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浙江國貿集團金信資產經(jīng)營有限公司物業(yè)服務采購一、項目要求為加強我司合規(guī)管理，提升內控管理水平，結合公司管理發(fā)展需求，特遵循公開、公平、公正、擇優(yōu)和誠實守信的原則，現(xiàn)誠邀金華地區(qū)的物業(yè)管理公司參與，擬選聘一家物業(yè)管理公司為我司提供物業(yè)管理服務?，F(xiàn)就以下要求公開征詢各物業(yè)管理公司的意見及價格。二、物業(yè)基本情況和服務要求物業(yè)名稱：浙江國貿集團金信資產經(jīng)營有限公司辦公樓物業(yè)類型：辦公樓（共2層）坐落位置：浙江省金華市婺江西路88號土地證面積：2611方米。房產證面積：219503平方米。本物業(yè)管理服務內容及要求：序號采購數(shù)量單位預算總金額(萬元)簡要技術要求、用途采購內容備注11項按實際情況1、前臺1名，負責人員接待和保安、保潔的管理2、保安4名，日常公司安全保衛(wèi)工作3、保潔2名，日常清潔工作服務期限3年1、合同期限為一年，如成交人履約情況良好，經(jīng)審批后可續(xù)簽1年（總期限為3年）。2、房屋的使用、維修和養(yǎng)護，服務要求及質量；3、本物業(yè)公用設施、設備及場所的使用、維修、養(yǎng)護和管理，服務要求及質量4、本物業(yè)范圍內的清潔衛(wèi)生，服務要求及質量5、本物業(yè)范圍內秩序的維護管理，服務要求及質量6、本物業(yè)范圍內車輛行駛、停放管理，服務要求及質量7、本物業(yè)檔案資料管理，服務要求及質量參聘所需材料8、本物業(yè)范圍內消防安保的管理，服務要求及質量三、投標須知投標人必須同時具備以下資格：1、在中國境內注冊的具有獨立法人資格的物業(yè)管理企業(yè)；2、注冊資金不少于人民幣50萬元（含）；3、具有三年以上物業(yè)管理專業(yè)經(jīng)驗，具有良好的行業(yè)信譽；四、聯(lián)系方式聯(lián)系地址：金華市婺江西路88號聯(lián)系電話：0579-89172805。聯(lián)系人：張波浙江國貿集團金信資產經(jīng)營有限公司2025年3月7日浙江國貿集團金信資產經(jīng)營有限公司物業(yè)服務采購要求序號采購數(shù)量單位報價總金額(萬元)簡要技術要求、用途采購內容備注11項萬元前臺1名，負責人員接待和保安、保潔的管理保安4名，日常公司安全保衛(wèi)工作保潔2名，日常清潔工作服務期限3年一、物業(yè)管理服務內容與質量1對建筑物進行日常管理和維修養(yǎng)護、巡查、維修、保養(yǎng)，記錄完整準確。2每年2次以上對建筑物結構及涉及使用安全的部位進行檢查并有記錄，發(fā)現(xiàn)有損壞及時安排專項修理。3對建筑物門、窗、樓道定期進行安全檢查，門、窗開啟靈活，無異常聲響，門窗玻璃無破碎。對屋面排水溝、室內排水管進行清掃、疏通，保障排水暢通；雨季前一個月要對建筑物天面進行檢查，發(fā)現(xiàn)防水層有氣臌、破碎，隔熱層有斷裂、缺損的，應及時做出專項維修計劃，與委托方協(xié)商維修事宜。4保安員受過相關安全保衛(wèi)知識與技能培訓，持證上崗；對人以禮相待。以中青年為主，身體健康，責任心強，工作認真負責，體態(tài)良好；每周定期參加安全保衛(wèi)知識技能的崗位培訓，掌握安全保衛(wèi)基本技能，能正確使用多類消防、物防、技防器械和設備，熟悉、掌握多類刑事、治安案件和各類災害事故的應急預案，定期進行實戰(zhàn)演練；上崗時佩戴統(tǒng)一標志，穿著統(tǒng)一制服。器械佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊；當值時坐姿挺直，站崗時不倚不靠；會講普通話；配備對講裝置和其他必備的防衛(wèi)器械。5物業(yè)區(qū)域以及建筑物主入口24小時值班，并配有流動巡邏班哨。對進入的人員要登記并負責傳呼。保安交接班要有記錄。6制定保衛(wèi)巡邏方案，對重點部位增加巡邏頻次，指定巡邏路線，巡邏定點記錄，發(fā)現(xiàn)緊急問題時，立即報告求助，援助人員5分鐘內到達現(xiàn)場。7物業(yè)區(qū)域地面要有車輛行駛的標志牌、標識，車輛行駛有規(guī)定路線，車輛停放劃有專門位置，有序停放；有專門保安巡視和協(xié)助停車事宜。消防器械配置齊全，車輛停放有序。8協(xié)助公安機關維護好大樓的正常治安秩序。9、共用部位﹑共用設施、設備維修實行365天24小時報修接待；小修:接報后24小時內到現(xiàn)場；急修接報后,20分鐘內到現(xiàn)場。二、保潔服務要求公共區(qū)域清潔內容及清潔要求1清理辦公區(qū)內的所有垃圾，每天1次。2收集及清理所有垃圾箱、煙灰盅及花槽內的垃圾，每天1次。3清潔垃圾箱、煙灰盅及花槽內外表面，每天1次。4清潔所有告示牌、窗櫥及指示，每天1次。5清潔所有花盆及植物，每天1次。6清潔所有出口大門,每天1次。7清除所有手印及污漬,每天1次。8清潔扶手、欄桿及玻璃表面,每天1次。9清潔所有通風窗口,每天1次。10消毒：公共通道,每周1次。