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1合同編號(hào)：租賃合同出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：（身份證號(hào)：）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租賃給乙方的事宜訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同信守履行。第一條甲方將標(biāo)的物：河池市東蘭縣長(zhǎng)樂(lè)鎮(zhèn)華亨村拉當(dāng)屯約100平方米舊辦公樓按現(xiàn)狀出租給乙方，所租賃標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定，乙方已實(shí)地勘查過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)標(biāo)的物權(quán)利及現(xiàn)狀已作了充分了解，出租房屋附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)雙方交接清單。第二條房屋的基本情況(一）坐落：。（二）建筑面積:平方米。第三條租賃期限（一）本合同期限為年，即自年月日起至年月日止。（二）乙方享有日的免租裝修期，即自年月日至年月日。免租裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需交納租金，但仍需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租賃房屋而發(fā)生的所有費(fèi)用。（三）租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期交還。第四條房屋用途出租房屋用途為。第五條租金及繳納方式（租金為含稅金額）（一）租金為人民幣元/月，自第二年起租金每年遞增%。（二）雙方約定按以下方式交納租金：乙方應(yīng)在本合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納首期租金人民2幣元，后續(xù)租金以個(gè)月為一個(gè)支付期，在每個(gè)支付期前10日內(nèi)交納下一周期的租金。乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納租金。甲方指定的收款賬戶(hù)為：戶(hù)名：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：（三）如乙方需要開(kāi)具發(fā)票，甲方收到乙方交納的租金之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法發(fā)票。第六條承租押金的支付方式、返還條件和時(shí)間（一）乙方應(yīng)在本合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納承租押金人民幣元。（二）返還條件：本合同終止或解除時(shí)，如乙方未違反本合同約定且全額繳清應(yīng)付租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用的，甲方應(yīng)無(wú)息將承租押金退還給乙方。（三）返還時(shí)間:本租賃合同終止或解除,乙方退還租賃房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性返還。第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（一）辦理房屋租賃登記備案手續(xù)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）水電費(fèi)采取以下第種方式繳納：1由乙方自行按水、電部門(mén)核準(zhǔn)的水電費(fèi)進(jìn)行繳納；2甲方每月5日前將上個(gè)月繳費(fèi)通知單交給乙方，乙方在收到繳費(fèi)通知單之日起五個(gè)工作日將水電費(fèi)交至甲方或甲方指定賬戶(hù)。（三）出租房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家法律規(guī)定各自承擔(dān)。第八條房屋的交付乙方向甲方足額交納了首期租金、承租押金，并憑兩筆款項(xiàng)的轉(zhuǎn)賬憑證與出租人辦理房屋的移交手續(xù)（移交期限：自上述價(jià)款到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)）。第九條房屋修繕、裝修、增設(shè)與使用（一）乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施并負(fù)責(zé)日常修繕。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的或怠于維護(hù)、維修造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。3（二）在承租期內(nèi)，如乙方需要對(duì)租賃房屋裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴(kuò)建的，均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書(shū)面同意后方可施工。乙方裝修、擴(kuò)建方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、消防安全要求，不得改變和破壞主體結(jié)構(gòu)裝修。裝修、增設(shè)和擴(kuò)建等費(fèi)用由乙方自理。租賃合同終止或解除的，對(duì)已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。（三）乙方不得利用承租房屋從事違法活動(dòng)，因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。（四）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證按行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，確保安全。乙方在使用房屋期間，必須抓好各項(xiàng)安全、綜合治理、消防防范措施落實(shí)到位，非因甲方原因發(fā)生的安全事故、火災(zāi)事故、違法行為均由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。乙方須與甲方簽訂《安全、綜合治理、消防協(xié)議書(shū)》（見(jiàn)附件），該協(xié)議書(shū)與本合同具有同等法律效力。（五）租賃標(biāo)的物發(fā)生火災(zāi)等事故造成公眾人身或者財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十條房屋的出售與轉(zhuǎn)租（一）租賃期間，甲方欲出售房屋的，須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方收到甲方的書(shū)面通知之日起十五日內(nèi)應(yīng)書(shū)面回復(fù)是否愿意購(gòu)買(mǎi)。在同等條件下，除法律、法規(guī)、司法解釋另有規(guī)定的除外，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方在收到通知之日起十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)將房屋出售給第三人。房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。（二）乙方如需轉(zhuǎn)租房屋的，必須提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。第十一條合同終止與解除（一）雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，且合同到期自然終止。（二）因不可抗力、國(guó)家征收土地或房屋拆遷造成本合同不能繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止。本合同終止后，租金以實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（三）乙方提前一個(gè)月向甲方提出退租申請(qǐng)，雙方簽訂解除協(xié)議時(shí)，本合同解除。乙方租金以實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，甲方不予返還承租押金。4（四）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1未按本合同約定的時(shí)間交付租賃標(biāo)的，超過(guò)30日的；2由于甲方原因，致使乙方無(wú)法按合同約定的用途使用房屋的；3由于甲方原因，致使該房產(chǎn)因司法機(jī)構(gòu)或其他行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣押等，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)正常使用的；4法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。（五）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃房屋；1未按約定向甲方足額交納首期租金、承租押金或辦理租賃標(biāo)的移交手續(xù)的。2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用；3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變和破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；4利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)的；5拖欠租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用達(dá)30日及以上或未付應(yīng)付費(fèi)用的金額達(dá)到1萬(wàn)元以上的；6擅自改變房屋使用用途的；（六）法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。第十二條違約責(zé)任（一）甲方未按本合同約定向乙方交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付本合同第一年租金的千分之二的違約金。（二）乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付尚欠費(fèi)用的千分之二的違約金，逾期10天以上的，甲方有權(quán)采取停水停電措施，因此造成乙方的損失，乙方自行承擔(dān)。（三）甲方擅自解除本合同提前收回房屋的，應(yīng)返還已收取的未租賃期間的租金，同時(shí)應(yīng)向乙方支付等同于未租賃期間的租金數(shù)額的違約金。（四）乙方擅自解除本合同提前退租的，甲方已收取的未租賃期間的租金、承租押金不再返還，固定裝修物歸甲方處置。