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1協(xié)議書委托人（全稱）：溫嶺市海嶠開發(fā)建設(shè)有限公司受托人（全稱）：浙江繁達(dá)工程咨詢有限公司（聯(lián)合體牽頭人）浙江明康工程咨詢有限公司（聯(lián)合體成員）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述項(xiàng)目工程咨詢服務(wù)有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：溫嶺市溫嶠新城范圍前洋下區(qū)塊改造建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)2總投資：本項(xiàng)目投資估算786076萬元，工程概算786076萬元，其中建安工程造價(jià)約59795萬元3建設(shè)地點(diǎn)：溫嶺市溫嶠鎮(zhèn)前洋下村4建設(shè)規(guī)模：本工程項(xiàng)目建設(shè)用地面積約46449平方米，共14棟住宅樓，其中1幢(5#)14F的高層住宅，1幢(12#)15F的高層住宅，4幢(4#、9#、7#、10#)16F的高層住宅，2幢(8#、11#)15F的高層住宅及配套用房組成，1幢(6#)16F的高層住宅及配套用房組成，5幢(1#~3#、13#~14#)17F的高層住宅及配套用房組成,7個(gè)一層、二層配套用房。項(xiàng)目建設(shè)總建筑面積16834891平方米，其中：地上建筑面積11418891㎡，地下建筑面積54160㎡；其中1幢面積1157225㎡,2幢面積1014029㎡；3幢面積1081115㎡；4幢面積832849㎡；5幢面積400081㎡；6幢面積867015㎡；7幢面積832849㎡；8幢面積869929㎡；9幢面積832849㎡；10幢建筑面積456505㎡；11幢建筑面積700171㎡；12幢建筑面積588398㎡；13幢建筑面積760675㎡；14幢建筑面積767859㎡；P1~P7幢建筑面積257342㎡；其中地下一層建筑面積4091078㎡，地下二層建筑面積1324922㎡；剪力墻結(jié)構(gòu)。5資金來源：自籌及銀行貸款二、項(xiàng)目工程咨詢服務(wù)范圍和內(nèi)容：溫嶺市溫嶠新城范圍前洋下區(qū)塊改造建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)咨詢[施工階段的跟蹤審計(jì)（含變更預(yù)算編制，不含結(jié)算審計(jì)）]、工程監(jiān)理等全過程工程咨詢服務(wù)，包括：1造價(jià)咨詢（包括但不限于）：包括本項(xiàng)目所有建設(shè)過程中的涉及本工程的施工階段的造價(jià)控制[施工階段的跟蹤審計(jì)（含變更預(yù)算編制，不含結(jié)算審計(jì)）]。具體內(nèi)容包括（不限于）：（1）施工階段的造價(jià)控制（含變更預(yù)算編制，不含結(jié)算審計(jì)）；①根據(jù)工程合同相應(yīng)的建設(shè)工程法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與工程計(jì)價(jià)依據(jù)、招投標(biāo)文件、施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各項(xiàng)有效證明審核工程造價(jià)；②現(xiàn)場(chǎng)踏勘、計(jì)量復(fù)核；③工程量、工程要素價(jià)格及各類項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行審核確定；3工程監(jiān)理（包括但不限于）：本項(xiàng)目所有建設(shè)內(nèi)容(包括但不限于土方、清淤、2樁基、基坑護(hù)坡、建筑安裝、室內(nèi)外裝飾裝修、市政景觀、機(jī)電及人防工程等）的施工全過程及缺陷責(zé)任期監(jiān)理（包含施工階段及缺陷責(zé)任期內(nèi)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)管、環(huán)境保護(hù)監(jiān)管等）以及勘察、設(shè)計(jì)、設(shè)備監(jiān)造、保修等階段的相關(guān)工程監(jiān)理服務(wù)等工作。三、項(xiàng)目工程咨詢服務(wù)服務(wù)目標(biāo)項(xiàng)目工程咨詢服務(wù)目標(biāo)：達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格工程。四、項(xiàng)目建設(shè)工程咨詢服務(wù)費(fèi)報(bào)酬約定根據(jù)工程咨詢服務(wù)范圍和內(nèi)容，本項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)費(fèi)合同含稅總價(jià)為￥2784888元（大寫：貳佰柒拾捌萬肆仟捌佰捌拾捌元），其中（1）造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)為￥264888元（大寫：貳拾陸萬肆仟捌佰捌拾捌元），此項(xiàng)費(fèi)用包干，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整；（2）工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為￥2520000元（大寫：貳佰伍拾貳萬元）。（2）項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)工程結(jié)算價(jià)調(diào)整，調(diào)整方法為：暫定計(jì)費(fèi)基數(shù)為59795萬元，取費(fèi)費(fèi)率一次性包干，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整（取費(fèi)費(fèi)率百分號(hào)前小數(shù)點(diǎn)保留五位，第六位四舍五入）。工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)取費(fèi)費(fèi)率＝（工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)÷59795萬元）×100%=042144%。本工程結(jié)束后，費(fèi)用結(jié)算價(jià)格由工程結(jié)算價(jià)和取費(fèi)費(fèi)率確定，工程結(jié)算總價(jià)以招標(biāo)人與施工承包人的結(jié)算價(jià)（指經(jīng)工程所在地相關(guān)審核部門審核通過后的工程結(jié)算價(jià)）為準(zhǔn)。（受托人收取款項(xiàng)時(shí)開具增值稅專用發(fā)票。）五、本合同由以下文件組成1協(xié)議書；2專用條件及其附加協(xié)議條款；3通用條件；4中標(biāo)通知書；5投標(biāo)文件及其附件；6委托人提供的房屋、資料和設(shè)備等清單。本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，或?yàn)楸竞贤a(bǔ)充訂立的相關(guān)專業(yè)咨詢服務(wù)合同（如監(jiān)理合同等）均為本合同文件的組成內(nèi)容。構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人姓名：任軍利。2項(xiàng)目造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人姓名：王雷。3項(xiàng)目總監(jiān)理工程師姓名：陳永兵。七、項(xiàng)目工程咨詢服務(wù)服務(wù)期限：自本項(xiàng)目合同簽訂之日起，至本項(xiàng)目全部工程通過竣工驗(yàn)收之日起滿貳年（或決算審計(jì)完成）并移交所有相關(guān)資料后止（按服務(wù)期限長(zhǎng)者計(jì)）。八、雙方承諾4第一部分通用條件第一章詞語定義、適用法律法規(guī)、語言第一條下列詞語除附加條款另有約定外，賦予定義如下：（1）“項(xiàng)目”是指委托人委托實(shí)施工程咨詢的項(xiàng)目。（2）“委托人”是指承擔(dān)直接項(xiàng)目投資責(zé)任和委托工程咨詢業(yè)務(wù)的一方及其合法繼承人。（3）“受托人”是指承擔(dān)項(xiàng)目工程咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)和項(xiàng)目建設(shè)全過程管理咨詢服務(wù)責(zé)任的一方及其合法繼承人。（4）分包人，指接受承包人根據(jù)合同約定對(duì)外分包的部分工程或服務(wù)的、具有相應(yīng)資格的法人或其他組織。（5）“項(xiàng)目管理”是指受托人承擔(dān)的全部或部分項(xiàng)目業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)過程中的管理并承擔(dān)相應(yīng)工程咨詢責(zé)任的活動(dòng)，包括但不限于對(duì)項(xiàng)目策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工、結(jié)（決）算、試運(yùn)行過程及項(xiàng)目范圍、質(zhì)量（安全）、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等內(nèi)容進(jìn)行管理和控制。（6）“專業(yè)咨詢服務(wù)”是指工程受托人受托承擔(dān)的投資咨詢、設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、工程施工監(jiān)理等一項(xiàng)或多項(xiàng)專業(yè)化咨詢服務(wù)。（7）“工程咨詢機(jī)構(gòu)”是指由受托人組建實(shí)施具體工程咨詢工作的機(jī)構(gòu)。（8）“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”是指經(jīng)委托人同意，由受托人任命的全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。（9）“正常工作”是指雙方在合同中約定委托的工程咨詢工作。（10）“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外，由委托人另行補(bǔ)充協(xié)議增加委托工程受托人的工作內(nèi)容或由于委托人項(xiàng)目決策或不可抗力等原因使得項(xiàng)目停、緩建及延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加受托人的工作。（11）“日（天）”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。（12）“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間。（13）“參建單位”是指委托人選擇承擔(dān)本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料/設(shè)備供應(yīng)、專業(yè)咨詢服務(wù)等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)或營(yíng)業(yè)許可的單位。第二條“合同適用的法律”是指國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和工程所在地的地方性法規(guī)、規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。第二章受托人義務(wù)第四條受托人應(yīng)按合同約定的具體工作范圍及工作內(nèi)容為委托人提供項(xiàng)目建設(shè)管理咨詢服務(wù)。受托人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。第五條受托人應(yīng)按本合同專用條件約定時(shí)間向委托人提交履約擔(dān)保。第六條受托人應(yīng)組建能夠滿足工程咨詢服務(wù)需要的工程咨詢機(jī)構(gòu)，向委托人報(bào)送委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其工程咨詢機(jī)構(gòu)主要成員名單、工程咨詢規(guī)劃或工程咨詢專項(xiàng)計(jì)劃，完成工程咨詢合同約定的工程咨詢業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按專用條件約定向委托人報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)管理咨詢服務(wù)。第七條受托人應(yīng)按批準(zhǔn)或同意的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織項(xiàng)目建設(shè)管理咨詢服務(wù)，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付項(xiàng)目成果。受托人不得在工程咨詢過程中隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。如需超出范圍變更，應(yīng)遵循建設(shè)程序辦理并報(bào)委托人決定。第八條受托人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托人提供資金使用計(jì)劃。