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目錄第一章招標公告1第二章投標人須知6第三章評標辦法（綜合評估法）28第四章合同條款及格式35第五章技術標準和要求125第六章發(fā)包人提供的資料126第七章投標文件格式1271第一章招標公告廣東省工程建設項目招標公告投資項目代碼2511-445103-04-01-959648投資項目名稱潮州市潮安區(qū)龍湖古寨保護性綜合開發(fā)項目招標項目名稱潮州市潮安區(qū)龍湖古寨保護性綜合開發(fā)項目F+EPC+0標段（包）名稱/公告性質正常資格審查方式資格后審招標項目實施（交貨）地點潮州市潮安區(qū)龍湖鎮(zhèn)資金來源自籌資金資金來源構成項目所需資金除爭取上級資金外，不足部分由建設單位統(tǒng)籌解決。招標范圍及規(guī)模1本項目為新建文化主題酒店22790平方米，新建文旅商業(yè)街區(qū)36416平方米，新建游客中心802平方米，新建員工宿舍4656平方米。對古寨內民居、公產房等進行改造為古寨主力樣板業(yè)態(tài)店10間、古寨民宿集群6個，以及建設相關配套設施。2項目總投資為78771萬元，項目建設投資為76906萬元，其中，工程費用62323萬元，工程建設其他費用4574萬元，預備費2859萬元，土地費用7150萬元；建設期利息為1865萬元。3投融資結構：本項目由招標人引入中標人（或聯(lián)合體中的投資人）增資入股項目公司，中標人（或聯(lián)合體中的投資人）負責認繳項目公司注冊資本[150]萬元，獲取項目公司百分之三十（30%）的股權。項目公司負責本項目的投融資和建設等。招標內容完成本項目勘察、設計與施工等工作，包括但不限于以下內容：1勘察部分完成本項目建設紅線圖范圍內、外所需的所有勘察工作：包括但不限于收集及購買資料、現(xiàn)場踏勘和測量、制定勘察綱要，地質測量及鉆探、初勘、詳細勘察（包括巖土工程勘察）、物探、超前鉆、鉆探、水文地質及地下綜合管線勘察、根據(jù)項目設計工作需要開展必要的管線補充探測\實施勘察過程中發(fā)生的相關工作、勘察過程中發(fā)生的用材以及加工、勘察作業(yè)機具的進退場及現(xiàn)場搬運等服務和勘察工作。按相關要求包工、包料、包安全、包水電，包通過建設等主管部門組織的勘察報告審查，包配合規(guī)劃設計、初步設計、施工圖設計、土建施工現(xiàn)場的勘察要求跟蹤技術服務，包驗收以及其他相關的技術支持和服務。具體詳見合同條款。2設計部分本項目全過程全專業(yè)設計，包括但不限于：負責項目的方案設計、編制方案估算書、深化方案設計、報建、修建性詳細規(guī)劃設計及報批、管線綜合規(guī)劃設計、BIM設計、初步設計及概算、單體報建圖設計和報建通編制、基坑開挖及支護設計、編制基坑及周邊監(jiān)測方案（含基坑及工程樁檢測方案）、施工圖設計、建筑節(jié)能新技術的應用及設2計、全過程的技術把關及跟蹤服務、施工過程中的方案優(yōu)化及設計變更、編制工程概算、預算、現(xiàn)場技術指導、服務與監(jiān)督、竣工圖簽審。在施工圖階段提供各專業(yè)工程和分項工程技術要求和技術參數(shù)指標。項目初步設計深度需達到住建部《建設工程設計文件編制深度規(guī)定（2016年版）》設計深度的有關規(guī)定。具體詳見合同條款。3施工部分按照招標文件及合同約定的范圍和發(fā)包人批復的施工圖進行施工總承包，包括但不限于包工、包料、包設備、包裝修、包報建、包深化設計、包質量、包安全生產、包文明施工及包工期、包承包范圍內工程驗收通過、包移交、包結算、包資料整理、包施工總承包管理和現(xiàn)場整體組織、包專業(yè)協(xié)調及配合、包保修等。具體詳見合同條款。投資部分按照招標文件及合同約定的范圍完成項目的投資工作具體詳見合同條款。5最高限價：本項目最高投標限價為6559697萬元。[其中勘察費最高投標限價為：42710萬元；設計費最高投標限價為：284731萬元；建筑安裝工程費最高投標限價為：6232256萬元。工期（交貨期）總工期840個日歷天（其中勘察工期為40個日歷天，設計工期為80個日歷天，施工工期為720個日歷天）最高投標限價最高投標限價：655969700元，其中，勘察費最高投標限價：4271000元，設計費最高投標限價：28473100元，建筑安裝工程費最高投標限價：623225600元。是否接受聯(lián)合體投標是投標資格能力要求（包括但不限于資質人員、業(yè)績等要求）投標人資格要求1投標人（聯(lián)合體投標的，指聯(lián)合體各方）應具有獨立法人資格，持有市場管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經營；2投標人（或聯(lián)合體中承擔勘察、設計、施工任務的各方）應符合以下（1）、（2）、（3）項資質要求：（1）工程勘察資質（聯(lián)合體投標的，由承擔勘察任務一方提供）：工程勘察綜合甲級資質，或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質，或工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察）甲級資質；（2）工程設計資質（聯(lián)合體投標的，由承擔設計任務一方提供）：工程設計綜合甲級資質，或工程設計建筑行業(yè)甲級資質，或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質，或建筑設計事務所資質證書；（3）工程施工資質（聯(lián)合體投標的，由承擔施工任務的牽頭人提供）：建筑工程施工總承包三級或以上資質，并取得有效的安全生產許可證。3擬派各項目負責人：，（1）勘察負責人聯(lián)合體投標的，由承擔勘察任務一方提供）：投標人擬派勘察負責人應具備注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格并經注冊在本單位；（2）設計負責人（聯(lián)合體投標的，由承擔設計任務一方提供）：