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呈貢區(qū)紀(jì)委物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件呈貢區(qū)紀(jì)委物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目編號(hào)：5301212023015采購(gòu)人：中國(guó)共產(chǎn)黨昆明市呈貢區(qū)紀(jì)律檢查委員會(huì)辦公室集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)：昆明市呈貢區(qū)政府集中采購(gòu)辦公室日期：2023年07月呈貢區(qū)紀(jì)委物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件目錄第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告3第二章磋商申請(qǐng)人須知前附表6第三章總則11第四章采購(gòu)需求及范圍20第五章合同條款格式20第六章磋商辦法33第七章磋商申請(qǐng)文件格式45（一）資格審查部分格式：46（二）技術(shù)部分格式：60呈貢區(qū)紀(jì)委物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件昆明市呈貢區(qū)政府集中采購(gòu)辦公室第3頁共62頁第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告項(xiàng)目概況：據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》、《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，受采購(gòu)人中國(guó)共產(chǎn)黨昆明市呈貢區(qū)紀(jì)律檢查委員會(huì)辦公室的委托，對(duì)呈貢區(qū)紀(jì)委物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商，請(qǐng)潛在磋商申請(qǐng)人至政采云平臺(tái)（http：//wwwzcygovcn）獲取磋商文件，并于2023年07月24日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交磋商申請(qǐng)文件。一、項(xiàng)目基本情況：11項(xiàng)目編號(hào)：530121202301512項(xiàng)目名稱：呈貢區(qū)紀(jì)委物業(yè)管理服務(wù)13采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商14預(yù)算金額：35萬元，最高限價(jià)：35000000元（大寫：叁拾伍萬元整）；15采購(gòu)需求：采購(gòu)一家物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)中國(guó)共產(chǎn)黨昆明市呈貢區(qū)紀(jì)律檢查委員會(huì)辦公室物業(yè)管理服務(wù)工作，具體詳見第四章采購(gòu)需求及范圍。16合同履行期限：三年（合同一年一簽），自合同簽訂之日起至次年對(duì)應(yīng)之日止。本次采購(gòu)中，投標(biāo)人應(yīng)以年服務(wù)費(fèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，一旦中標(biāo)，中標(biāo)價(jià)即為第一年服務(wù)的合同價(jià)；第二年及第三年合同履行按云財(cái)采〔2015〕16號(hào)、云財(cái)采〔2016〕22號(hào)文件執(zhí)行。項(xiàng)目管理實(shí)行對(duì)中標(biāo)人定期進(jìn)行考核，對(duì)中標(biāo)人合同履約、考核評(píng)價(jià)不合格的，或者存在違約行為的，采購(gòu)人有權(quán)單方終止合同，并且采購(gòu)人不再與中標(biāo)人簽訂下年度的合同。17本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體：否二、申請(qǐng)人的資格要求：21滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；22具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；23具有良好的商業(yè)信譽(yù)（提供聲明書）和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供近三年的2019年、2020年、2021年度的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告；新成立不滿三年的公司則提供近年經(jīng)審呈貢區(qū)紀(jì)委物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件昆明市呈貢區(qū)政府集中采購(gòu)辦公室第4頁共62頁計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告，若為新成立不滿一年公司，提供銀行開具的資信證明文件或資金證明文件）；24具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供承諾書；25有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供相關(guān)證明材料（2022年1月至今任意3個(gè)月繳納稅收證明和社保證明,依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明材料；若為新成立的磋商申請(qǐng)人提供成立以來稅收和社會(huì)保障資金繳納憑證或相關(guān)情況說明，依法不需要繳納稅收和社保的應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料或合理可信的情況說明；26參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法違規(guī)記錄。（提供書面聲明）；27特定資格要求：根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2016]125號(hào))的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的磋商申請(qǐng)人，拒絕參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)。磋商申請(qǐng)人不得為“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人，不得為“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（wwwccgpgovcn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財(cái)政部門禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)的磋商申請(qǐng)人，不得為“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（wwwgsxtgovcn,）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（處罰決定規(guī)定的時(shí)間和地域范圍內(nèi)），磋商申請(qǐng)人的查詢記錄網(wǎng)頁截圖附磋商申請(qǐng)文件中，查詢記錄時(shí)間為從報(bào)名開始至開標(biāo)當(dāng)天。三、獲取采購(gòu)文件：31獲取文件時(shí)間：2023年07月13日至2023年07月20日，每天上午09時(shí)00分至12時(shí)00分，下午14時(shí)30分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。32獲取文件地點(diǎn)：政采云平臺(tái)（http：//wwwzcygovcn）；33獲取文件方式：（1）有意參加的磋商申請(qǐng)人，須在政采云平臺(tái)辦理數(shù)字證書（CA），CA申領(lǐng)鏈接：https://middlezcygovcn/ca/apply/list?_app_=zcysys，并在政采云綁定數(shù)字證書（CA）后在網(wǎng)上獲取采購(gòu)文件及其它采購(gòu)資料，數(shù)字證書（CA）詳見其辦理流程。注：云南本地磋商申請(qǐng)人如之前已在云南CA在線數(shù)字證書辦理網(wǎng)進(jìn)行過注冊(cè)并辦理過企業(yè)數(shù)字證書（CA），直接綁定即可，無需重復(fù)辦理（2022年1月1日前辦理的云南CA需到云南CA辦理處進(jìn)行升級(jí)）。外省磋商申請(qǐng)人在政采云平臺(tái)辦理的其他CA可直接使用，無需重復(fù)辦理。（2）按上述要求獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的磋商申請(qǐng)人視為合法獲取了本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件，具備