97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

山西傳媒學(xué)院2025年物業(yè)服務(wù)項目(第三包）甲方：山西傳媒學(xué)院乙方：山西千禧德眾物業(yè)管理有限公司-委托合同書1山西傳媒學(xué)院2025年物業(yè)服務(wù)項目采購合同合同編號：1499002025CGK01272甲方：山西傳媒學(xué)院乙方：山西千禧德眾物業(yè)管理有限公司乙方在山西省省級集中采購機構(gòu)組織的山西傳媒學(xué)院2025年物業(yè)服務(wù)項目公開招標采購項目中中標第三包，按照該項目的中標結(jié)果，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：山西傳媒學(xué)院2025年物業(yè)服務(wù)項目項目類型：物業(yè)服務(wù)項目地點：山西省太原市五龍口街128號二、服務(wù)區(qū)域東華校區(qū)教育用地面積3393992平方米。三、人員配置項目經(jīng)理1人，維修工2人，保潔人員不少于4人，綠化人員1人，秩序維護員2人，上述服務(wù)總?cè)藬?shù)不少于10人。四、合同委托服務(wù)期限本項目服務(wù)期限為一年，自2025年07月28日至2026年07月27日。委托服務(wù)期內(nèi)的任何時候，如果乙方提供的服務(wù)嚴重負偏離服務(wù)質(zhì)量標準，無法滿足甲方安全管理、基礎(chǔ)保障等核心需求，且在甲方要求的期限內(nèi)未能有效整改，則甲方有權(quán)單方面解除合同，并按照本合同的相關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。五、服務(wù)范圍及標準（一）服務(wù)范圍：東華校區(qū)教育用地物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)的日常維修（水、電、暖）、設(shè)施設(shè)備的2運行維護、區(qū)域樓宇內(nèi)外的保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護管理、秩序維護及車輛管理、做好垃圾分類及清運工作等方面的服務(wù)。（二）服務(wù)標準：1、負責(zé)東華校區(qū)內(nèi)的秩序維護工作。2、負責(zé)東華校區(qū)安全隱患問題的排查工作，并及時通知學(xué)校后勤保障部。3、負責(zé)東華校區(qū)垃圾分類及清運工作，每年清理一次化糞池。4、單次維修材料費用300元以下（含300元），由乙方負責(zé)。六、考核驗收標準甲方成立驗收小組，根據(jù)招標文件、投標文件、雙方簽訂的合同、《山西傳媒學(xué)院采購項目驗收管理辦法》、《物業(yè)服務(wù)考核辦法》、《物業(yè)服務(wù)考核標準》等內(nèi)容每月進行驗收。七、合同價款服務(wù)費年總金額：（大寫）：肆拾壹萬肆仟元整(小寫）：414000元。此價格為合同執(zhí)行不變價，不因國家政策變化而變化。合同價包含本次服務(wù)的各項費用，乙方在服務(wù)期內(nèi)產(chǎn)生的食宿等費用，由乙方自行解決，不在本次合同價內(nèi)。八、服務(wù)支出包括以下部分1、管理服務(wù)人員的辦公費用、工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。2、管理費、稅金、其它費用等。3、日常維修工具、保潔工具、綠化工具、日常耗材等。九、付款方式資金支付方式：按月進行支付，自合同簽訂之日起，每月按照《山西傳媒學(xué)院采購項目驗收管理辦法》、《物業(yè)服務(wù)考核辦法》、《物業(yè)服務(wù)考核標準》、本合同約定的內(nèi)3容進行考核。100分（含）以上按月全額支付，100分以下按得分除以100的比例支付（詳見合同附件1《物業(yè)服務(wù)考核辦法》第六條之考核結(jié)果有關(guān)條款）。資金支付條件及時間：經(jīng)甲方驗收合格后由甲方負責(zé)辦理服務(wù)費用支付手續(xù)。甲方自收到乙方合格發(fā)票后30日內(nèi)，按合同規(guī)定將款項支付到約定的乙方賬戶。十、履約保證金乙方須在“中標通知書”下達后、合同簽訂前，向甲方繳納合同金額5%的履約保證金，項目驗收合格后，在合同期滿后30日內(nèi)，乙方無任何違反合同條款及招標文件約定內(nèi)容的，乙方提出申請，甲方全額無息退還。十一、項目承接驗收1、乙方承接項目時，應(yīng)制定全面的承接方案，甲方應(yīng)配合乙方對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗。2、甲乙雙方確認查驗過的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3、對于本合同簽訂后承接的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。十二、使用與維護1、乙方應(yīng)配合甲方制定本服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度，并對接收的公共材物承擔(dān)使用、保管和維護責(zé)任。2、乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方應(yīng)給予必要配合。3、乙方應(yīng)及時向甲方通告本服務(wù)區(qū)域內(nèi)有關(guān)服務(wù)的重大事項，及時處理投訴，接受甲方的監(jiān)督、管理。4、甲方應(yīng)于合同簽訂后的7日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的服務(wù)用房。5、服務(wù)用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)使用，對于服務(wù)用房乙方應(yīng)當合理使用，不得擅自改造和變更用途，不得向第三人租賃或交由第三人使用，對服