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技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:4,000,00000采購包最高限價（元）:3,620,00000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1住宅合同包一86190（平方米）3,620,00000房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是否否否否采購包2：采購包預(yù)算金額（元）:29,500,00000采購包最高限價（元）:21,600,00000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1住宅合同包二4,32000（平方米）21,600,00000房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容計量單位報價單位最高限價價款形式報價說明1合同包一平方米元4,20002單價無采購包2：序號報價內(nèi)容計量單位報價單位最高限價價款形式報價說明1合同包二平方米元5,00000單價無★注：投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱1住宅合同包一合同包一采購包2：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱1住宅合同包二合同包二注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及采購包2：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，投標(biāo)人不得提供進口產(chǎn)品進行響應(yīng)；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應(yīng)。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及采購包2：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及采購包2：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及采購包2：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：合同包一序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★技術(shù)要求與性能指標(biāo)招標(biāo)房屋范圍：中江縣二環(huán)路以內(nèi)，以人民橋到吊橋為中軸線延伸至二環(huán)路，該中軸線以北為本包招標(biāo)房屋范圍。2★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)投標(biāo)房屋規(guī)劃用途：住宅。土地性質(zhì)：國有出讓土地。3★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)裝修狀況：清水房；至少包含但不限于：入戶4級及以上安全防盜門、衛(wèi)生間窗戶塑鋼玻璃或鋁合金玻璃、臥室窗戶塑鋼玻璃或鋁合金玻璃、陽臺塑鋼玻璃或鋁合金玻璃或欄桿等。4★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)70㎡/套≦房屋建筑面積≦110㎡/套。5★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)房屋總套數(shù)≧10套。（投標(biāo)人須按照“標(biāo)的物明細表”要求據(jù)實詳細填寫）6★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)面積差異處理：中標(biāo)后按預(yù)測建筑面積支付購房款，完成產(chǎn)權(quán)登記后，按登記的實測建筑面積進行決算，其中：（1）實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積，招標(biāo)人不再補繳購房款。（2）實測建筑面積小于預(yù)測建筑面積，按照實測面積決算，投標(biāo)人向招標(biāo)人退相應(yīng)多支付的購房款，計算公式：退款金額=預(yù)測建筑面積單價×（預(yù)測建筑面積－實測建筑面積）。7★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)投標(biāo)人所提供房屋須達到水、電入戶，并按戶（套、間）單獨安裝戶表；如提供房屋按規(guī)劃設(shè)計要求涉及天然氣入戶，則需按戶設(shè)立天然氣戶表。水、電、氣需符合住宅設(shè)計規(guī)范要求。所安裝戶表應(yīng)在業(yè)務(wù)范圍覆蓋投標(biāo)房屋所在地的水、電、氣運營單位辦理開戶。水、電、氣戶表按戶（套、間）單獨計量，獨立向運營單位按住宅標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)使用費。水、電、氣戶表開戶、安裝、調(diào)試等費用由中標(biāo)人支付。8★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)所投房屋須有功能完整的廚房排煙道、有衛(wèi)生間廢氣排放氣道、有廚房獨立的油污排放管道、衛(wèi)生間獨立的污水排放管道、房屋廚房須達到明廚標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)時提供設(shè)計圖，需與實際交付一致。9★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)所投房屋人員疏散滿足消防規(guī)范，投標(biāo)時提供設(shè)計圖，需與實際交付一致。10★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)招標(biāo)人對所購房屋小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)。11★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)投標(biāo)人須提供設(shè)計單位審定的房屋平面圖以及房屋建筑面積預(yù)測繪報告或?qū)崪y繪報告。12★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)所投房屋須滿足臥室、客廳、餐廳、廚房均至少有一個滿足采光通風(fēng)的窗戶。13★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)房屋交付后1年內(nèi)物業(yè)管理費由投標(biāo)人承擔(dān)，第2年至3年物業(yè)費不高于13元/㎡/月，超出部分由投標(biāo)人向物業(yè)公司支付。14★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)未約定的稅、費由招標(biāo)人、投標(biāo)人按法規(guī)、政策的規(guī)定各自繳納。采購包2：標(biāo)的名稱：合同包二序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)招標(biāo)房屋范圍：中江縣二環(huán)路以內(nèi)，以人民橋到吊橋為中軸線延伸至二環(huán)路，該中軸線以南為本包招標(biāo)房屋范圍。2★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)投標(biāo)房屋規(guī)劃用途：住宅及商業(yè)辦公、旅館、酒店、廠房、倉儲、科研教育等。土地性質(zhì)：國有出讓土地。3★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)裝修狀況：清水房；至少包含但不限于：入戶4級及以上安全防盜門、套內(nèi)采光窗戶使用塑鋼玻璃或鋁合金玻璃、陽臺（如涉及）使用塑鋼玻璃或鋁合金玻璃或欄桿等。4★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)25㎡/套（間）≦房屋建筑面積≦110㎡/套（間）。5★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)房屋總套數(shù)≧50套。（投標(biāo)人須按照“標(biāo)的物明細表”要求據(jù)實詳細填寫）6★技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)面積差異處理：中標(biāo)后按預(yù)測建筑面積支付購房款，完成產(chǎn)權(quán)登記后，按登記的實測建筑面積進行決算，其中：（1）實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積，招標(biāo)人不再補繳購房款。（2）實測建