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1關(guān)于景區(qū)夜景提升工程監(jiān)理服務(wù)采購(gòu)需求一、項(xiàng)目情況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：景區(qū)夜景提升工程2、建設(shè)單位：漳州蕉海文旅發(fā)展有限公司3、項(xiàng)目地點(diǎn)：漳州市薌城區(qū)4、項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目位于福建省漳州市薌城區(qū)天寶鎮(zhèn)林語(yǔ)堂文化旅游區(qū)中，建設(shè)范圍包括：林語(yǔ)堂紀(jì)念館廣場(chǎng)、紀(jì)念館主館、旅游公廁、煙云茶館、和樂(lè)園露營(yíng)基地、林語(yǔ)堂故居、香蕉博物館、語(yǔ)堂家宴、西門(mén)游客中心、東門(mén)服務(wù)中心建筑物屋頂、立面等位置安裝夜景燈具、開(kāi)關(guān)電源、配電柜，布置電纜及電纜保護(hù)管；棧道兩側(cè)庭院燈更換燈頭，天寶閣道路、亭子、橋安裝夜景燈具、開(kāi)關(guān)電源、配電柜，布置電纜、電纜保護(hù)管、破除路面及恢復(fù)等。二、服務(wù)要求1、監(jiān)理范圍：本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工圖包含的所有內(nèi)容的施工準(zhǔn)備階段、施工階段（含委托人提供的與項(xiàng)目相關(guān)的所有施工圖、變更設(shè)計(jì)、工程量清單、澄清、修改、補(bǔ)充說(shuō)明等所含內(nèi)容）、管道進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收階段、缺陷責(zé)任期階段的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制、協(xié)調(diào)項(xiàng)目?jī)?nèi)部關(guān)系、安全生產(chǎn)控制、節(jié)能管理和合同、信息管理、配套專(zhuān)業(yè)及交底移交相關(guān)手續(xù)和水土保持方案實(shí)施等內(nèi)容的全過(guò)程監(jiān)理。2、施工階段監(jiān)理服務(wù)期：同施工工期，為90個(gè)工作日（自22025年12月12日至2026年4月24日止，共134個(gè)日歷日），本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)期限從監(jiān)理合同簽訂之日起至本工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算，且缺陷責(zé)任期滿(mǎn)、監(jiān)理資料及施工資料歸檔完成、保修期滿(mǎn)止，包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、交工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收與缺陷責(zé)任期階段以及提交完整的相關(guān)資料歸檔等全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)（建設(shè)工期延長(zhǎng)監(jiān)理費(fèi)用不予調(diào)整，缺陷責(zé)任期為交工驗(yàn)收合格后24個(gè)月）。中介服務(wù)單位應(yīng)在采購(gòu)人提出工作需求（包括但不限于電子郵件、書(shū)面告知、微信消息、手機(jī)短信等，下同）后及時(shí)響應(yīng)。3、資質(zhì)要求：（1）中介服務(wù)單位須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于丙級(jí)建筑工程監(jiān)理資質(zhì)。（2）總監(jiān)理工程師：1人，擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)，專(zhuān)業(yè)要求為市政工程或電氣安裝工程。擬派總監(jiān)理工程師須為本企業(yè)在崗人員，以注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)上的注冊(cè)單位為準(zhǔn)。（3）監(jiān)理員：1人，擬派出監(jiān)理員須取得下列條款其中之一的有效的崗位證書(shū)類(lèi)別：①全國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)；②福建省監(jiān)理工程師崗位培訓(xùn)證書(shū)；③福建省監(jiān)理員崗位培訓(xùn)證書(shū)；3④福建省外監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)或崗位培訓(xùn)證書(shū)，專(zhuān)業(yè)要求為市政工程或電氣安裝工程。擬派監(jiān)理員須為本企業(yè)在崗人員，以注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)或崗位證上的注冊(cè)單位為準(zhǔn)。4、質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等的合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。三、服務(wù)金額及結(jié)算1、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算參照國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）計(jì)算下浮40%作為參考依據(jù)，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)是按相關(guān)要求完成整個(gè)項(xiàng)目階段（含采購(gòu)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段、缺陷責(zé)任期階段）的建設(shè)監(jiān)理工作所需的全部費(fèi)用。該監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已包括完成本項(xiàng)目所需的加班費(fèi)、獎(jiǎng)金補(bǔ)貼、勞保費(fèi)、安全醫(yī)療費(fèi)、旅差費(fèi)、交通費(fèi)、全線(xiàn)施工協(xié)調(diào)與配合費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、辦公場(chǎng)所費(fèi)用等一切費(fèi)用在內(nèi)的直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金、利潤(rùn)和市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。工期延長(zhǎng)、分期施工，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率不予調(diào)整；附加服務(wù)、額外服務(wù)、竣工驗(yàn)收與缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理服務(wù)等的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已包含在該監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中。委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出在本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中已予考慮，不予增補(bǔ)。2、服務(wù)費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，中介服務(wù)單位應(yīng)提供合格有效的請(qǐng)款資料、等額正式增值稅發(fā)票。3、服務(wù)金額：4本工程暫定總建安費(fèi)為229萬(wàn)元，即229萬(wàn)元為基價(jià)計(jì)算監(jiān)理費(fèi)，專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)為10，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為085，高程調(diào)整系數(shù)為10，下浮率40%。監(jiān)理費(fèi)=收費(fèi)基價(jià)×專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)×（1-40%）。則監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)＝監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)（計(jì)算式：收費(fèi)基價(jià)暫定229萬(wàn)元×（165萬(wàn)元/500萬(wàn)元）×專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)10×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)085×高程調(diào)整系數(shù)10×(1-40%）=3854萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi)率=3854萬(wàn)元（監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)）÷229萬(wàn)元（收費(fèi)基價(jià)）×100%=168%即本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)合同暫定簽訂價(jià)為3854萬(wàn)元，監(jiān)理費(fèi)固定費(fèi)率為168%，結(jié)算方式詳見(jiàn)合同。計(jì)算過(guò)程供參考：參照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）文件附表二采用插值法計(jì)算。4、服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式：本項(xiàng)目不支付預(yù)付款。中介服務(wù)單位應(yīng)在本合同約定的每次付款時(shí)間的7天前，向采購(gòu)人提交支付申請(qǐng)書(shū)、工程進(jìn)度證明材料及國(guó)家稅務(wù)總局監(jiān)制的增值稅發(fā)票。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及計(jì)算依據(jù)。支付原則如下：（1）工程結(jié)算審核完成后，支付至實(shí)際完成合格工程量相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的97%（即：經(jīng)有權(quán)部門(mén)最終審定的本工程施工結(jié)算總造價(jià)×成交費(fèi)率×97%－已支付的監(jiān)理費(fèi)），剩余的3%作為缺陷責(zé)