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16粵海金融中心高低壓及成套設(shè)備維保服務(wù)合同甲方：廣東粵海天河城商業(yè)管理有限公司法定代表人（負(fù)責(zé)人）：通訊地址：廣州市天河區(qū)天河路208號天河城內(nèi)聯(lián)系電話：020-85592818乙方：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：通訊地址：聯(lián)系電話：根椐中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就粵海金融中心高低壓及配套設(shè)備維保服務(wù)事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱:粵海金融中心高低壓及配套設(shè)備維保服務(wù)項(xiàng)目2、項(xiàng)目概況：粵海金融中心項(xiàng)目占地面積138905平方米，總建筑面積306039平方米。3、維修保養(yǎng)設(shè)備范圍：乙方承包粵海金融中心高低壓及配套設(shè)備系統(tǒng)（詳見附件一，包括但不限于附件一所列范圍，具體以工程驗(yàn)收后圖紙與現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)）的維護(hù)保養(yǎng)工作。4、維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量要求：詳見附件二。二、合同價款的結(jié)算與支付1、本合同為固定總價包干，合同總價款為人民幣元（大寫：壹拾陸萬肆仟貳佰捌拾元），含增值稅稅率%，不含稅合同總價為人民幣元。包括但不限于絕緣工具預(yù)防性試驗(yàn)、勞務(wù)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、保險、因達(dá)不到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的返工、配合、協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)、配合本項(xiàng)目各類臨時活動的配合措施、管理費(fèi)、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用、維保期間的物價浮動及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用。除合同明確規(guī)定可以調(diào)整合同價款情形外，合同總價在任何情形下都不調(diào)整。2、合同款結(jié)算：合同款每三個月為一期支付給乙方。乙方于每3個月結(jié)束后的次月5日前向甲方提交合同款支付申請資料，包括如下資料：17（1）提供符合國家及地方稅務(wù)法規(guī)要求的合法全額稅率為6%的增值稅專用發(fā)票，否則，甲方不予支付款項(xiàng)，由此造成的損失及后果由乙方承擔(dān)。若因乙方提供的發(fā)票不符合國家相關(guān)規(guī)定，致甲方產(chǎn)生稅收罰款或滯納金，甲方可向乙方追索損失。（2）提交支付申請函，須附當(dāng)期合同款結(jié)算資料，結(jié)算資料須加蓋乙方公章或公司財務(wù)章。（3）合同款按雙方確認(rèn)的《高低壓及配套設(shè)備維保質(zhì)量考核評分表》考核標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件三）進(jìn)行結(jié)算。3合同款的支付：（1）如甲方對乙方提交的每期的結(jié)算資料無異議，則在接到乙方的結(jié)算資料和發(fā)票后二十工作日內(nèi)支付給乙方每期合同款。（2）乙方按甲方的付款方式收取合同款。（3）最后一期款在甲乙雙方辦理移交驗(yàn)收手續(xù)并經(jīng)甲方確認(rèn)合格（乙方?jīng)]有遺留責(zé)任問題）后，按照本合同關(guān)于款項(xiàng)支付的約定予以支付。（4）甲方不接受乙方委托第三方收款方式。（5）如因乙方提交的結(jié)算資料不齊全或不真實(shí)，甲方不承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。三、合同期限1、合同期：自2025年12月15日起至2027年12月14日止，共24個月。其中2025年12月15日至2026年3月14日期間為試用期，在試用期內(nèi)采購人根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)對中選供應(yīng)商進(jìn)行考核，如中選供應(yīng)商試用期內(nèi)不符合采購人考核合格標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)采購人提出整改要求后不能按采購人要求進(jìn)行整改的，采購人有權(quán)單方解除合同，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任與損失由中選供應(yīng)商自行承擔(dān)。四、合同履約保證金1、供應(yīng)商需在合同簽訂前遞交中選金額的10%作為履約保證金，在合同期內(nèi)末按采購方要求的，采購方有權(quán)單方終止合同且不予退回履約保證金。五、維修保養(yǎng)服務(wù)周期合同簽訂后，乙方應(yīng)按甲方確認(rèn)的《高低壓及配套設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)安排》（該安排表由乙方提供）定期安排檢查，并制作檢查維修保養(yǎng)記錄，報甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人員確認(rèn)。六、維修保養(yǎng)要求按國家現(xiàn)行有效的相關(guān)法律法規(guī)和附件二高低壓及配套設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量要求進(jìn)行相關(guān)維保工作。18七、相關(guān)責(zé)任1、甲方委托乙方維保的設(shè)施設(shè)備已通過政府有關(guān)部門驗(yàn)收合格，并交付使用。交接時，乙方已對服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。除甲乙雙方書面確認(rèn)的問題外，乙方確認(rèn)甲方委托維保的設(shè)施設(shè)備均運(yùn)行正常、工況良好。2、合同簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該系統(tǒng)的運(yùn)行狀況及該項(xiàng)目的圖紙（如：投入使用后的重大變化，如樓層平面布局變化）對本合同范圍內(nèi)的各系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，并填寫相關(guān)的檢查記錄出具檢查報告，此次項(xiàng)目檢查工作的人工費(fèi)為免費(fèi)。乙方有責(zé)任保障高低壓及配套設(shè)備系統(tǒng)在此期間的安全運(yùn)行。3、維護(hù)保養(yǎng)可能影響第三方或需第三方協(xié)調(diào)的，甲方應(yīng)事先協(xié)調(diào)做好配合安排，以便維護(hù)保養(yǎng)順利進(jìn)行。4、甲方監(jiān)督乙方做好維保工作，并在每次的工作完成后簽字確認(rèn)。甲方有權(quán)查閱、復(fù)核乙方的相關(guān)工作記錄。5、甲方日常例行檢查時，發(fā)現(xiàn)異常或出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知乙方，同時在乙方趕赴現(xiàn)場之前乙方需知會甲方工作人員采取必要的應(yīng)急措施。6、乙方應(yīng)安排訓(xùn)練有素、持有相關(guān)配電特種操作資質(zhì)的、具有豐富的高低壓及配套設(shè)備調(diào)試經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員，對甲方的高低壓及配套設(shè)備實(shí)行正確的維保操作，保證甲方的高低壓及配套設(shè)備正常運(yùn)行。甲方有權(quán)核查現(xiàn)場保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格證書。7、乙方工作人員在提供粵海金融中心高低壓及配套設(shè)備維保服務(wù)期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行有效的相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。如由于乙方工作人員在維保過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切賠償、處罰等相關(guān)法律責(zé)任。8、因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損壞或甲乙方及第三方的人身損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時乙方還應(yīng)保證甲方免受此任何不良影響。如因乙方原因使任何第三方向甲方索賠而導(dǎo)致甲方支出的任何款項(xiàng)及甲方因向乙方索賠所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。9、乙方按照高低壓及配套設(shè)備系統(tǒng)維保方案進(jìn)行定期維護(hù)，并按照國家相關(guān)檢測要求定期向甲方出具高低壓及配套設(shè)備系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備技術(shù)檢測報告（每季度不少于1次），對檢測結(jié)果承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。應(yīng)參照該設(shè)備的出廠試驗(yàn)、交接試驗(yàn)及歷次預(yù)防性試驗(yàn)結(jié)果（甲方提供）,對試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行全面地、歷史地綜合分析和比較,既要對照歷次試驗(yàn)結(jié)果,也要對照同類設(shè)備或不同相別的試驗(yàn)結(jié)果,根據(jù)變化規(guī)律和趨勢進(jìn)行全面分析，填寫設(shè)備關(guān)鍵測試數(shù)據(jù)，并提交分析報告和改進(jìn)建議。1910、因不可抗力的自然災(zāi)害造成損失，由甲方向保險公司索賠和依法解決。但乙方應(yīng)即時向甲方報告損失情況和積極協(xié)助甲方做好處理工作。11、乙方承包的設(shè)備設(shè)施有質(zhì)量問題時，如屬其他保修單位質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量問題，則由保修單位保修，乙方應(yīng)及時向甲方書面報告，由甲方負(fù)責(zé)督促保修單位完成，乙方配合。乙方有協(xié)助檢查、判斷維修是否合格的義務(wù)，且乙方仍須繼續(xù)做好日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，并最大限度地維持高低壓及配套設(shè)備系統(tǒng)正常運(yùn)行。12、合同期間，在乙方承包范圍內(nèi)新增加的一切高低壓及配套設(shè)備，乙方同樣需承擔(dān)其維護(hù)、保養(yǎng)、維修等責(zé)任，乙方不得另收費(fèi)用。但仍在施工單位質(zhì)量保修期內(nèi)的，其質(zhì)量問題仍按本條約定由保修單位負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方予以配合和協(xié)助甲方檢查、安排和配合。13、雙方蓋章確認(rèn)的施工圖紙、圖表、資料、材料、設(shè)備、價格，會議、洽談記錄，修改和變更文件等，均是本合同驗(yàn)收的依據(jù)，也是合同的組成部分。14、乙方每次工作完工退場時，須檢查、清理現(xiàn)場，復(fù)原系統(tǒng)運(yùn)行正常狀態(tài)，與甲方人員溝通交接清楚后方可退場。15、乙方必須為其在實(shí)施本合同服務(wù)和承包工作的工作人員投保工傷險、其他社會保險，負(fù)責(zé)其工作人員一切的傷亡意外保險事宜和責(zé)任,保證甲方無需為其工作人員的傷亡意外承擔(dān)任何責(zé)任。16、設(shè)備設(shè)施或零部件如發(fā)生故障需進(jìn)行維修更換的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需向甲方報價，經(jīng)甲方確認(rèn)后則由乙方負(fù)責(zé)維修更換，但甲方亦有權(quán)向第三方購買相應(yīng)設(shè)備設(shè)施或零部件后再由乙方進(jìn)行維修更換。八、違約責(zé)任1、若在合同生效之日起7日內(nèi)，乙方?jīng)]進(jìn)場辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，不予退還履約保證金。2、甲、乙雙方共同約定，本合同生效之日后的三個月為承包試用期，在此期間內(nèi)如乙方服務(wù)質(zhì)量不合格(標(biāo)注按附件三高低壓及配套設(shè)備維保質(zhì)量考核評分表，低于60分為不合格)，甲方有權(quán)單方面隨時解除合同并沒收乙方的合同履約保證金。3、試用期過后，任何一方均不得無故單方面終止合同，如因甲、乙任何一方因故無法履行合同時，需提前兩個月以書面形式通知對方，在取得對方同意后方可終止合同，否則均需按本合同第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。4、本合同期限內(nèi)，乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方承擔(dān)違