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長春北湖科技開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)物業(yè)綜合服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件項(xiàng)目編號：采購計(jì)劃-[2025]-00015號-BQZCWT2025-023采購人：長春北湖科技開發(fā)區(qū)黨政綜合辦公室采購代理機(jī)構(gòu)：吉林省維熙項(xiàng)目管理咨詢有限公司二〇二五年十二月目錄第一章招標(biāo)公告1第二章投標(biāo)人須知4第三章評標(biāo)辦法（綜合評分法）25第四章合同條款48第五章服務(wù)需求一覽表及技術(shù)要求50第六章投標(biāo)文件格式501第一章招標(biāo)公告（資格后審）項(xiàng)目概況長春北湖科技開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)物業(yè)綜合服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)自行登錄政府采購云平臺(tái)（網(wǎng)址：http://wwwzcygovcn）獲取招標(biāo)文件（操作路徑：登錄“政采云”平臺(tái)-項(xiàng)目采購-獲取采購文件-找到本項(xiàng)目-點(diǎn)擊“申請獲取采購文件”），并于2025年12月30日9時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號：采購計(jì)劃-[2025]-00015號-BQZCWT2025-023；項(xiàng)目名稱：長春北湖科技開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)物業(yè)綜合服務(wù)項(xiàng)目；預(yù)算金額（最高限價(jià)）：240萬元；采購需求：長春北湖科技開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)物業(yè)綜合服務(wù)；服務(wù)地點(diǎn)：長春北湖科技開發(fā)區(qū)吉星大廈。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)質(zhì)服務(wù)。合同履行期限：合同簽訂之日起1年。本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購。（1）《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫〔2020〕46號）；（2）《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2014〕68號）；（3）《三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號）；（4）《節(jié)能產(chǎn)品政府采購實(shí)施意見》的通知（財(cái)庫〔2004〕185號）；（5）《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機(jī)制的通知》（財(cái)庫〔2019〕9號）。3本項(xiàng)目的特定資格要求：31投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、其他組織形式，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。32投標(biāo)人應(yīng)按照《長春市財(cái)政局關(guān)于加強(qiáng)政府采購信用體系建設(shè)簡化投標(biāo)人資格條件有關(guān)事項(xiàng)的通知》（長財(cái)采購〔2022〕2066號）文件要求在投標(biāo)文件中提交反映其財(cái)務(wù)狀況、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金情況的資格條件承諾函，并對資格條件承諾函有關(guān)內(nèi)容的真實(shí)性、有效性、合法性負(fù)責(zé)。存在不適用信用承諾情形的須提供2022、2023、2024年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（近年成立企業(yè)提供成立至2024年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或2025年成立企業(yè)提供近三個(gè)月內(nèi)基本銀行賬戶開具的資信2證明）；具有近六個(gè)月任意一個(gè)月依法納稅的憑證或免繳納證明、社會(huì)保障資金繳納記錄（專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單）或免繳納證明。33不接受被政府列為取消投標(biāo)資格期間內(nèi)的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)。34投標(biāo)人不得為“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的投標(biāo)人，不得為中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財(cái)政部門禁止參加政府采購活動(dòng)的投標(biāo)人（處罰決定規(guī)定的時(shí)間和地域范圍內(nèi)）。35與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反這兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。三、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年12月8日至2025年12月15日，每日8時(shí)30分至16:00時(shí)（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。地點(diǎn)：政府采購云平臺(tái)（網(wǎng)址：http://wwwzcygovcn）方式：潛在供應(yīng)商自行登錄政府采購云平臺(tái)（網(wǎng)址：http://wwwzcygovcn）按要求下載采購文件（操作路徑：登錄“政采云”平臺(tái)-項(xiàng)目采購-獲取采購文件-找到本項(xiàng)目-點(diǎn)擊“申請獲取采購文件”），其他途徑獲取的采購文件開標(biāo)時(shí)一律按無效投標(biāo)處理。售價(jià)：0元。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)時(shí)間：2025年12月30日9時(shí)30分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：長春新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心公共資源交易大廳（龍湖大路5799號）二樓B208開標(biāo)室本項(xiàng)目執(zhí)行電子化招投標(biāo)，供應(yīng)商須通過政府采購云平臺(tái)（網(wǎng)址：http://wwwzcygovcn）遞交電子版響應(yīng)文件。投標(biāo)操作流程：供應(yīng)商在政采云平臺(tái)注冊入庫成為正式供應(yīng)商后，在平臺(tái)上按《政府采購項(xiàng)目電子交易管理操作指南-供應(yīng)商》進(jìn)行投標(biāo)操作。供應(yīng)商須辦理數(shù)字證書方可參加投標(biāo)。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜本次采購公告在“政采云”平臺(tái)（http://wwwzcygovcn）發(fā)布，并由“政采云”平臺(tái)(http：//wwwzcygovcn)同步推送至《中國政府采購網(wǎng)》《吉林省政府采購網(wǎng)》《長春市公共資源交易網(wǎng)》。七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系1采購人信息名稱：長春北湖科技開發(fā)區(qū)黨政綜合辦公室