及電氣工程師證。三、服務(wù)內(nèi)容：1服務(wù)范圍：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保及衛(wèi)生清潔。2服務(wù)內(nèi)容：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，公共性物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：（1）房屋建筑主體及公共部分的日常維護(hù)管理。（2）公共場(chǎng)地、道路、房屋建筑公共部分的清潔衛(wèi)生。（3）24小時(shí)安全保衛(wèi)、消防安全及公共秩序維護(hù)服務(wù)。（4）交通指揮、車(chē)輛行駛和停放服務(wù)。（5）業(yè)主移交的公共物業(yè)檔案資料的收集、管理。（6）供應(yīng)商在進(jìn)駐前要與采購(gòu)人簽訂保密協(xié)議。3用人標(biāo)準(zhǔn)：—4—（1）擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)，擁護(hù)社會(huì)主義，熱愛(ài)祖國(guó)，熱愛(ài)人民；堅(jiān)持正確的政治方向，擁護(hù)黨和國(guó)家的路線、方針、政策，在大是大非問(wèn)題上，立場(chǎng)堅(jiān)定，旗幟鮮明。遵紀(jì)守法，廉潔自律，保密意識(shí)強(qiáng)；（2）樹(shù)立“用戶(hù)至上、服務(wù)第一”的服務(wù)意識(shí)和強(qiáng)烈的責(zé)任感和良好的職業(yè)道德，愛(ài)崗敬業(yè)、誠(chéng)信服務(wù)，優(yōu)質(zhì)高效地服務(wù)于采購(gòu)人；（3）五官端正，身體健康，品行良好，政治清白，無(wú)吸毒、打架斗毆，賭博等犯罪記錄；（4）采購(gòu)人對(duì)物業(yè)公司招錄的人員進(jìn)行政治審查。4培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn):（1）發(fā)揮培訓(xùn)的再教育功能，在員工中樹(shù)立正確的人生觀、價(jià)值觀和職業(yè)道德觀，弘揚(yáng)社會(huì)主義精神文明，倡導(dǎo)愛(ài)國(guó)主義和集體主義精神，培養(yǎng)員工愛(ài)崗敬業(yè)和道德風(fēng)尚；（2）及時(shí)傳達(dá)和貫徹采購(gòu)人要求，使員工都明確組織和個(gè)人的工作目標(biāo)，使各項(xiàng)物業(yè)管理工作起到良好的“示范窗口”作用；（3）定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)、消防培訓(xùn)及其他服務(wù)培訓(xùn)。培養(yǎng)一支能干、肯干，具有良好服務(wù)意識(shí)、服務(wù)觀念、高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍，為實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)提供有力保證；（4）加強(qiáng)安全教育、保密意識(shí)和廉潔自律培訓(xùn)。