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采購需求一、項目基本情況1、項目編號：HBDX-2025-M1192、項目名稱：2025年老舊小區(qū)改造項目全過程跟蹤審計及結(jié)算審核3、預(yù)算金額：13458萬元（其中第1包5358萬元、第2包3654萬元、第3包4446萬元）4、最高限價（折扣）：50%5、合同履行期限：按采購人要求的項目建設(shè)內(nèi)容提供施工階段全過程工程造價控制（含竣工結(jié)算審核）服務(wù)，項目服務(wù)期從合同簽訂之日起至出具正式結(jié)算審計報告并辦理完成決算評審手續(xù)的全過程6、服務(wù)地點：武漢市江岸區(qū)轄區(qū)內(nèi)7、付款方式：以雙方合同約定條款為準(zhǔn)8、結(jié)算方式：最終根據(jù)項目實際情況，并參照省物價局省住建廳關(guān)于印發(fā)工程造價咨詢服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知（鄂價工服規(guī)[2012]149號）取費及所報折扣據(jù)實結(jié)算。二、服務(wù)內(nèi)容及要求1、范圍劃分包號項目包名稱涉及街道小區(qū)個數(shù)工程費用約為（萬元）預(yù)算金額（萬元）最高限價（折扣）12025年老舊小區(qū)改造項目全過程跟蹤審計及結(jié)算審核（第1包）花橋10776842535850%22025年老舊小區(qū)改造項目全過程跟蹤審計及結(jié)算審核（第2包）勞動、二七、球場、四唯、永清、一元、丹水池、后湖20529829365450%32025年老舊小區(qū)改造項目全過程跟蹤審計及結(jié)算審核（第3包）西馬、車站、大智、臺北、新村2*50%2、項目建設(shè)概況建設(shè)地點：第1包：武漢市江岸區(qū)花橋街道（二航局宿舍、橡膠廠宿舍、惠一輕工苑小區(qū)、育才二村、工科苑、公安九處、五洲大廈、南山福屋、江大宿舍、大江園小區(qū)）共10個小區(qū)。第2包：武漢市江岸區(qū)茶麻宿舍、沈陽路1-3號、化輕宿舍、外貿(mào)宿舍片區(qū)、福寧閣、婦女干校、消防廠宿舍、外運小區(qū)、老干樓、新聞出版局小區(qū)、教工宿舍、趙家條公寓、萬民后街、球場路4號、標(biāo)達花園、沈陽菜場片區(qū)、田元三村小區(qū)、球新京漢花園片、郵局大院、新江岸五村95號共20個小區(qū)。第3包：武漢市江岸區(qū)中山大道743號、球場路203號小區(qū)（兒童醫(yī)院職工宿舍）、蛋廠宿舍片、二輕、自行車廠宿舍、德安總里小區(qū)、東方大廈、金燦家園、規(guī)劃小區(qū)、裕華公寓小區(qū)、金湖公寓（含常委宿舍樓）、亞單角、藥械廠宿舍、瑞祥二巷5號、工行宿舍、福隆花園、元件廠、漢港大廈小區(qū)、寶島建委宿舍、自來水、機械廳宿舍、金融花園、藥檢小區(qū)共21個小區(qū)。建設(shè)規(guī)模：第1包：擬對江岸區(qū)二航局宿舍等10個老舊小區(qū)進行綜合環(huán)境提升改造，涉及1個街道，戶數(shù)5218戶，整治建筑面積約5106萬平方米。第2包：擬對江岸區(qū)茶麻宿舍等20個老舊小區(qū)進行綜合環(huán)境提升改造，涉及8個街道，戶數(shù)3809戶，整治建筑面積約285萬平方米。第3包：擬對江岸區(qū)中山大道743號等21個老舊小區(qū)進行綜合環(huán)境提升改造，涉及5個街道，戶數(shù)3887戶，整治建筑面積約3105萬平方米。本次采購是完成該項目的全過程跟蹤審計（含竣工結(jié)算審核）。3、服務(wù)內(nèi)容（1）全過程跟蹤審計。確定工程造價控制目標(biāo)，制定工程造價控制辦法，編制資金使用計劃，審核工程計量支付并提供付款建議，審核工程變更費用，審核索賠與現(xiàn)場簽證費用，進行成本分析與造價控制目標(biāo)的動態(tài)調(diào)整，提供人工、材料設(shè)備、機械等方面的價格信息咨詢，審核已完工程的結(jié)算，提供工程造價的控制與管理方面的其他技術(shù)咨詢服務(wù)。對該項目中施工階段發(fā)生的各項工程事項，包括施工過程中的隱蔽工程、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、價格簽證、工程進度款等咨詢事項進行施工階段工程造價跟蹤審計，并出具相應(yīng)的咨詢成果。包含但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：1）協(xié)助、參與采購人或其委托方及其與各承包人的商務(wù)談判，并提出書面的合理化意見和建議；2）提供與造價控制相關(guān)的人工、材料、設(shè)備等造價信息和其他咨詢服務(wù)；3）參與圖紙會審、造價控制有關(guān)的專題會議和工程例會，并提出合理的意見與建議；4）根據(jù)施工承包合同、進度計劃，審核用款計劃書；5）負責(zé)對承包人報送的每月(期)完成進度款月報表進行審核，并提出當(dāng)月(期)付款建議書；6）對變更聯(lián)系單的合法性進行審核，提出合理的意見與建議；7）對圖紙會審和聯(lián)系單變更進行造價初審，審核期在一周內(nèi)完成；8）根據(jù)設(shè)計圖紙、施工合同、變更單及相關(guān)的招標(biāo)文件，對變更后的工程量清單進行審核并提出審核意見；10）及時審核因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應(yīng)調(diào)整造價控制目標(biāo)，并向采購人提供造價控制動態(tài)分析報告；11）參加對工程的各工序工程量進行現(xiàn)場檢查驗收，并按規(guī)定進行記錄；12）對分階段完工的分部工程結(jié)算進行審核，并提出審核意見；13）做好本工程的全過程造價控制工作中對資料的收集、整理、匯編、歸檔等工作，確保資料完整；14）會同采購人或其委托方協(xié)同辦理工程竣工結(jié)算，提供完整的結(jié)算資料；15）承發(fā)包方提出索賠時，依據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)，向采購人或其委托方提供咨詢意見；16）積極配合采購人或其委托方的法定審計工作，并及時提交各項所需資料；（2）工程結(jié)算審核。在工程竣工后，根據(jù)施工合同對施工單位報審的工程結(jié)算進行審核，對該項目發(fā)生的建設(shè)工程造價出具結(jié)算審計報告。包含但不僅限于以下服務(wù)內(nèi)容：1）根據(jù)工程合同相應(yīng)的建設(shè)工程法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與工程計價依據(jù)、招標(biāo)投標(biāo)文件、施工圖紙、現(xiàn)場發(fā)生的各項有效證明審核工程造價，對工程量、工程要素價格及各類項目費用進行審核確定；2）現(xiàn)場踏勘、計量復(fù)核；3）項目的工程價款結(jié)算審核及工程合同執(zhí)行情況審核；4）出具項目工程造價竣工結(jié)算審計報告；5）協(xié)助采購人對各類工程（含設(shè)備）竣工結(jié)算資料的核查，以確保資料的完整性、準(zhǔn)確性和規(guī)范性。審計復(fù)審?fù)瓿珊髮⑼暾慕Y(jié)算資料一套移交給采購人；6）參與竣工結(jié)算審核服務(wù)有關(guān)的工程會議；7）涉及工程結(jié)算審核的其他相關(guān)事項。（3）按照采購人要求，完成采購人委托的其他與本工程相關(guān)的造價方面的工作。4、質(zhì)量要求工程造價咨詢成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：（1）湖北省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)規(guī)定；（2）湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《建設(shè)工程造價咨詢質(zhì)量控制規(guī)范》（DB42T823-2019）；（3）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對工程造價咨詢企業(yè)工程造價咨詢成果文件的最新規(guī)定；（4）如國家有新規(guī)定的，須符合國家相關(guān)規(guī)定。三、人員要求1、各包擬派服務(wù)團隊成員總?cè)藬?shù)不少于5人（含項目負責(zé)人），均為供應(yīng)商在編員工，其中一級造價工程師不少于3人（含項目負責(zé)人）（提供人員身份證、有效的注冊證書、勞動合同及社保證明材料）。2、成交供應(yīng)商應(yīng)嚴格按照響應(yīng)文件中承諾的擬派人員名單開展工作，不得隨意更換項目組成員，如需更換須經(jīng)采購人同意。如采購人認為成交供應(yīng)商投入的工作人員數(shù)量、業(yè)務(wù)水平、專業(yè)配置等不能滿足本項目實際工作需要時，有權(quán)要求供應(yīng)商及時調(diào)配或增加符合本項目要求的人員，所增加人員的工資、獎金、補貼、加班費、辦公費、差旅費、管理費等所有費用均已包括在投標(biāo)報價中，采購人不再為此支付任何費用。四、報價方式