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一、資格條件（1）一般資格要求①、供應(yīng)商符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：A法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件（有效的工商營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本和稅務(wù)登記證副本，或多證合一的營業(yè)執(zhí)照），自然人的身份證明；（復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章）B具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度（經(jīng)合法審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的2023或2024年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，或銀行出具的有效的資信證明），依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料（2024年8月至投標(biāo)截止日任意1個月的納稅證明和社保繳納證明；如不需繳納的，須出具有效的證明材料。格式自擬）；（復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章）C具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或自行承諾說明函；D參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明(自行聲明、原件)；②、根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2016〕125號）規(guī)定，供應(yīng)商的信用記錄作為本項(xiàng)目資格審查的重要依據(jù)。信用記錄查詢渠道由采購代理機(jī)構(gòu)通過“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)查詢、記錄和證據(jù)留存，查詢截止時點(diǎn)為開標(biāo)當(dāng)日評審前。信用信息使用規(guī)則：由代理機(jī)構(gòu)對供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行甄別，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)拒絕其參與政府采購活動。③、本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)；④、本項(xiàng)目中小企業(yè)預(yù)留份額10000%，只面向中小企業(yè)采購。（2）特殊資格要求備注：①、該項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名，網(wǎng)上下載磋商文件。②、供應(yīng)商沒有在全國公共資源交易平臺（貴州省遵義市）注冊的需注冊后獲取賬號后方能報(bào)名。③、已注冊的供應(yīng)商直接進(jìn)入系統(tǒng)報(bào)名并下載磋商文件。二、服務(wù)要求一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)范圍為遵義市衛(wèi)生大院,含遵義市疾病預(yù)防控制中心、遵義市中心血站、遵義市醫(yī)療緊急救援中心、遵義市衛(wèi)生人員教育考試中心、共四家單位，所屬共三棟大樓，1號樓8層9924㎡，2號樓8層9924㎡，3號樓9層13271㎡，含地下停車場2層19411㎡，綠樓群中心廣場、四周綠植及道路12000㎡，具體服務(wù)內(nèi)容如下：（一）綜合服務(wù)1服務(wù)中心：設(shè)置物業(yè)服務(wù)中心，提供24小時服務(wù)電話。2管理服務(wù)人員：項(xiàng)目經(jīng)理持有全國物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證；管理人員服裝統(tǒng)一、佩戴標(biāo)志、儀表整潔規(guī)范、文明服務(wù)；水、電、消防等特種作業(yè)員工均應(yīng)持有專業(yè)部門頒發(fā)的有效證件崗，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。3團(tuán)隊(duì)管理：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)管理，服務(wù)團(tuán)隊(duì)的人事管理，項(xiàng)目各部門間的協(xié)調(diào)管理，安全管理等。4日常管理與服務(wù)：（1）日常服務(wù)應(yīng)符合國家和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定以及本物業(yè)服務(wù)合同的約定。（2）建立物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)以等方面的規(guī)章制度。（3）實(shí)行24小時報(bào)修值班制度。急修應(yīng)在接到報(bào)修時起2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。（4）對遵義市衛(wèi)生大院房屋檔案、設(shè)備檔案、日常辦公場所檔案等進(jìn)行管理，建立完善的檔案管理制度。（5）每季度進(jìn)行一次測評，評分達(dá)到80分以上為合格，對管理服務(wù)中的薄弱環(huán)節(jié)適時整改。（6）甲方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)經(jīng)理，對不能勝任的物業(yè)經(jīng)理，甲方有權(quán)要求更換。（二）安保人員維護(hù)服務(wù)1．負(fù)責(zé)對外來人員（車輛）的接待、登記、檢查、出入放行。嚴(yán)防被盜及亂停亂放事件發(fā)生（若車輛在停放過程中發(fā)生損傷，物業(yè)方需協(xié)助車主查明損傷原因，如物業(yè)方發(fā)現(xiàn)車輛損害正在進(jìn)行，應(yīng)及時對損害行為進(jìn)行制止，阻攔損害方離開并立即通知相關(guān)單位進(jìn)行處理）。2．負(fù)責(zé)物資、信件、報(bào)刊雜志及其他物品的轉(zhuǎn)發(fā)集散，出入放行。3．負(fù)責(zé)衛(wèi)生大院范圍內(nèi)24小時值班制度，包括但不限于安全防范、巡查、消防、實(shí)時監(jiān)控、車輛停放管理等工作；包括活動場地、通道、停車場、建筑物、污水處理和輻照儀處等。確保無因管理責(zé)任引發(fā)的重大治安、刑事案件，切實(shí)保護(hù)責(zé)任區(qū)內(nèi)工作人員和其他所有人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。4．對外來接待、宣傳教育（對于單位業(yè)務(wù)的宣傳），建立訪問人員、辦事人員詢問登記制度，重要出入口24小時值班、24小時監(jiān)控，做到24小時有安全安保人員巡查。加強(qiáng)管理，預(yù)防重大火災(zāi)、刑事案件的發(fā)生。對突發(fā)事件應(yīng)有應(yīng)急處理程序和措施，防止事態(tài)進(jìn)一步惡化，協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場，并告知采購人。5．負(fù)責(zé)門崗相關(guān)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。隨開隨關(guān)大（小）門，各項(xiàng)設(shè)備按要求啟停。6．負(fù)責(zé)安全監(jiān)控（包含視頻監(jiān)控和消防監(jiān)控）。安全監(jiān)控設(shè)施24小時運(yùn)行，控制室24小時值班，監(jiān)控圖像清晰，監(jiān)控記錄完整；保障電話（消防、電梯、治安）暢通，接聽及時；外來人員進(jìn)出應(yīng)實(shí)行登記制度。7負(fù)責(zé)協(xié)助衛(wèi)生大院各單位完成零散貨物的搬運(yùn)。（三）保潔清潔服務(wù)1．負(fù)責(zé)公共環(huán)境、房屋、會議室公共部分的保潔，每日兩次常規(guī)清潔，保證無明顯紙屑、煙頭；公共衛(wèi)生間按衛(wèi)生間作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施清潔。2．根據(jù)實(shí)際情況每季度進(jìn)行公共部分“四害”消殺1-2次；3．道路積水、積雪及時清除；共用雨污水管道每季度疏通；雨污水井每月檢查及時清掏。4．負(fù)責(zé)4輛采血車和1輛急救車的內(nèi)部清洗工作。5．51負(fù)責(zé)上班時間及時巡掃保潔和消毒工作。52負(fù)責(zé)非工作時間值班，保證該時間段和特殊情況下的衛(wèi)生保潔。6．負(fù)責(zé)大廳、走廊、電梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域衛(wèi)生保潔每周至少兩次，室外公共區(qū)域要隨時清掃，保持干凈整潔。重大節(jié)日、重要接待活動等，根據(jù)遵義市衛(wèi)生大院整體需要，即時清理打掃。7．負(fù)責(zé)室內(nèi)墻面、屋頂無塵、無蛛網(wǎng)，整潔。8．負(fù)責(zé)保潔人員技能、禮儀培訓(xùn)，不斷提高保潔人員的服務(wù)意識。9．2號樓污水池下水道疏通，每3個月至少一次。其它化糞池至少半年疏通一次，發(fā)現(xiàn)隱患及時疏通處理。10負(fù)責(zé)協(xié)助衛(wèi)生大院各單位完成零散貨物的搬運(yùn)。（四）綠化服務(wù)1加強(qiáng)綠化帶的環(huán)境建設(shè)，不斷提高綠地景觀效應(yīng)。堅(jiān)持環(huán)境綠化“三分種，七分養(yǎng)”的原則，加強(qiáng)綠化的養(yǎng)護(hù)管理工作，深入環(huán)境景觀化的管理制度，強(qiáng)化環(huán)境的綠化園容景觀，提供十分和諧、溫馨，并能反映時代特色，高品位的綠色環(huán)境空間。2綠化工要熟悉綠化帶的綠化布局和個人包干地區(qū)的職責(zé)范圍和花草樹木的品種數(shù)量，并逐步掌握花草樹木的種植季節(jié)、生長特征、培植管理方法等。3對花草樹木要定期清除雜草、防治病蟲害、松土、施肥，并修理枯病枝，傷害枝等，更換死亡苗木，澆水。4要保證綠化場地不留雜物，不缺水，不死苗，不被偷盜，遇到有違章行為，要及時加以勸阻，不聽勸阻的要及時報(bào)告保安人員和主管人員，協(xié)助對其勸阻和處置。5淋水要根據(jù)季節(jié)、天氣、花卉品種而定。夏季多淋，晴天多淋，陰天少淋，雨天不淋。干燥天氣多淋，潮濕天氣少淋或不淋?？购敌詮?qiáng)的品種少淋，喜濕性品種多淋。6除草要與時，做到“除早、除小、除了”，不要讓雜草擠壓花卉，同花卉爭光，爭水、爭肥。雜草多，勞力少時可用化學(xué)除草劑進(jìn)行滅草。7結(jié)合除草進(jìn)行松土、施肥。施肥要貫徹“勤施、薄施”的原則，避免肥料濃度過高造成肥害。8發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時采取有效措施防治，不要讓其蔓延擴(kuò)大。噴藥時，在沒有掌握適度的藥劑濃度之前，要先行小量噴施實(shí)驗(yàn)后才大量施用，既做到除病蟲又保證花卉生長不受害。9管理好劃定區(qū)域的綠地，養(yǎng)護(hù)樹木，培育花草，使草地綠茵，花木枝葉茂盛。