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天津外國語大學附屬濱海外國語學校采購2025年杰美司校區(qū)房屋租賃服務項目單一來源采購文件項目編號：ECO-CITYGP-BHJJ-2025-014采購單位：天津外國語大學附屬濱海外國語學校采購代理單位：天津濱海經(jīng)建工程項目管理有限公司二○二五年十一月目錄第一部分邀請函-1-第二部分項目要求-5-第三部分項目需求書-15-第四部分擬用合同條款-19-第五部分單一來源采購響應文件格式-20-天津濱海經(jīng)建工程項目管理有限公司公開、公平、公正、誠實信用-1-第一部分邀請函受天津外國語大學附屬濱海外國語學校的委托，天津濱海經(jīng)建工程項目管理有限公司將以單一來源采購方式,對天津外國語大學附屬濱海外國語學校采購2025年杰美司校區(qū)房屋租賃服務項目實施政府采購?，F(xiàn)邀請?zhí)旖蚴袨I海新區(qū)艾毅幼兒園有限責任公司參加協(xié)商。一、項目基本情況1．項目編號：ECO-CITYGP-BHJJ-2025-014；2．項目名稱：天津外國語大學附屬濱海外國語學校采購2025年杰美司校區(qū)房屋租賃服務項目；3．采購方式：單一來源采購；4．預算金額：150萬元；5．采購需求：根據(jù)中新天津生態(tài)城2025年小學招生辦法,天津外國語大學附屬濱海外國語學校需在中新天津生態(tài)城南部片區(qū)增設分校區(qū)以緩解學校校舍緊張局面，經(jīng)調(diào)研，僅原天津杰美司國際學校校舍地理位置、空間布局等情況均符合本項目需求，本次招標服務內(nèi)容主要是為天津外國語大學附屬濱海外國語學校租賃位于濱海新區(qū)中新天津生態(tài)城和風路312號（原天津杰美司國際學校）的部分房屋建筑及配套服務，本次招標項目預算為150萬元，擬租賃房屋占地面積1050362平方米，其中四層整層及廚房388812平方米，三層部分教室1215平方米，共享區(qū)域54005平方米（包括地庫、操場、一樓大廳及走廊、三樓籃球館、三樓走廊、三樓報告廳），服務期限為自合同簽訂之日起一年,具體詳見項目需求書；6．合同履行期限：自合同簽訂之日起一年。二、項目需要落實的政府采購政策：1．本項目專門面向小微企業(yè)采購，根據(jù)《財政部工業(yè)和信息化部關于印發(fā)<政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法>的通知》（財庫[2020]46號）、《財政部關于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫[2022]19號）規(guī)定，參加政府采購活動的小微企業(yè)應當出具《中小企業(yè)聲明函》。2．根據(jù)財政部、司法部發(fā)布的《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）規(guī)定，對監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預留天津濱海經(jīng)建工程項目管理有限公司公開、公平、公正、誠實信用-2-份額的政府采購政策。3．根據(jù)財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會聯(lián)合發(fā)布的《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）規(guī)定，在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受預留份額的政府采購政策。注：小微企業(yè)應當提供《中小企業(yè)聲明函》，監(jiān)獄企業(yè)應當提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，殘疾人企業(yè)應當提供《殘疾人福利性單位聲明函》，并對聲明的真實性負責，否則均不予認定。以上政策不重復享受。4．涉及商品包裝或快遞包裝的，按照《財政部辦公廳、生態(tài)環(huán)境部辦公廳、國家郵政局辦公室關于印發(fā)<商品包裝政府采購需求標準（試行）>、<快遞包裝政府采購需求標準（試行）>的通知》（財辦庫〔2020〕123號）要求執(zhí)行。5．按照《關于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）、《關于印發(fā)環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕18號）、《關于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕19號）、《市場監(jiān)管總局關于發(fā)布參與實施政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品認證機構名錄的公告》（2019年第16號）文件要求，對政府采購節(jié)能、環(huán)境標志品目清單內(nèi)的產(chǎn)品實施優(yōu)先采購和強制采購的評標方法。三、供應商資格要求1本項目專門面向小微企業(yè)采購，須提供所屬企業(yè)類型《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件；2具有獨立承擔民事責任能力，提供相關證件；（有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書或自然人的身份證明）3有依法納稅的良好記錄，須提供2025年至少1個月的依法納稅的相關證明材料；（依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件；新成立的供應商按實際的繳納情況遞交相關證明）4有依法繳納社會保障資金的良好記錄，須提供2025年至少1個月的依法繳納社會保險費的相關證明材料；（依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件；