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0嘉興府南街區(qū)塊項目工程總承包（招標編號：）招標文件(?公開招標□邀請招標）招標人：嘉興市嘉城商業(yè)管理有限公司（單位蓋章）招標代理機構：浙江和誠房地產估價有限公司（單位蓋章）主管部門：嘉興市南湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局（單位蓋章）2025年月日1目錄第一章招標公告（投標邀請書）1第二章投標人須知7第三章評標定標辦法58第四章合同條款及格式77第五章發(fā)包人要求133第六章發(fā)包人提供的資料220第七章投標文件格式2211?第一章招標公告嘉興府南街區(qū)塊項目工程總承包招標公告1招標條件嘉興府南街區(qū)塊項目已由嘉興市南湖區(qū)行政審批局以全省統(tǒng)一賦碼：2505-330402-89-01-122266批準建設，建設資金來自自籌，出資比例為100%，項目業(yè)主為嘉興市嘉城商業(yè)管理有限公司，招標人為嘉興市嘉城商業(yè)管理有限公司，委托代理機構為浙江和誠房地產估價有限公司，行政監(jiān)督部門為嘉興市南湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包的工程總承包進行公開招標。2項目概況與招標范圍21項目概況：本項目投資估算4007240萬元，工程概算4007240萬元，其中建安工程造價2271016萬元，建設規(guī)模：項目總用地2412214平方米，其中東側地塊1362317平方米，西側地塊1049897平方米，地上總建筑面積1667749㎡（具體以規(guī)劃許可為準），由若干仿造古式建筑單體群組成，地塊整體容積率073，建筑密度41%。建筑層數為1-2層，建筑高度430～1195米之間（檐口高度）。東側地塊為歷史格局延續(xù)板塊，該地塊占地1362317㎡，建筑面積994677㎡，容積率078，建筑密度4318%，綠地率1008%。西側地塊為拓展開發(fā)建設板塊，該地塊占地1049897㎡，建筑面積673072㎡，容積率068，建筑密度3835%，綠地率1077%。因文物保護相關規(guī)定要求，本項目不設地下室。項目位于文保建筑控制地帶范圍線內。建設地點：項目位于嘉興市南湖區(qū)府前街以南、斜西街以北、紫陽街以東、建國南路以西。22本次招標范圍：以工程總承包的方式建設嘉興府南街區(qū)塊項目，包括但不限于：在本項目初步設計方案的基礎上進行優(yōu)化設計及施工圖設計（含BIM設計），工程所需所有材料、設備的采購、保管和安裝，施工圖設計范圍內的所有工程的施工、管理及保修服務，負責管理協(xié)調（或配合）各參建單位的工作，并對承包工程內容的質量、安全、環(huán)保、工期、造價及配合辦理各項審批手續(xù)等全面負責。詳見發(fā)包人要求和初步設計方案。不計入本次招標范圍內容：裝修工程、景觀工程、智能化工程、高壓配電（除建筑本體外）、燃氣、充電樁、5G信號覆蓋（無線室內分布系統(tǒng)）等不計入本次招標范圍的內容但納入總承包管理、協(xié)調、服務范圍，由投標單位在報價中自行考慮費用，結算時不作調整；施工過程中中標總承包單位也不得再以任何理由向各專業(yè)分包單位收取配合、服務費。2具體內容為：①工程設計：在招標人提供的初步設計的基礎上進行施工圖限額設計，并完成本項目所涉及的各專項設計、專項論證（如有）、相關的深化設計、配合施工圖審查以及所有設計的后續(xù)服務。②材料設備采購范圍：包括本次招標范圍內的所有工程材料、設備等的采購、保管、安裝及調試、移交及工程缺陷責任期和保修期內的保修、缺陷修復等。③工程施工：完成工程設計范圍內的所有工程內容。④總承包管理服務：包括工程總承包范圍內的設計、采購和施工的組織協(xié)調及其他與EPC總承包有關聯(lián)的所有內外協(xié)調、協(xié)助項目報批報建等前后期手續(xù)的辦理；工程項目的質量、安全、進度、費用、合同、信息等管理和控制；協(xié)助工程相關驗收及備案、移交、回訪等，對本項目實施全過程管理；負責本工程其他由建設單位另行委托的管理協(xié)調工作等。⑤竣工驗收：按照有關部門要求辦理需以承包人名義辦理的各項工程竣工手續(xù)，并承擔相關手續(xù)費用，同時協(xié)助招標人辦理各項需以招標人名義辦理的相關手續(xù)；按規(guī)定提交竣工資料（含竣工圖）；⑥保修：承包人在質量保修期內進行維護保修。本次招標概算控制價******萬元。23計劃工期：兩個地塊均450日歷天。（其中施工工期：420日歷天（竣工預驗收通過日），施工圖設計30日歷天內完成全套建筑施工圖并通過有關部門的審查，其余專業(yè)施工圖結合業(yè)主及項目管理團隊要求并匹配考核計劃）。24質量標準（不得低于以下標準）：①設計質量標準：符合國家、行業(yè)和地方頒發(fā)的現行有效的設計技術規(guī)范及規(guī)程技術標準的規(guī)定，并順利通過施工圖審查機構等有關部門的審查。②施工質量標準：符合現行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的合格要求。③標化要求：達到嘉興市級建筑施工安全生產標準化優(yōu)良工地（具體按嘉興市相關文件執(zhí)行）。25是否屬于政府采購工程□是?否26是否專門面向中小企業(yè)預留□是?否（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）27專門面向中小企業(yè)預留的實施方式□271本標段整體面向中小企業(yè)；□272本標段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔的合同份額需達到（不低于40%）以上。3投標人資格要求