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ZC202500372025年公用民防工程日常維修養(yǎng)護(hù)競爭性磋商項(xiàng)目項(xiàng)目需求文件12025年公用民防工程日常維修養(yǎng)護(hù)競爭性磋商項(xiàng)目需求文件報(bào)價(jià)人資格要求（詳見磋商公告）：一、項(xiàng)目概況：本次采購服務(wù)范圍：長寧區(qū)域范圍內(nèi)（144座民防工程，總建筑面積115530平方米，具體點(diǎn)位分布和年度計(jì)劃養(yǎng)護(hù)量詳見附件：2025年公用民防工程日常維修養(yǎng)護(hù)144座工程維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃）。二、民防工程維修養(yǎng)護(hù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)1、工事內(nèi)部整潔、通風(fēng)干燥、結(jié)構(gòu)完好、無蟲害、無滲漏。2、污水集水池（井）、防爆波電纜井、防爆波井、水封井、防爆波化糞池等無淤泥、無污物，排水管道暢通。3、防護(hù)密閉設(shè)施啟閉靈活、密閉可靠，戰(zhàn)時(shí)及平時(shí)結(jié)合設(shè)備設(shè)施完好、運(yùn)轉(zhuǎn)正常。4、金屬構(gòu)件無銹蝕，木質(zhì)構(gòu)件無腐爛，橡膠塑料制品無老化。5、口部棚架、人防工程指示牌及標(biāo)識(shí)牌等附屬設(shè)施完好。6、防汛設(shè)施安全可靠。7、消防設(shè)施運(yùn)行正常。三、維修養(yǎng)護(hù)要求1．土建結(jié)構(gòu)111一年一次1111工程結(jié)構(gòu)每年全面檢查1次；各種外露孔口和平時(shí)需要封堵的孔口每年檢查1次，密閉穿墻管每年檢修1次。112三年一次1121臨戰(zhàn)轉(zhuǎn)換的外露預(yù)埋件、工程內(nèi)其他外露金屬件（止水帶鋼框、豎井百葉窗、口部棚架鋼門窗等）每3年除銹涂漆1次。113及時(shí)維修1131欄桿、樓梯扶手、鐵爬梯等設(shè)施，松動(dòng)、損壞的應(yīng)及時(shí)維修。工程結(jié)構(gòu)表面脫落、損壞的及時(shí)修補(bǔ)，保護(hù)層脫落鋼筋已銹蝕的應(yīng)先除銹再修補(bǔ)保護(hù)層。ZC202500372025年公用民防工程日常維修養(yǎng)護(hù)競爭性磋商項(xiàng)目項(xiàng)目需求文件212孔口防護(hù)設(shè)施121一月一次1211閉鎖、鉸頁每月應(yīng)至少啟閉1次。122每季度一次1221防爆波活門每季度檢修一次。123一年兩次1231閉鎖、鉸頁及其傳動(dòng)部位每年注黃油保養(yǎng)2次。124一年一次1241各類防護(hù)門、防護(hù)密閉門、密閉門每年全面維修保養(yǎng)1次。1242污水集水池（井）、防爆波電纜井、防爆波井、水封井、防爆波化糞池等每年清掏檢修1次。1243民防工程指示牌及標(biāo)識(shí)牌每年維護(hù)1次。125三年一次1251各類門扇、框表面、防護(hù)（密閉）蓋板、封堵框及外露金屬件的面漆應(yīng)完整、無銹斑，如局部漆層剝落，應(yīng)補(bǔ)涂油漆，每3年應(yīng)重刷防銹漆和面漆。126及時(shí)維修更換1261損壞的零配件和橡膠條及時(shí)維修更換。13戰(zhàn)時(shí)及平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)備設(shè)施131一月一次1311手（電）動(dòng)密閉閥門、通風(fēng)機(jī)、泵等設(shè)備設(shè)施每月除塵保養(yǎng)，啟動(dòng)運(yùn)行1次。132半年一次1321測壓裝置每半年檢修1次。133一年一次1331自動(dòng)排氣活門、超壓排氣閥、濾塵器、過濾吸收器、接地裝置、接地線、電氣線路、照明裝置、開關(guān)、熔斷器、配電箱等設(shè)備設(shè)施每年檢修1次。134三年一次ZC202500372025年公用民防工程日常維修養(yǎng)護(hù)競爭性磋商項(xiàng)目項(xiàng)目需求文件31341消聲器、通風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、支架、風(fēng)口、閥門、給排水管道、洗消管、消防管、噴淋管等設(shè)備設(shè)施每3年檢修1次。四、其他服務(wù)要求1、施工單位需要對維修養(yǎng)護(hù)工程制定巡檢計(jì)劃、開展定期巡檢同時(shí)做好巡檢臺(tái)賬，臺(tái)賬中需明確巡檢時(shí)間、工程狀況、維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、維修養(yǎng)護(hù)成效及相關(guān)照片記錄，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，保障工程維養(yǎng)質(zhì)量。2、防臺(tái)防汛期間，施工單位要做好檢查、值班、搶險(xiǎn)、工程孔口封堵及拆除還原等，并做好臺(tái)賬記錄。汛期期間，防汛物資儲(chǔ)備由施工單位準(zhǔn)備（應(yīng)急水泵、雨衣、套鞋、水帶，應(yīng)急照明等）。汛期期間，施工單位要做好值班備勤，接到通知后兩小時(shí)內(nèi)到崗。其中藍(lán)色預(yù)警，不少于2人值班，黃色預(yù)警不少于4人值班，橙色預(yù)警及以上，不少于6人值班。防汛所產(chǎn)生的費(fèi)用包含在本次日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用內(nèi)，不再另行支付。3、對涉及消防設(shè)施設(shè)備的人防工程，需同時(shí)對人防工程消防設(shè)備設(shè)施開展定期消防巡檢及日常養(yǎng)護(hù)，確保消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。（一）養(yǎng)護(hù)單位管理要求1、養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)按照業(yè)主要求，做好人事和作業(yè)設(shè)備信息備案工作，將養(yǎng)護(hù)人員信息和作業(yè)設(shè)備信息及時(shí)報(bào)業(yè)主單位備案。2、養(yǎng)護(hù)單位未經(jīng)業(yè)主允許，不得私自將所承包的工程分包給他人，嚴(yán)禁將主體工程分包給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，業(yè)主有權(quán)終止合同并所造成的損失由養(yǎng)護(hù)單位承擔(dān)，同時(shí)將追究其違約責(zé)任。3、服務(wù)期內(nèi)，養(yǎng)護(hù)單位負(fù)責(zé)對144座工程點(diǎn)位進(jìn)行定期維護(hù)巡檢，確保工程完好。（二）養(yǎng)護(hù)單位垃圾清理處置要求養(yǎng)護(hù)單位在本區(qū)維修養(yǎng)護(hù)過程中產(chǎn)生的有關(guān)垃圾，應(yīng)提前與工程所在區(qū)域物業(yè)取得聯(lián)系，并按要求堆放處置和支付相關(guān)費(fèi)用。（三）報(bào)價(jià)人擬投入本項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)及工作人員情況（供參考）1、報(bào)價(jià)人擬派的項(xiàng)目經(jīng)理、管理人員和專業(yè)技術(shù)人員，實(shí)際以養(yǎng)護(hù)專業(yè)要求為準(zhǔn)。ZC202500372025年公用民防工程日常維修養(yǎng)護(hù)競爭性磋商項(xiàng)目項(xiàng)目需求文件42、施工現(xiàn)場的實(shí)際操作者，并應(yīng)常駐項(xiàng)目現(xiàn)場。未經(jīng)采購人同意，成交人不得調(diào)換或撤離上述人員，如采購人認(rèn)為有必要，可要求成交人對上述人員中的部分人員作出更好的調(diào)整。3、管理人員配備要求報(bào)價(jià)人應(yīng)配備至少5名管理人員；其中：項(xiàng)目經(jīng)理1名，應(yīng)具備注冊建造師二級(jí)及其以上資格、具備工程類中級(jí)職稱。技術(shù)負(fù)責(zé)人1名；安全員1名；施工員1名；資料員1名。4、技術(shù)作業(yè)工人配備要求根據(jù)設(shè)施量，投標(biāo)人需配備一定數(shù)量的一線養(yǎng)護(hù)作業(yè)工人，從事作業(yè)；包含但不限于：電工、焊工、普工。五、民防工程維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1、《上海市民防工程維修養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)指標(biāo)（2024）》2、《上海市民防工程維護(hù)管理技術(shù)規(guī)程》3、《人民防空工程維護(hù)管理技術(shù)規(guī)程》六、項(xiàng)目報(bào)價(jià)與付款方式1項(xiàng)目報(bào)價(jià)要求11本項(xiàng)目（144處）全部預(yù)算金額為人民幣15936萬元，超出預(yù)算的報(bào)價(jià)不予接受。12根據(jù)項(xiàng)目要求,供應(yīng)商需根據(jù)2025年度養(yǎng)護(hù)量進(jìn)行具體報(bào)價(jià)。13本項(xiàng)目采用固定單價(jià)，按實(shí)結(jié)算。注：供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)滬民防【2020】152號(hào)文（關(guān)于印發(fā)《上海民防工程維修養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)指標(biāo)（2020）的通知》）的要求進(jìn)行詳細(xì)報(bào)價(jià)。2付款方式：分期付款，按合同總金額，合同簽訂后支付合同金額的30%，2025年11月根據(jù)實(shí)際工作量，最多支付至合同60%，2026年驗(yàn)收審價(jià)后支付至審價(jià)金額的97%，預(yù)留審價(jià)金額的3%尾款，質(zhì)保滿一年后支付（質(zhì)保期一年）。