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政府采購合同（服務(wù)類）第一部分合同書項目名稱：宣城市第十二幼兒園三園區(qū)安保物業(yè)服務(wù)項目編號：XZQ-CG-CS-2024549甲方（采購人）：宣城市第十二幼兒園乙方（成交供應(yīng)商）：安徽省雄鷹物業(yè)管理集團有限公司簽訂地：宣城市第十二幼兒園簽訂日期：2025年1月7日宣城市第十二幼兒園（以下簡稱：甲方）通過宣城市宣州區(qū)公共資源交易有限公司組織的競爭性磋商方式采購活動，經(jīng)磋商小組評定，安徽省雄鷹物業(yè)管理集團有限公司（以下簡稱：乙方）為本項目成交供應(yīng)商，現(xiàn)按照采購文件確定的事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個整體，需綜合解釋、相互補充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項前提下，組成本合同的多份文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補充合同、變更協(xié)議；112成交通知書；113響應(yīng)文件（含澄清或者說明文件）；114磋商文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)采購文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：宣城市第十二幼兒園三園區(qū)安保物業(yè)服務(wù)；122服務(wù)內(nèi)容：本項目為宣城市第十二幼兒園三園區(qū)安保物業(yè)服務(wù)，為宣城市第十二幼兒園陽德園區(qū)、宛溪園區(qū)、煙雨路園區(qū)提供安保、保潔等物業(yè)服務(wù)。主要服務(wù)內(nèi)容包括：全面負責(zé)校園保安管理，人員、車輛和物資的進出管理，重要場所守護，防火防盜、治安巡邏，維持校園治安秩序，維護校園穩(wěn)定，確保每個園區(qū)24小時值班看守，白天2人均在崗，夜晚其中1人值班，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，消防設(shè)施設(shè)備、校舍門窗及水電日常管理；校園公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；水電維修、花草維護、垃圾清運等物業(yè)服務(wù)。定期按要求進行規(guī)范培訓(xùn)，管理規(guī)范。供應(yīng)商必須保持工作人員的穩(wěn)定，嚴格控制輪換崗比例，合同期限內(nèi)輪換崗人數(shù)不得超過項目配備總?cè)藬?shù)的一半；如果供應(yīng)商在項目實施中需更換人員，更換人員相關(guān)條件不得低于原配備標準，并經(jīng)采購人同意，否則由此產(chǎn)生的后果及責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān)。人員調(diào)班前需提前告知采購人，否則計入考核。人員就餐由成交供應(yīng)商解決（包括雙休、假期的早中晚餐等）。園所人員增減根據(jù)實際情況確定，服務(wù)費按照實際在崗人數(shù)計算。123甲方按以下標準對乙方進行考核。物業(yè)管理考核評分標準（月考核）考核項目及內(nèi)容評分標準備注一、綜合管理(30分)組織機構(gòu)及制度建設(shè)組織機構(gòu)健全、崗位職責(zé)明確、管理制度完善30分，不符合標準或遲到或早退，私自調(diào)班不告知采購人扣2分/次；不按要求整改或脫崗扣5分/次，直至此項不得分人員情況人員數(shù)量符合要求，出勤良好人員資質(zhì)滿足工作要求，持證上崗工作配合和協(xié)調(diào)服從現(xiàn)地管理處領(lǐng)導(dǎo)，按要求報送各類報表等，與其他單位的關(guān)系和諧融洽資源節(jié)約消耗品管理到位，無浪費；各項節(jié)能措施落實到位二、安全保衛(wèi)（20分）保衛(wèi)值班著裝上崗，風(fēng)紀嚴整，專于值守，無脫崗12分，不符合標準扣2分/次由于安全保衛(wèi)措施不到位，造成財產(chǎn)損失等治安案件或造成嚴格出入管理，按制度查驗登記，文明服務(wù)，禮貌待人值班記錄完整，自己清楚，無漏記錯記交接班手續(xù)完備，記錄清楚，交接事項清楚三、衛(wèi)生保潔（20分）室外區(qū)域按標準做好區(qū)域保潔，道路做到地表目視無雜物無垃圾無污漬，無積雪積冰10分，不符合標準扣1分/項景觀設(shè)施及標識宣傳牌表面無污跡設(shè)施完整、干凈整潔、有序使用垃圾定點封閉存放，每日按時收集清運出場，垃圾處理符合政府要求定期開展殺蟲滅鼠及消毒消殺工作垃圾每日及時清運室內(nèi)區(qū)域按標準做好區(qū)域保潔工作，地面、樓梯扶手欄桿、玻璃門窗潔凈光亮，窗簾清洗、無屑土、無污痕污漬6分，不符合標準扣1分/項天花板、墻壁、開關(guān)面板無灰塵和蜘蛛網(wǎng)。玻璃屋頂清潔透亮，下水口通暢衛(wèi)生間定時保潔消毒，做到無異味。臺面、鏡面無水漬，小便斗、蹲便池?zé)o黃漬。廁所垃圾每天更換。每日定時收集辦公垃圾，打掃辦公場所。環(huán)境美化室內(nèi)綠色植物擺放布置和養(yǎng)護管理，保持生長良好；株型完美，綠植盆體表面無積塵，盆內(nèi)無雜物4分，不符合標準扣1分/項重大節(jié)日或大型活動期間辦公區(qū)的環(huán)境美化各種景觀設(shè)備維護管理按制度要求開展場區(qū)和周邊巡視工作，發(fā)現(xiàn)問題及時報告和處理事件范圍擴大，本項不得分應(yīng)急管理有火警、治安等突發(fā)應(yīng)急工作預(yù)案3分，不符合標準扣1分/次定期開展演練，員工能按預(yù)案熟練處置突發(fā)情況責(zé)任區(qū)衛(wèi)生及設(shè)備操作安保人員辦公區(qū)域及設(shè)備及時清掃，保持整潔，嚴格按照操作規(guī)程進行設(shè)備操作5分，不符合標準扣1分/次