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1房屋租賃合同出租方：承租方：2房屋租賃合同出租方（甲方）:法定代表人:統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話:地址:承租方（乙方）:身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:聯(lián)系電話：通訊地址:根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成意見一致，特簽訂本合同。本合同簽訂的前提和背景包括：一、本合同項下標(biāo)的房屋權(quán)屬為公司所有，公司與彭州市龍興資產(chǎn)管理有限公司簽訂《資產(chǎn)委托管理協(xié)議》，由彭州市龍興資產(chǎn)管理有限公司負(fù)責(zé)本合同內(nèi)容的執(zhí)行，并負(fù)責(zé)房屋日常租賃管理事務(wù)工作。二、乙方自愿承租本合同項下標(biāo)的房屋，且乙方對租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行了實地考察。三、乙方對本合同項下標(biāo)的房屋和附屬設(shè)施、設(shè)備以及公共部分，市政、公共配套設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀都予以充分了解和認(rèn)可，對此不持任何異議。3第一條租賃房屋情況及用途1甲方將位于的房屋（以下簡稱：租賃房屋），建筑面積共為平方米（包括乙方應(yīng)分?jǐn)偟母綄偻ǖ?、公共設(shè)施部分的面積），附帶土地面積為/平方米，根據(jù)《彭州市行政企事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租管理辦法》的有關(guān)規(guī)定已對出租資產(chǎn)的租賃價值進(jìn)行評估后，以現(xiàn)狀出租給乙方使用。2乙方向甲方承諾，其承租租賃房屋作為使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定獲得有關(guān)部門審批前，不得擅自改變前述約定的用途，且租賃房屋的經(jīng)營和使用者只限于本合同的乙方。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止，租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的水、電、氣、物管費(fèi)、通信、網(wǎng)絡(luò)等與租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第三條租金及支付方式1租賃房屋每個租賃年度的租金為元，土地每年租金為/元，合計每個租賃年度的租金元（大寫：人民幣整）。2租賃房屋租金按年度預(yù)付，租金支付時間和金額見下表：租賃年度租金金額(人民幣，元)租金支付時間（如采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，以應(yīng)繳納租金全額到達(dá)甲方賬戶時間為準(zhǔn)）備注年月日至年月日本合同簽訂生效后15個工作日內(nèi)支付年月日至年月日年月日前年月日至年月日年月日前合計：【】元，大寫：人民幣【】元整。3乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付本合同款項給甲方指定收款賬戶，甲方指定收款賬戶4信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：4甲方在收到乙方支付的當(dāng)期全部租金到賬之日起5個工作日內(nèi)向乙方提供有效票據(jù)。第四條履約保證金1乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，本合同的履約保證金按不低于一個月租金收取，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同履約保證金金額為元（大寫：人民幣整），乙方應(yīng)于繳納首期房屋租金時一并支付給甲方。2租賃期屆滿或本合同提前終止的，在乙方無違約情況并按時按約向甲方返還（恢復(fù)）租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有應(yīng)付未付租金及水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃房屋有關(guān)的各項費(fèi)用后3個工作日內(nèi)甲方根據(jù)乙方租賃期間的履行情況，將剩余的合同履約保證金無息退還給乙方。第五條房屋移交及維修事宜1房屋移交甲方應(yīng)于乙方按合同約定足額繳納首期租金及合同履約保證金全部到賬之日起3個工作日內(nèi)，按房屋現(xiàn)狀向乙方交付房屋房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，并由甲乙雙方（或其代表）在房屋移交單上蓋章（或簽字）確認(rèn)（可附照片）；2經(jīng)甲乙雙方在房屋移交單上簽字后即視為乙方對甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等全面了解和認(rèn)可，甲方交付的房屋完全能夠滿足乙方的租賃目的，乙方在后期經(jīng)營使用租賃房屋過程中，不得以甲方交付的房屋不滿足使用條件作為抗辯理由，因使用房屋的過程中發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3合同履行期間，租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)（除因乙方或第三方行為