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總金額(元):￥1,273,99200合同編號(hào)：[350101]ZHZB[CS]2025001福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）編制說(shuō)明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：福州市林則徐紀(jì)念館住所地：福州市鼓樓區(qū)澳門(mén)路16號(hào)聯(lián)系人：雷玲鳳、李琪聯(lián)系電話：0591-87622782傳真：電子郵箱：/乙方：福建訊立潔環(huán)境科技有限公司住所地：福建省福州市鼓樓區(qū)華林路203號(hào)（原32號(hào)）10幢二層西側(cè)建筑聯(lián)系人：陳小龍聯(lián)系電話：0591-87541163傳真：電子郵箱：576882613@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350101]ZHZB[CS]2025001的福州市林則徐紀(jì)念館物業(yè)保安服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：/二、合同標(biāo)的-第1頁(yè)-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的物業(yè)保安服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求服務(wù)范圍完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求服務(wù)要求完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求合計(jì)金額人民幣（大寫(xiě)）：壹佰貳拾柒萬(wàn)叁仟玖佰玖拾貳元整（￥1,273,99200）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）元（1273992元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍包括但不限于每月衛(wèi)生保潔、消殺滅害、綠化維護(hù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管護(hù)、計(jì)算機(jī)維護(hù)等固定服務(wù)費(fèi)用、人員工資(含養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)等)；作業(yè)人員休息日和法定節(jié)假日的各種補(bǔ)貼和加班費(fèi)、服裝費(fèi)、保潔用品費(fèi)、四害消殺費(fèi)、修理費(fèi)、稅金、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有服務(wù)范圍內(nèi)的費(fèi)用，還要包括可能的培訓(xùn)等伴隨服務(wù)。還要考慮到合同中可能出現(xiàn)的索賠和變更。33其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：/四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：福州市林則徐紀(jì)念館物業(yè)保安服務(wù)42服務(wù)范圍：物業(yè)保潔服務(wù)、保安服務(wù)、咨詢服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、綠化維護(hù)服務(wù)、計(jì)算機(jī)維護(hù)服務(wù)。43服務(wù)地點(diǎn)：1物業(yè)保潔服務(wù)，服務(wù)地點(diǎn)：福州市鼓樓區(qū)澳門(mén)路16號(hào)林則徐紀(jì)念館（占地面積約8500平方米）；2保安服務(wù)，服務(wù)地點(diǎn)：福州市鼓樓區(qū)澳門(mén)路16號(hào)林則徐紀(jì)念館、鼓樓區(qū)文北路31號(hào)林則徐故居、鼓樓區(qū)中山路19號(hào)林則徐出生地（總占地面積15000平方米）；44服務(wù)完成時(shí)間：本項(xiàng)目服務(wù)期為一年五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按磋商文件和合同驗(yàn)收要求驗(yàn)收52服務(wù)內(nèi)容：（一）物業(yè)保潔服務(wù)要求1咨詢處：身著統(tǒng)一工作服，微笑服務(wù)，做到有問(wèn)必答。辦公室、多媒體廳、會(huì)議室每日至少開(kāi)展1次清潔作業(yè)：辦公桌、地面以及窗臺(tái)等衛(wèi)生整潔；收拾好茶杯、茶托，垃圾框內(nèi)的垃圾每天要清理干凈；廢棄的紙張應(yīng)及時(shí)處理，不得堆放在桌上，保持好辦公室以及其他地方干凈、整潔的環(huán)境。做好值班室被褥定期洗曬，保持被子、枕套衛(wèi)生。做好會(huì)務(wù)工作，會(huì)議開(kāi)始前半小時(shí)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作到位（準(zhǔn)備茶水、開(kāi)啟燈、空調(diào)等），做好會(huì)中加水等服務(wù)，會(huì)后及時(shí)清潔整理。??-第2頁(yè)-2展柜玻璃、樓梯扶手、回廊欄桿和座椅每日至少擦拭1次，干凈無(wú)塵，無(wú)明顯污跡；樓梯間、走廊通道、道路地面每日至少清拖1次，每隔1小時(shí)至少巡掃1次，目視無(wú)煙頭、廢紙、果皮等垃圾，無(wú)積水、無(wú)塵土、無(wú)痰跡，綠地內(nèi)無(wú)枯枝敗葉、生活垃圾物；門(mén)廳、墻面、頂面、公共燈具、窗臺(tái)、雕塑、標(biāo)識(shí)標(biāo)志、宣傳欄、景觀小品等每周至少開(kāi)展1次全面清潔，目視無(wú)積塵無(wú)蜘蛛網(wǎng)，無(wú)亂張貼亂涂畫(huà)和破損；每日及時(shí)清除井內(nèi)溝內(nèi)垃圾雜物，保持排水流暢。3館內(nèi)所有衛(wèi)生間每日全面清拖至少2次，早上和下午分別1次。在12:00之前完成第1次清拖，當(dāng)日下班之前完成第2次清拖。每隔1小時(shí)巡掃1次。需做到：室內(nèi)無(wú)異味，垃圾無(wú)滿溢，無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)積垢，地面、水槽、便槽無(wú)異物，臺(tái)面無(wú)明顯水跡，墻面、天花板無(wú)塵無(wú)跡，鏡面明凈，檢查設(shè)備情況并及時(shí)報(bào)修，及時(shí)更換衛(wèi)生紙、洗手液、垃圾袋、除臭劑等易耗品。4海納廳、云左閣、鶴池、多媒體廳等水池及樹(shù)德堂、序廳前銅缸：定期更換水，并保持水面清潔，每天至少清除1次池塘中的沉積的污物、水藻、水面漂浮物、樹(shù)葉等，保持水池清潔。5及時(shí)收集、處理垃圾，垃圾分類投放管理工作符合福州市標(biāo)準(zhǔn)，垃圾桶垃圾無(wú)滿溢現(xiàn)象。垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。垃圾收集點(diǎn)周圍地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污跡、無(wú)異味。不得堆放易燃易爆物品。6消毒滅害：根據(jù)防疫等要求，做好辦公區(qū)域、公共場(chǎng)所區(qū)域預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時(shí)通風(fēng)；定期消殺滅四害，夏令時(shí)每周至少2次，冬令時(shí)每周至少1次；每年至少開(kāi)展1次統(tǒng)一滅鼠專項(xiàng)行動(dòng)，按照“投藥到位率、覆蓋率、投藥飽和度”3個(gè)100%的要求規(guī)范投餌。7綠化維護(hù)：對(duì)館內(nèi)各類植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)管理，每周至少開(kāi)展2次全面綠化維護(hù)工作，做好植物移栽、施肥、松土、澆灌、修剪、防止枯死、病蟲(chóng)害防治、植物支撐加固、清理、搬運(yùn)等工作，巡查綠化區(qū)域，及時(shí)清理殘根枯枝，確保綠植主枝分布均勻、枝葉茂盛、造型美觀，對(duì)沉降坑洼地點(diǎn)及時(shí)填平。惡劣天氣來(lái)臨前，對(duì)綠植做好防護(hù)措施，排除安全隱患。惡劣天氣后，及時(shí)清除倒樹(shù)斷枝，盡快恢復(fù)原狀。8計(jì)算機(jī)維護(hù)：定期檢查和維護(hù)計(jì)算機(jī)及其相關(guān)聯(lián)的打印設(shè)備的性能，確保設(shè)備正常運(yùn)行；做好電腦軟件的安裝和配置、病毒防護(hù)工作；及時(shí)解決員工電腦設(shè)備的日常使用問(wèn)題。9衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)維修：包括但不限于自動(dòng)感應(yīng)器、門(mén)把手、扶手、馬桶蓋、廁所管道疏通等。遵循維修程序：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，由乙方及時(shí)編制維修計(jì)劃并向甲方報(bào)告，建立完整的維修記錄和保養(yǎng)記錄備查，及時(shí)組織維修。屬小修范圍（單次維修材料費(fèi)用成本≤300元的），由乙方承擔(dān)其相關(guān)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；屬大、中修范圍（單次維修費(fèi)用≥300元的），由甲方承擔(dān)其相關(guān)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換?！?0為保證工作效率，中標(biāo)后為本項(xiàng)目投入至少一臺(tái)吸塵器、一臺(tái)吹地機(jī)；至少為每名保潔人員提供2套工作服；自備易耗品（包括但不限于）：辦公區(qū)域和公共區(qū)域的衛(wèi)生紙、洗手液、垃圾袋、除臭劑等；自行配備工作時(shí)必要材料，包括保潔勞保用品、消殺器具用品、綠化維護(hù)物資設(shè)備等；相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求。11服務(wù)監(jiān)督保障：建立完善健全的保潔服務(wù)工作制度及工作計(jì)劃，包括但不限于保潔衛(wèi)生服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)、保潔服務(wù)工作記錄填寫(xiě)規(guī)范且保存完好、保潔工作監(jiān)督檢查記錄填寫(xiě)規(guī)范且保存完好，保潔主管每天上下午至少開(kāi)展1次監(jiān)督檢查。13人員紀(jì)律要求（1）嚴(yán)格遵守作業(yè)時(shí)間，在開(kāi)放時(shí)間內(nèi)定人定崗定責(zé)。（2）工作時(shí)間不得怠工、扎堆聊天、聽(tīng)音樂(lè)、看視頻、長(zhǎng)時(shí)間打私人電話、飲酒、吸煙、睡覺(jué)等。-第3頁(yè)-（3）著裝統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識(shí)。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語(yǔ)文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。（4）不得破壞場(chǎng)館所有設(shè)施。（5）在崗期間不得攜帶無(wú)關(guān)人員進(jìn)入辦公區(qū)或值守點(diǎn)內(nèi)。（6）嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和甲方的安全管理規(guī)定，自覺(jué)接受安全教育培訓(xùn)，增強(qiáng)安全意識(shí)，作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施。（7）遵守甲方其他規(guī)定。（二）保安服務(wù)要求1人員配備★（1）每1個(gè)崗位安排1名保安。崗位設(shè)置：①林則徐紀(jì)念館白天早班崗2個(gè)，工作時(shí)間：07:00-16:00（中午輪休1小時(shí)）；②林則徐紀(jì)念館白天正常班崗2個(gè)，工作時(shí)間：08:30-18:00（中午輪休1小時(shí)）；③林則徐紀(jì)念館白天晚班崗2個(gè)，工作時(shí)間：10:00-19:00（中午輪休1小時(shí)）；④林則徐紀(jì)念館夜班崗3個(gè)，工作時(shí)間：19:00-07:00；⑤林則徐故居門(mén)衛(wèi)崗1個(gè)，24小時(shí)輪班；⑥林則徐故居監(jiān)控崗1個(gè)，24小時(shí)輪班；⑦林則徐故居秩序維護(hù)崗1個(gè)，工作時(shí)間：09:00-17:00；⑧林則徐出生地門(mén)衛(wèi)崗1個(gè)，24小時(shí)輪班。設(shè)置保安隊(duì)長(zhǎng)1人，副隊(duì)長(zhǎng)1人，計(jì)算在出勤總?cè)藬?shù)內(nèi)?！铮?）保安應(yīng)有初中以上文化程度，年齡應(yīng)在55周歲（含）以下，（退伍軍人和隊(duì)長(zhǎng)可放寬至60周歲），男身高168米以上，女身高158米以上。身體健康，品行良好，談吐清晰，舉止文明、禮貌待人。有保安員證，無(wú)違法犯罪記錄，服從日常管理，遵守規(guī)章制度。能熟練使用滅火器、消火栓等消防器材。2服務(wù)要求（1）乙方投入本項(xiàng)目的安保人員中，應(yīng)全部持有保安證，無(wú)犯罪記錄。中標(biāo)后，乙方若未履約，甲方有權(quán)終止合同，且按虛假應(yīng)標(biāo)處理。（2）乙方應(yīng)按崗位設(shè)置要求派駐保安，如累計(jì)缺崗3人次及以上的，按乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。注：①崗位應(yīng)派未派，或遲到、脫崗達(dá)1小時(shí)以上的按缺崗處理。②如因不可抗力導(dǎo)致缺崗，乙方應(yīng)提供書(shū)面說(shuō)明和佐證材料，加蓋公章，否則仍按缺崗處理。（3）乙方負(fù)責(zé)對(duì)保安隊(duì)伍進(jìn)行日常管理、培訓(xùn)、監(jiān)督，每半年分別組織一次消防安全、防恐防暴和防汛防澇演練。規(guī)范管理保安的應(yīng)聘、錄用、離職等手續(xù)，并報(bào)甲方備案。做好每日?qǐng)?zhí)勤記錄和臺(tái)賬，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每月書(shū)面報(bào)甲方核查。（4）派駐保安應(yīng)服從、配合甲方開(kāi)展各類安全應(yīng)急處置工作，包含但不限于：消防、防暴、防汛、防澇和重大接待保障任務(wù)。（5）乙方應(yīng)對(duì)保安隊(duì)伍嚴(yán)格管理，結(jié)合工作實(shí)際建立并落實(shí)獎(jiǎng)懲制度。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）應(yīng)主持組織保安隊(duì)伍召開(kāi)每周例會(huì)和每月考評(píng)，每月向甲方提交月度工作書(shū)面報(bào)告（項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋公章），報(bào)告應(yīng)包含派駐保安花名冊(cè)、值班表、獎(jiǎng)懲情況、周例會(huì)記錄、月考評(píng)信息、投訴反饋等。作為考核評(píng)分和款項(xiàng)支付的重要依據(jù)。（6）須為當(dāng)值保安員提供午餐，保安員不得脫崗用餐，餐費(fèi)自理。應(yīng)合理安排保安員工作時(shí)長(zhǎng)，嚴(yán)禁疲勞上崗，每位保安員每周工作時(shí)長(zhǎng)不得違反勞動(dòng)法及其他相關(guān)法規(guī)。（7）由保安員造成的甲方人員或其他人員人身或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)，并扣減保安服務(wù)費(fèi)。乙方須對(duì)失職保安做出相-第4頁(yè)-