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呈貢區(qū)紀(jì)委物業(yè)管理服務(wù)競爭性磋商文件呈貢區(qū)紀(jì)委物業(yè)管理服務(wù)競爭性磋商文件項(xiàng)目編號：5301212023015采購人：中國共產(chǎn)黨昆明市呈貢區(qū)紀(jì)律檢查委員會辦公室集中采購機(jī)構(gòu)：昆明市呈貢區(qū)政府集中采購辦公室日期：2023年07月呈貢區(qū)紀(jì)委物業(yè)管理服務(wù)競爭性磋商文件目錄第一章競爭性磋商公告3第二章磋商申請人須知前附表6第三章總則11第四章采購需求及范圍20第五章合同條款格式20第六章磋商辦法33第七章磋商申請文件格式45（一）資格審查部分格式：46（二）技術(shù)部分格式：60呈貢區(qū)紀(jì)委物業(yè)管理服務(wù)競爭性磋商文件昆明市呈貢區(qū)政府集中采購辦公室第3頁共62頁第一章競爭性磋商公告項(xiàng)目概況：據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，受采購人中國共產(chǎn)黨昆明市呈貢區(qū)紀(jì)律檢查委員會辦公室的委托，對呈貢區(qū)紀(jì)委物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行競爭性磋商，請潛在磋商申請人至政采云平臺（http：//wwwzcygovcn）獲取磋商文件，并于2023年07月24日09點(diǎn)30分（北京時間）前提交磋商申請文件。一、項(xiàng)目基本情況：11項(xiàng)目編號：530121202301512項(xiàng)目名稱：呈貢區(qū)紀(jì)委物業(yè)管理服務(wù)13采購方式：競爭性磋商14預(yù)算金額：35萬元，最高限價：35000000元（大寫：叁拾伍萬元整）；15采購需求：采購一家物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)中國共產(chǎn)黨昆明市呈貢區(qū)紀(jì)律檢查委員會辦公室物業(yè)管理服務(wù)工作，具體詳見第四章采購需求及范圍。16合同履行期限：三年（合同一年一簽），自合同簽訂之日起至次年對應(yīng)之日止。本次采購中，投標(biāo)人應(yīng)以年服務(wù)費(fèi)進(jìn)行報價，一旦中標(biāo)，中標(biāo)價即為第一年服務(wù)的合同價；第二年及第三年合同履行按云財采〔2015〕16號、云財采〔2016〕22號文件執(zhí)行。項(xiàng)目管理實(shí)行對中標(biāo)人定期進(jìn)行考核，對中標(biāo)人合同履約、考核評價不合格的，或者存在違約行為的，采購人有權(quán)單方終止合同，并且采購人不再與中標(biāo)人簽訂下年度的合同。17本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體：否二、申請人的資格要求：21滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；22具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的營業(yè)執(zhí)照；23具有良好的商業(yè)信譽(yù)（提供聲明書）和健全的財務(wù)會計制度（提供近三年的2019年、2020年、2021年度的經(jīng)審計的財務(wù)報表及審計報告；新成立不滿三年的公司則提供近年經(jīng)審呈貢區(qū)紀(jì)委物業(yè)管理服務(wù)競爭性磋商文件昆明市呈貢區(qū)政府集中采購辦公室第4頁共62頁計的財務(wù)報表及審計報告，若為新成立不滿一年公司，提供銀行開具的資信證明文件或資金證明文件）；24具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供承諾書；25有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供相關(guān)證明材料（2022年1月至今任意3個月繳納稅收證明和社保證明,依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明材料；若為新成立的磋商申請人提供成立以來稅收和社會保障資金繳納憑證或相關(guān)情況說明，依法不需要繳納稅收和社保的應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料或合理可信的情況說明；26參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄。（提供書面聲明）；27特定資格要求：根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的磋商申請人，拒絕參與本項(xiàng)目政府采購活動。磋商申請人不得為“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人，不得為“中國政府采購網(wǎng)”（wwwccgpgovcn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的磋商申請人，不得為“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（wwwgsxtgovcn,）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（處罰決定規(guī)定的時間和地域范圍內(nèi)），磋商申請人的查詢記錄網(wǎng)頁截圖附磋商申請文件中，查詢記錄時間為從報名開始至開標(biāo)當(dāng)天。三、獲取采購文件：31獲取文件時間：2023年07月13日至2023年07月20日，每天上午09時00分至12時00分，下午14時30分至17時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）。32獲取文件地點(diǎn)：政采云平臺（http：//wwwzcygovcn）；33獲取文件方式：（1）有意參加的磋商申請人，須在政采云平臺辦理數(shù)字證書（CA），CA申領(lǐng)鏈接：https://middlezcygovcn/ca/apply/list?_app_=zcysys，并在政采云綁定數(shù)字證書（CA）后在網(wǎng)上獲取采購文件及其它采購資料，數(shù)字證書（CA）詳見其辦理流程。注：云南本地磋商申請人如之前已在云南CA在線數(shù)字證書辦理網(wǎng)進(jìn)行過注冊并辦理過企業(yè)數(shù)字證書（CA），直接綁定即可，無需重復(fù)辦理（2022年1月1日前辦理的云南CA需到云南CA辦理處進(jìn)行升級）。外省磋商申請人在政采云平臺辦理的其他CA可直接使用，無需重復(fù)辦理。（2）按上述要求獲取競爭性磋商文件的磋商申請人視為合法獲取了本項(xiàng)目競爭性磋商文件，具備