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第三部分技術(shù)需求書(shū)一、服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目名稱(chēng)：中國(guó)人民大學(xué)附屬小學(xué)2026年消防運(yùn)維及消防值機(jī)員服務(wù)服務(wù)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)藍(lán)靛廠(chǎng)路18號(hào)項(xiàng)目面積：3105533平方米服務(wù)期限：自合同簽訂之日起2年，合同一年一簽，確定成交單位后，將簽署第一年服務(wù)合同，每年對(duì)成交單位進(jìn)行考核，經(jīng)采購(gòu)人考核合格，在成交單位符合采購(gòu)人相關(guān)采購(gòu)規(guī)定、未發(fā)生違約責(zé)任、合同雙方無(wú)異議的情況下，將按年度順延簽署合同，最多順延1次，否則雙方不再簽訂下一年度合同，“按年度順延簽署合同”的約定自動(dòng)解除。二、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）目標(biāo)通過(guò)對(duì)中國(guó)人民大學(xué)附屬小學(xué)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)以及消防控制室值機(jī)服務(wù)，確保消防設(shè)施運(yùn)行正常，系統(tǒng)狀態(tài)良好，符合消防規(guī)范要求。（二）服務(wù)要求1、服務(wù)內(nèi)容1）服務(wù)范圍：中國(guó)人民大學(xué)附屬小學(xué)現(xiàn)有消防設(shè)施-火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)工作，以及消防控制室值機(jī)服務(wù)工作。維保服務(wù)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、感煙、感溫探測(cè)器、警鈴、控制模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕觸發(fā)裝置）；疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)（包括但不限于應(yīng)急疏散主機(jī)、分配盤(pán)、燈具等）；消防噴淋自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（包括但不限于濕式報(bào)警閥、水流指示器、安全信號(hào)閥、噴頭、系統(tǒng)控制閥、噴淋水泵等）；消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)(包括但不限于室內(nèi)外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號(hào)閥等)；聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的模塊測(cè)試（部分聯(lián)動(dòng)設(shè)備只做模塊啟停測(cè)試，如卷簾門(mén)、風(fēng)機(jī)、配電柜、電梯等）；氣體滅火系統(tǒng)；消防通訊及應(yīng)急廣播系統(tǒng)。值機(jī)服務(wù)：消防控制室值班服務(wù)（投標(biāo)人須安排具有相關(guān)消防執(zhí)業(yè)資格證的人員在采購(gòu)人消防中控室內(nèi)，按照采購(gòu)人要求進(jìn)行雙人在崗24小時(shí)不間斷的消防安全值機(jī)、報(bào)警、應(yīng)急處理等服務(wù)）。2）項(xiàng)目清單分項(xiàng)名稱(chēng)基本要求數(shù)量單位中國(guó)人民大學(xué)附屬小學(xué)消防設(shè)施維保符合北京市消防設(shè)施維保系統(tǒng)要求1項(xiàng)中國(guó)人民大學(xué)附屬小學(xué)消防控制室值機(jī)保證24小時(shí)不間斷2人在崗值機(jī)1項(xiàng)2、技術(shù)要求1）投標(biāo)人需提供操作人員上崗證等復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章。2）合同有效期內(nèi)，投標(biāo)人需安排相關(guān)技術(shù)人員按國(guó)家或地方相關(guān)要求對(duì)所涉及的設(shè)備實(shí)施檢查和維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3）投標(biāo)人技術(shù)人員在維修施工中，必須遵守委托單位的各項(xiàng)規(guī)章制度。4）服從采購(gòu)人的總體協(xié)調(diào)，做好應(yīng)急措施，不亂堆放材料和工具，及時(shí)清理工作區(qū)域。5）接受采購(gòu)人全過(guò)程監(jiān)督，如屬于投標(biāo)人質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)無(wú)條件整改，直至合格為止。6）投標(biāo)人在維修保養(yǎng)過(guò)程中應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施、設(shè)備。造成校區(qū)其它設(shè)施、設(shè)備損壞的應(yīng)立即恢復(fù)達(dá)到完好，否則予以賠償。7）消防部門(mén)檢查工作時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)主動(dòng)參加（提前接到通知的），認(rèn)真聽(tīng)取消防部門(mén)的意見(jiàn)，對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)消防系統(tǒng)存在的問(wèn)題按要求進(jìn)行整改和完善，消防部門(mén)檢查出的問(wèn)題，若應(yīng)投標(biāo)人整改未進(jìn)行整改的，一切后果由投標(biāo)人全權(quán)負(fù)責(zé)。8）投標(biāo)人24小時(shí)開(kāi)通專(zhuān)業(yè)用戶(hù)咨詢(xún)電話(huà)（電話(huà)號(hào)碼改變后應(yīng)2小時(shí)內(nèi)通知委托單位），并負(fù)責(zé)24小時(shí)排故。接到委托單位報(bào)修后48小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，應(yīng)急情況需3小時(shí)內(nèi)趕到。未能按時(shí)到場(chǎng)或無(wú)法聯(lián)系上投標(biāo)人，造成采購(gòu)人的一切損失由投標(biāo)人承擔(dān)。9）消防系統(tǒng)若發(fā)生重大故障，必須進(jìn)行較大的維修或更換部件時(shí)，由投標(biāo)人做出修復(fù)方案并進(jìn)行修復(fù)，采購(gòu)人進(jìn)行審批，修復(fù)期按采購(gòu)人批復(fù)簽字之日計(jì)算，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)系統(tǒng)未恢復(fù)正常工作，由此造成損失由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，如因特殊原因不能及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)做好相關(guān)記錄，另行協(xié)商維修方案。10）投標(biāo)人不得將維保值機(jī)工作分包或者轉(zhuǎn)包給第三者。11）投標(biāo)人每月定期對(duì)維護(hù)內(nèi)容做常規(guī)檢查，并出系統(tǒng)保養(yǎng)記錄報(bào)告。12）采購(gòu)人如有消防演習(xí)或重要消防檢查時(shí)投標(biāo)人需積極配合工作。13）合同期內(nèi)，投標(biāo)人隨時(shí)可根據(jù)采購(gòu)人的需要提供系統(tǒng)操作的培訓(xùn)，接受培訓(xùn)人員由采購(gòu)人指定。14）投標(biāo)人所提供消防中控室值班服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。15）投標(biāo)人應(yīng)按照相關(guān)要求，填寫(xiě)消防中控室值班記錄和報(bào)表等存檔備查。