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第1頁(yè)秦皇島市重點(diǎn)業(yè)余體校物業(yè)管理服務(wù)合同第一條本合同當(dāng)事人：委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：組織名稱：秦皇島市重點(diǎn)業(yè)余體校代表人：董全龍地址：秦皇島市海港區(qū)河北大街西段185號(hào)聯(lián)系電話：0335-8393303受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：企業(yè)名稱：河北飛鴻物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：張建飛注冊(cè)地址：石家莊市裕華區(qū)青園街357號(hào)聯(lián)系電話：0311-83878951根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況基本情況：秦皇島市重點(diǎn)業(yè)余體校和秦皇島市體育局位于海港區(qū)河北大街西段185號(hào)，地上9層建筑（框架結(jié)構(gòu)），院內(nèi)北側(cè)市體校辦公區(qū)5至7樓，建筑面積13000多平米，院內(nèi)南側(cè)秦皇島市體育局辦公樓1至6層建筑面積4060平米，院區(qū)面積約6000平米；射擊場(chǎng)位于秦皇島市開發(fā)區(qū)森林體育公園內(nèi)占地18000平米，建筑面積3900平米。第三條委托管理事項(xiàng)：1市體校綜合訓(xùn)練館及配套設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理：包括：（1）配電室及配電箱等設(shè)施；（2）消防監(jiān)控室和消防設(shè)施；（3）安全監(jiān)控設(shè)施；（4）自來(lái)水和暖氣設(shè)施；（5）室內(nèi)外照明；（6）門、窗等。第2頁(yè)2市體校綜合訓(xùn)練館的公共秩序及消防管理：訓(xùn)練館出入人員的管理、保安巡視、保安監(jiān)控、消防監(jiān)控及院內(nèi)停車場(chǎng)的管理等。3市體校綜合訓(xùn)練館樓內(nèi)衛(wèi)生保潔，包含所有訓(xùn)練館內(nèi)和樓層大廳及走廊、衛(wèi)生間、淋浴室、樓梯等室內(nèi)公共區(qū)域；室外樓梯、院區(qū)的保潔服務(wù)；院區(qū)內(nèi)的綠化管理。4市體校辦公區(qū)、會(huì)議室、衛(wèi)生間等公共區(qū)域和學(xué)生宿舍的保潔及學(xué)生管理。5市體校綜合訓(xùn)練館樓內(nèi)安排相關(guān)活動(dòng)、賽事等工作時(shí)，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的布置及收尾工作。6市體校射擊場(chǎng)的公共秩序管理和槍彈庫(kù)的安保工作及射擊場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生保潔（保安必須持有有效證件，持證上崗）。7秦皇島市體育局辦公樓公共秩序管理及衛(wèi)生保潔。8視實(shí)際情況甲方需要臨時(shí)增加的服務(wù)管理等工作。第四條物業(yè)管理服務(wù)合同期限：本合同期限為一年，自2025年8月11日起至2026年8月10日止。第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每年629891元，管理服務(wù)費(fèi)分兩次支付，按照簽訂合同后180日內(nèi)，支付合同額的50%，合同服務(wù)期滿后10日內(nèi)，支付合同額的50%。第六條雙方權(quán)利義務(wù)1甲方負(fù)責(zé)審定通過(guò)乙方的物業(yè)管理服務(wù)方案；2甲方有權(quán)檢查監(jiān)督乙方管理工作的落實(shí)情況；3本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第3頁(yè)第七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第八條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。自雙方簽字蓋章起生效。甲方：秦皇島市重點(diǎn)業(yè)余體校乙方：河北飛鴻物業(yè)服務(wù)有限公司代表人：代表人：簽訂日期：2025年07月30日簽訂日期：2025年07月30日