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如皋市國有企業(yè)采購競爭性談判文件集團(tuán)資產(chǎn)消防維修保養(yǎng)服務(wù)項目競爭性談判文件項目名稱：集團(tuán)資產(chǎn)消防維修保養(yǎng)服務(wù)項目編號：NTGC2025051404(JT062)采購人名稱：南通樂居置業(yè)有限公司代理機(jī)構(gòu)名稱：南通中江工程項目管理有限公司2025年05月14日如皋市國有企業(yè)采購競爭性談判文件1第一章競爭性談判公告一、項目基本情況項目名稱：集團(tuán)資產(chǎn)消防維修保養(yǎng)服務(wù)項目編號：NTGC2025051404(JT062)預(yù)算金額：人民幣6290萬元/年最高限價：人民幣076元/m2/年，報價超過最高限價視為無效響應(yīng)。采購需求：詳見第三章。合同履行期限：一年，合同期滿后，經(jīng)采購人考核合格（詳見消防維修保養(yǎng)考核表），方可續(xù)簽合同，最多可續(xù)簽兩次。具體時間以采購人通知為準(zhǔn)。本項目是否接受聯(lián)合體：否。二、響應(yīng)人的資格要求1基本條件：（提供投標(biāo)人符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的聲明函）（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度;（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動。為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本采購項目的采購活動。3本項目的特定資格要求：（1）響應(yīng)供應(yīng)商須符合應(yīng)急管理部頒布的《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)如皋市國有企業(yè)采購競爭性談判文件2從業(yè)條件》（應(yīng)急〔2019〕88號)的要求，社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)中服務(wù)類型包含“消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)”，須提供“社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)-消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)信息”欄目的本單位基本信息截圖打印件加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章，并確保可以公開查詢。（2）響應(yīng)供應(yīng)商須提供一級注冊消防工程師不少于2名，其中明確現(xiàn)場消防專業(yè)維保人員項目負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人各一名，須提供人員名單、有效資格證書復(fù)印件及提供響應(yīng)文件提交截止日前最近1個月響應(yīng)供應(yīng)商為其繳納社保的證明；新成立企業(yè)距響應(yīng)文件提交截止日不足30日的，可不提供繳納社保的證明（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)）。4未被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，查詢結(jié)果以評審過程中現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)截圖為準(zhǔn)。5．授權(quán)委托書中的代理人必須是供應(yīng)商擬選派的項目負(fù)責(zé)人或供應(yīng)商的法定代表人，且為供應(yīng)商的正式員工。談判響應(yīng)時，須提供響應(yīng)截止日前近1個月（連續(xù)）供應(yīng)商為其繳納的社保證明；響應(yīng)截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只須提供社保繳納名冊（名冊中包含擬派項目負(fù)責(zé)人）；新成立企業(yè)距響應(yīng)截止日不足30日的，可不提供社保證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)）。三、獲取競爭性談判文件時間：自公告發(fā)布之日起3個工作日內(nèi)，請在南通市公共資源交易網(wǎng)—“國企采購”模塊中將該項目競爭性談判公告附件下載。采購活動如有變更，均在該網(wǎng)站上發(fā)布，供應(yīng)商自行關(guān)注。四、競爭性談判響應(yīng)文件提交截止時間、談判時間和地點競爭性談判響應(yīng)文件提交截止時間、談判時間:2025年05月20日上午09時整（北京時間）提醒：逾時，交易系統(tǒng)將拒絕接受上傳響應(yīng)文件電子文檔。如皋市國有企業(yè)采購競爭性談判文件3談判地點：供應(yīng)商在各自地點通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加談判活動。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日。六、保證金事宜(一)談判保證金本項目免收保證金。（二）履約保證金中標(biāo)（成交）通知書發(fā)出后7個工作日內(nèi)，成交供應(yīng)商按照成交金額10%向采購單位繳納履約保證金并簽訂合同,成交供應(yīng)商可以選擇以支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式繳納履約保證金。履約驗收完畢后，采購人在5個工作日內(nèi)退還履約保證金，成交人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納履約保證金將視為成交單位放棄成交資格。履約保證金收款單位名稱為：南通樂居置業(yè)有限公司開戶行：工商銀行如皋支行賬號：1111221109100518690七、其他補(bǔ)充事宜1項目談判活動模式：不見面遠(yuǎn)程談判模式，供應(yīng)商在各自地點通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加談判活動。2項目演示、樣品、答辯等（如有請描述）：無。3對項目需求部分（供應(yīng)商資格要求、項目需求、商務(wù)技術(shù)評分標(biāo)準(zhǔn)）的詢問、質(zhì)疑請向采購人提出，由采購人負(fù)責(zé)答復(fù)；對項目談判文件其它部分的詢問請向談判文件聯(lián)系人或項目談判經(jīng)辦人提出；對在“電子交易平臺”操作階段的詢問請向交易系統(tǒng)軟件維護(hù)人員提出。4供應(yīng)商談判操作路徑，詳情請查閱南通市政府采購網(wǎng)（南通市