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隨州分行神農(nóng)支行營業(yè)用房租賃服務(wù)的采購需求一、對(duì)候選供應(yīng)商的要求1供應(yīng)商信用良好，對(duì)房產(chǎn)有合法的出租權(quán)。2房源要求在隨州市行政區(qū)域內(nèi)。二、對(duì)擬租賃房產(chǎn)的要求（一）房屋基本要求1需門面房，擬設(shè)綜合性網(wǎng)點(diǎn)，面積大于350平方米，小于450平方米2租入房產(chǎn)無抵押權(quán)，產(chǎn)權(quán)無糾紛或瑕疵，不是非產(chǎn)權(quán)人（所有人）轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，。（二）房屋質(zhì)量要求出租方負(fù)責(zé)水、電入戶及水、電接口，承租方單獨(dú)安裝水、電表，出租方不得另外收取費(fèi)用、不得以任何理由搭載其他用戶。出租方承諾在承租方所租賃房屋門前保留不少于3個(gè)專用車位由承租方免費(fèi)使用。出租方須免費(fèi)提供泵房噴淋、消火栓水源接點(diǎn)及消防控制室消防主機(jī)信號(hào)接點(diǎn)。為承租方開設(shè)用于滿足消防要求的后（側(cè)）門提供位置。出租方應(yīng)支持承租方門楣的設(shè)計(jì)及施工；承租方有權(quán)決定租賃房屋的外觀設(shè)計(jì)及施工；出租方應(yīng)明確給予承租方合適的空調(diào)外機(jī)及廚房排煙口的安裝位置（三）房屋要求出租方允許承租方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或者改善增設(shè)他物。承租方裝修動(dòng)工前，須將施工方案交甲方簽字確認(rèn)。承租方裝修和使用時(shí)，出租方有義務(wù)協(xié)調(diào)與地方執(zhí)法部門及相鄰業(yè)主之間的關(guān)系（四）租賃房屋的維修出租方應(yīng)保障租賃房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。承租方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。出租方應(yīng)在接到承租方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修并影響承租方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如果因維修不及時(shí)導(dǎo)致承租方裝修受損，出租方須賠償相應(yīng)損失。出租方不及時(shí)維修導(dǎo)致承租方不能正常使用時(shí)，承租方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)于租賃房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，承租方不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，出租方應(yīng)對(duì)租賃房屋每1年檢查、修繕一次，保障承租方正常使用。（五）款項(xiàng)支付要求合同期限內(nèi)按年支付，固定不變，承租方在收到發(fā)票后30個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。乙方除按期支付上述租金外，不再承擔(dān)任何稅、費(fèi)。