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1中國建設(shè)銀行總行辦公樓消防安全改造項目設(shè)計服務(wù)采購需求一、項目概況（一）項目名稱中國建設(shè)銀行總行辦公樓消防安全改造項目設(shè)計服務(wù)（二）項目背景中國建設(shè)銀行總行委托社會專業(yè)機構(gòu)對總行大樓、長安興融中心東樓兩大辦公樓進(jìn)行了一次全面、系統(tǒng)、專業(yè)的消防安全評估。針對評估指出建筑防火、消防設(shè)施的隱患問題，我行擬采購專業(yè)設(shè)計單位完成初步方案設(shè)計，施工圖設(shè)計及工程概算編制，協(xié)助甲方完成設(shè)備及施工采購，配合指導(dǎo)工程實施、竣工驗收、用戶培訓(xùn)等工作。（三）建筑規(guī)模1總行大樓：該建筑位于北京市西城區(qū)金融大街25號，地下3層，地上21層，高度864米，建筑面積約731萬平方米。主要功能分布是地下一至三層是停車場、變配電室、消防泵房、冷凍站、熱力站、多功能廳、餐廳、咖啡廳、安消防和樓控的中央控制室；地上一層是備勤室、訪客室、收發(fā)室等輔助性用房；地上二層是總行監(jiān)控指揮中心、儲蓄所、辦公室等；地上三層是總行多功能展示中心、辦公室等；地上四層至二十一層均以辦公室、會議室為主；地上二十二層是陽光大廳；地上二十三層是高位水箱間。整棟大樓是集銀行辦公、會議、資金交易于一體的金融大樓。2長安興融中心：該建筑位于北京市西城區(qū)鬧市口大街1號，地下3層，地上132層，5035米，建筑面積約6萬平方米。主要功能分布是一層至二層為營業(yè)部，二層至十二層為總行辦公區(qū)域，十三層為會議室，地下一層為餐廳、物業(yè)辦公室等，地下二層及三層均為停車場及設(shè)備機房。二、設(shè)計任務(wù)要求（一）總體要求本項目針對評估報告127個問題，要求按照整改方案設(shè)計、概算編制、設(shè)備及施工清單編制、施工采購、工程實施及驗收等流程開展。1方案設(shè)計：需提供至少兩種以上合理的設(shè)計方案供甲方選擇。所有方案必須完全落實整改要求，并充分滿足綠色環(huán)保、實用適用性、美觀性、技術(shù)先進(jìn)性、擴展性以及投資經(jīng)濟性等要求。2工程概算：依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)精確核算，合理控制方案的成本和投資。3施工圖設(shè)計：突出實用性和指導(dǎo)性，指導(dǎo)施工、驗收測試工作。4設(shè)備、施工清單編制及施工采購：提供科學(xué)合理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，協(xié)助甲方完成設(shè)備及施工清單編制、施工采購相關(guān)工作。5工程實施及竣工驗收：對工程實施及驗收提供系統(tǒng)、設(shè)備、流程、工藝全方面的配合，對系統(tǒng)及設(shè)備功能實現(xiàn)驗證等提供全方位指導(dǎo)。（二）設(shè)計原則1標(biāo)準(zhǔn)化：本項目設(shè)計和實施，選用的系統(tǒng)、設(shè)備、部件和軟件等，均需符合消防主管部門的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2先進(jìn)性：技術(shù)、性能、功能上適度超前。選用的設(shè)備、部件和軟件，不僅成熟且在一定時間內(nèi)具有先進(jìn)性。3合理性和經(jīng)濟性：設(shè)計貼合實際，造價合理，具有較高的性價比和較低的維護費用。34可擴展性：具有較好的兼容性和可擴展性，即可使不同廠商的設(shè)備、部件融合在一個系統(tǒng)中，又可使系統(tǒng)能在日后得以方便地擴展和升級。（三）設(shè)計依據(jù)?《中華人民共和國消防法》?《建筑防火通用規(guī)范》（GB55037-2022）?《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB55036-2022）?《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）?《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116-2013）?《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50166-2007）?《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB50222-2017）?《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50263-2007）?《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50370-2005）?《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50084-2005）?《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50261-2005）?《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014）?《消防聯(lián)動控制系統(tǒng)》（GB16806-2006）?《消防控制室通用技術(shù)要求》（GB25506-2010）?《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB51251-2017)?《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GB50140-2005)?《建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范》(GB50444-2008)?《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB51309-2018)?《火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報廢》（GB29837-2013）?《重大火災(zāi)隱患判定方法》（GB35181-2017）4?《社會單位消防安全評估規(guī)范》（DB11/T2279-2024）?《建筑消防設(shè)施檢測服務(wù)規(guī)范》（DB11/T3034-2023）?《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（50067-2014）?《電子信息系統(tǒng)機房設(shè)計規(guī)范》（GB50174-2017）?《電子信息系統(tǒng)機房施工及驗收規(guī)范》（GB50462-2008）?《北京市既有建筑改造工程消防設(shè)計指南》(2023年版)（四）設(shè)計范圍及工作內(nèi)容本項目中，乙方需對總行大樓和長安興融中心東樓建筑防火、消防設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)勘察，分析問題。依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行整改設(shè)計，并提出優(yōu)化后的方案，進(jìn)行施工圖設(shè)計及設(shè)計概算，內(nèi)容涉及建筑、裝飾、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣和消防設(shè)計等。要求做到工藝結(jié)構(gòu)、設(shè)備布局合理，設(shè)施、設(shè)備配套先進(jìn)，功能齊全，操作方便，性能可靠，安全實用。建筑及各機電系統(tǒng)在滿足安全的前提下，盡量采用新材料、新工藝、新技術(shù)。（五）各階段工作任務(wù)及成果輸出1初步設(shè)計階段根據(jù)評估報告127個問題，對現(xiàn)場進(jìn)行充分踏勘，在遵守業(yè)務(wù)連續(xù)性及限額設(shè)計等要求下，給出設(shè)計方案建議，包括設(shè)計思路、設(shè)備選型思路、設(shè)計概算等內(nèi)容，設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及行內(nèi)各項制度。此階段輸出物為：《中國建設(shè)銀行總行辦公樓消防改造項目初步設(shè)計方案》2施工圖設(shè)計階段根據(jù)甲方設(shè)備及施工采購情況，完成全套施工圖設(shè)計，出具符合規(guī)范及甲方要求的實施工藝或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)施工實施。提供咨詢服務(wù)并且全程參與工程建設(shè)實施，對于施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題，需提供建議或解決方案。施工圖深度應(yīng)明確設(shè)施設(shè)備參數(shù)、系統(tǒng)