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工程量清單編制說明一、工程概況：工程名稱：敬老院環(huán)境提升及維修工程建設(shè)單位：南京市浦口區(qū)人民政府橋林街道辦事處設(shè)計單位：南京豐源建筑設(shè)計有限公司工程地點：浦口區(qū)橋林街道二、工程招標(biāo)范圍：敬老院環(huán)境提升及維修工程對原有用房進(jìn)行改造出新,主樓部分原建筑屋頂更換,辦公區(qū)原外墻出新，廚房原建筑屋頂更換、增設(shè)圈梁、內(nèi)墻面局部貼磚改造以及院內(nèi)路面拓寬等零星工程。三、工程量清單編制依據(jù)：1根據(jù)建設(shè)單位提供的南京豐源建筑設(shè)計有限公司設(shè)計的《橋林街道敬老院維修工程》設(shè)計圖紙及其它相關(guān)資料。2建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2014年頒發(fā)的《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》（2014版）、《江蘇省安裝工程計價定額》（2014版）、《江蘇省房屋修繕工程計價表》（2009版）、《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（2014年）及相關(guān)的計價文件資料。3蘇建價〔2016〕154號文省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實施營改增后江蘇省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知，《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程計價增值稅稅率的通知》蘇建函價〔2019〕178號。4招標(biāo)控制價人工工資標(biāo)準(zhǔn)按蘇建函價[2024]346號文件，材料價格按2024年7月南京市建設(shè)工程材料信息指導(dǎo)價，缺項部分材料價格按市場詢價計入；5江蘇省及全國相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集。6江蘇省、南京市、浦口區(qū)相關(guān)文件。7現(xiàn)場勘察照片。四、一般說明1施工現(xiàn)場情況：以現(xiàn)場踏勘情況為準(zhǔn)。2交通運輸情況：以現(xiàn)場踏勘情況為準(zhǔn)。3環(huán)境保護(hù)要求；滿足省、市及當(dāng)?shù)卣畬Νh(huán)境保護(hù)的相關(guān)要求和規(guī)定。4本工程投標(biāo)報價按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》和相應(yīng)計算規(guī)范的規(guī)定及要求，使用表格及格式按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》要求執(zhí)行。5本工程量清單中的分部分項工程量及措施項目工程量均是根據(jù)本工程施工圖、技術(shù)要求、按照“工程量計算規(guī)范”的規(guī)定進(jìn)行計算，僅作為施工企業(yè)投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，不能作為最終結(jié)算與支付價款的依據(jù)，工程量的變化調(diào)整以業(yè)主與承包商簽字的合同約定為準(zhǔn)，或按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6分部分項工程量清單中對工程項目的項目特征及具體做法只做重點描述，詳細(xì)情況見施工圖設(shè)計、技術(shù)說明及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。組價時應(yīng)結(jié)合投標(biāo)人現(xiàn)場勘查情況包括完成所有工序、所有工作內(nèi)容的全部費用。7請投標(biāo)人認(rèn)真踏勘現(xiàn)場，充分考慮施工現(xiàn)場周邊的實際情況對施工的影響，編制施工方案，并作出報價，結(jié)算時不得增加與此有關(guān)的費用。清單中的措施項目投標(biāo)人根據(jù)工程具體情況及施工方案可以自行增添內(nèi)容并報價，結(jié)算時不得增加與此有關(guān)的費用。8承包人在施工過程中應(yīng)做好施工場地周圍管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物及原生樹木的保護(hù)工作，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由承包人獨立承擔(dān)。保證施工污水、生活廢水排放達(dá)到政府主管部門的要求，并根據(jù)現(xiàn)場現(xiàn)狀考慮排放措施，承擔(dān)相關(guān)費用。協(xié)助發(fā)包人辦理報建、報審相關(guān)的手續(xù)。9投標(biāo)人在收到工程量清單時必須對清單的項目特征描述進(jìn)行復(fù)核，如果投標(biāo)人復(fù)核后認(rèn)為描述有錯誤、不完整等情況，必須在招標(biāo)答疑時以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將書面回復(fù)。五、各單項、單位工程工程量清單編制說明1建筑外立面、屋面、圍墻等土建及裝飾出新工程（1）圍墻出新部分，原圍墻不考慮拆除只需要涂料出新，原圍墻基層鏟除涂料出新量本次編制為暫估，結(jié)算時按現(xiàn)場實際空鼓破損量計算；（2）外立面出新部分，原涂料墻面、走廊涂料天棚面、面磚墻面、面磚柱面空鼓破損修復(fù)的均需要鏟除，工程量暫估；（3）屋面出新，主樓、廚房原瓦屋面拆除新建，恢復(fù)按照圖紙要求計入；（4）廚房局部內(nèi)墻面鏟除出新，更換為瓷磚內(nèi)墻面，恢復(fù)按照圖紙要求計入；（5）屋面落水管修復(fù)，工程量為暫估；（6）室外臺階、散水修復(fù)，工程量為暫估；（7）屋面變形縫修復(fù)，工程量為暫估；（8）院內(nèi)瀝青混凝土路面拓寬，相關(guān)做法均按照圖紙要求計入；（9）主樓、廚房等因拆除破損的原吊頂天棚，需原樣恢復(fù)，工程量為暫估。六、其他需說明的問題：1暫列金額：按照12萬考慮；2投標(biāo)人必須充分勘察現(xiàn)場實際情況，自行考慮材料運輸及堆場、機械進(jìn)退場時移位所必須的臨時道路等費用，報價時應(yīng)充分考慮現(xiàn)場施工時存在的風(fēng)險；3所有出新工程中，拆除部分建筑垃圾清運棄置場地、棄置費、保潔費等投標(biāo)人自行考慮。4工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求：結(jié)合相關(guān)工程技術(shù)要求、招標(biāo)圖紙、招標(biāo)文件及招標(biāo)要求；5所有砼均按商品砼考慮,砂漿采用預(yù)拌砂漿；6本工程圖紙中涉及的二次結(jié)構(gòu)、墻體拉結(jié)筋等不論采用植筋或留筋的方式，投標(biāo)人均在相應(yīng)清單中綜合考慮；7本工程未單列清單的混凝土模板費用均包含于相應(yīng)混凝土清單中；投標(biāo)人自行考慮計入相應(yīng)清單項綜合單價中。