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開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū)政府采購政府采購政府采購招招招標(biāo)標(biāo)標(biāo)文文文件件件（本項(xiàng)目為預(yù)采購項(xiàng)目）項(xiàng)目編號：SDGP370691000202502000222項(xiàng)目名稱：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)人：煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)福萊山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司二○二五年九月項(xiàng)目編號：SDGP3706910002025020002221投標(biāo)注意事項(xiàng)各投標(biāo)人：為保證本次政府采購項(xiàng)目的順利進(jìn)行，減少招投標(biāo)過程中，由于投標(biāo)文件制作不合格等原因?qū)е沦F單位投標(biāo)文件為無效標(biāo)書或廢標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生，請貴單位仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的每一條款，特別注意以下事項(xiàng)：1、請嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的資格證明文件要求提供每一項(xiàng)證明材料，并嚴(yán)格審查證明材料的有效期、經(jīng)營期限、證明材料的簽署的有效性等，漏缺一項(xiàng)證明材料或一項(xiàng)證明材料不合格將造成資格審查通不過，投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件。2、請認(rèn)真研究招標(biāo)文件規(guī)定的重大偏差所包括的內(nèi)容，投標(biāo)文件有所列內(nèi)容之一、經(jīng)評委認(rèn)定屬實(shí)的，將作無效投標(biāo)或廢標(biāo)處理。3、請認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)期限、付款方式等商務(wù)條款，制作投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)作出響應(yīng)或正偏離以上商務(wù)條款的承諾，不響應(yīng)或負(fù)偏離的將導(dǎo)致廢標(biāo)。4、對提供虛假資料謀取中標(biāo)的投標(biāo)人，將根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等法規(guī)處以取消本次投標(biāo)資格，并處以采購額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動(dòng)的處罰。請各投標(biāo)人嚴(yán)格自律，誠信參與投標(biāo)。5、本項(xiàng)目實(shí)行政府采購電子化交易，煙臺市政府采購交易平臺自動(dòng)展示投標(biāo)文件上傳計(jì)算機(jī)的文件制作機(jī)器碼、文件創(chuàng)建標(biāo)識碼等信息，對圍標(biāo)串標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，實(shí)施智能輔助排查和預(yù)警。6、對招標(biāo)文件有疑義或其它問題請及時(shí)與海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司聯(lián)系。聯(lián)系人：初宇鑫、趙靜聯(lián)系電話：0535-6892258、6893768謝謝合作！項(xiàng)目編號：SDGP3706910002025020002222目錄第一部分投標(biāo)邀請書3第二部分招標(biāo)內(nèi)容及要求7第三部分投標(biāo)人須知19A說明19B招標(biāo)文件說明19C投標(biāo)文件的編寫20D投標(biāo)文件的遞交23E開標(biāo)和評標(biāo)23F定標(biāo)30G授予合同31H中標(biāo)服務(wù)費(fèi)31I無效投標(biāo)32J解釋權(quán)32K質(zhì)疑33第四部分合同格式36第五部分投標(biāo)文件格式40附件格式一投標(biāo)函40附件格式二開標(biāo)一覽表41附件格式三報(bào)價(jià)明細(xì)表42附件格式四服務(wù)方案（參考格式）43附件格式五投標(biāo)人基本情況表44附件格式六擬投入本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及工作人員匯總表45附件格式七技術(shù)及商務(wù)偏離表46附件格式八綜合說明47附件格式九資格證明文件48附件格式十法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明格式50附件格式十一法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)書50附件格式十二承諾函51附件格式十三中小企業(yè)、殘疾人福利性單位聲明函52附件格式十四依法繳納稅收和社會保障資金承諾函53附1：關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號54附2：政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法56附3：關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知59附4：中小微企業(yè)融資渠道信息60附5：煙臺市財(cái)政局關(guān)于推行政府采購供應(yīng)商資格信用承諾制的通知62項(xiàng)目編號：SDGP3706910002025020002223第一部分投標(biāo)邀請書海逸恒安項(xiàng)目管理有限公司受煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)福萊山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的委托，現(xiàn)對其物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。1招標(biāo)內(nèi)容：本次招標(biāo)為物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，共分為2個(gè)包：A包為煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)福萊山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)，B包為煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大季家醫(yī)院物業(yè)服務(wù)；本項(xiàng)目為煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)福萊山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大季家醫(yī)院聯(lián)合招標(biāo)（煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)福萊山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心為項(xiàng)目牽頭人）。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第二部分招標(biāo)內(nèi)容及要求。2有關(guān)要求：21投標(biāo)人資格要求：211投標(biāo)人須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并提供以下證明材料：2111法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明。2112財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會保障資金。2113具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。2114參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。212落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：2121本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)預(yù)留份額項(xiàng)目，不接受大型企業(yè)參與報(bào)價(jià)（殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)）；2122本項(xiàng)目按《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）文件規(guī)定，按物業(yè)管理確定企業(yè)類型。213本項(xiàng)目的特定資格要求：無。214無不良信用信息記錄（招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)查詢）。215本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。注：投標(biāo)人未按招標(biāo)文件“第五部分附件格式九資格證明文件”要求提供資格證明材料的，按無效投標(biāo)處理。22付款方式：221A包：合同簽訂生效并具備實(shí)施條件后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的10%作為預(yù)付款，于按季度結(jié)算時(shí)全額扣減；余款自服務(wù)之日起由招標(biāo)人根據(jù)服務(wù)情況憑發(fā)票、驗(yàn)收單等相關(guān)付款憑證按季度結(jié)算。222B包：合同簽訂生效并具備實(shí)施條件后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的10%作為預(yù)付款，于按月結(jié)算時(shí)全額扣減；余款自服務(wù)之日起由招標(biāo)人根據(jù)服務(wù)情況憑發(fā)票、驗(yàn)收單等相關(guān)付款憑證按月結(jié)算。