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總金額(元):￥699,96000合同編號：[350881]HHG[CS]2025001福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：漳平市永福中心衛(wèi)生院住所地：漳平市永福鎮(zhèn)呂坊村黃祠66號聯(lián)系人：傅少平聯(lián)系電話：0597-8798153傳真：/電子郵箱：/乙方：福建菁和物業(yè)服務(wù)有限公司住所地：漳平市文安路68-1號聯(lián)系人：龍維欣聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：365344730@qqcom根據(jù)項目編號為[350881]HHG[CS]2025001的漳平市永福中心衛(wèi)生院購買物業(yè)管理服務(wù)（含安保）項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標的漳平市永福中心衛(wèi)生院購買物業(yè)管理服務(wù)（含安保）服務(wù)時間（單位）根據(jù)磋商文件內(nèi)容及要求執(zhí)行服務(wù)范圍漳平市永福中心衛(wèi)生院衛(wèi)生保潔、布類洗滌、保安、消控及停車場管理服務(wù)服務(wù)要求根據(jù)磋商文件內(nèi)容及要求執(zhí)行服務(wù)標準根據(jù)磋商文件內(nèi)容及要求執(zhí)行合計金額人民幣（大寫）：陸拾玖萬玖仟玖佰陸拾元整（￥699,96000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費用為：人民幣（大寫）元（699960元）。?其他方式。32合同價款包含范圍合同價款含員工工資、管理費用、福利費用、設(shè)備折舊費、工具費、醫(yī)療廢物所使用的二維碼扎帶、清潔劑、消毒劑及員工勞保、防護材料、稅金、員工保險（五險）等一切費用。33其他需說明的事項：無四、合同標的及服務(wù)范圍、地點和時間41項目名稱：漳平市永福中心衛(wèi)生院購買物業(yè)管理服務(wù)（含安保）42服務(wù)范圍：衛(wèi)生保潔、布類洗滌、保安、消控及停車場管理服務(wù)43服務(wù)地點：漳平市永福鎮(zhèn)呂坊村黃祠66號（漳平市永福中心衛(wèi)生院）44服務(wù)完成時間：自履約開始1年，如乙方在合期內(nèi)履約情況良好，可續(xù)簽下一年度合同，續(xù)簽總年限3年五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準和要求51服務(wù)工作量的計量方式：根據(jù)磋商文件要求52服務(wù)內(nèi)容：衛(wèi)生保潔、布類洗滌、保安、消控及停車場管理服務(wù)，各項具體服務(wù)內(nèi)容滿足磋商文件“采購內(nèi)容及要求”規(guī)定53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標準：（1）服務(wù)技術(shù)保障：1）項目負責人：具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力，持有相應(yīng)的物業(yè)行業(yè)證書，合理安排各項工作。2）項目主管：有醫(yī)院后勤服務(wù)管理經(jīng)歷，管理人員能較好的處理各類投訴意見，解決并及時整改，必要時書面匯報。3）保潔人員：65歲以下，男女均可，能用普通話正常交流，身體素質(zhì)良好。4）保安人員：男性年齡65歲以下，能用普通話正常交流，持有公安部頒發(fā)的保安員證優(yōu)先。注：考慮用工存在實際困難，如一線員工身體素質(zhì)良好，可適當放寬年齡要求，但由投標人承擔所有用工風險。??-第2頁-（2）服務(wù)人員組成：人員總數(shù)18人，其中項目負責人1人、保潔13人（含主管）、電工1人、保安3人。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標準：在滿足磋商及響應(yīng)文件前提下，根據(jù)項目運營需求，按需投入，符合行業(yè)質(zhì)量標準。54服務(wù)質(zhì)量標準及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機關(guān)認定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：解除雙方合同，同時乙方需承擔甲方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及承擔相應(yīng)法律責任。543其他要求：具體細則按磋商文件”采購內(nèi)容及要求“執(zhí)行。六、服務(wù)履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務(wù)進行驗收，或定期進行服務(wù)考核，并根據(jù)驗收或考核結(jié)果支付服務(wù)費用。具體如下：1）月考核平均分85分以上（含85分）不處罰；80-85分（不含85分）扣取當月服務(wù)費的600元；70-80分（不含80分）扣取當月服務(wù)費的1000元。2）月考核平均分70分以下（不含70分）扣取當月服務(wù)費的2000元，連續(xù)三個月達到該分值甲方有權(quán)單方終止合同，并追究乙方違約責任。3）乙方每月服務(wù)工作完成后，次月15日前經(jīng)甲方考核合格后憑正式發(fā)票全額領(lǐng)取上月服務(wù)費，達到付款條件起15日內(nèi)，支付合同總金額的100%。其它考核細則根據(jù)磋商文件采購內(nèi)容及要求執(zhí)行。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派傅少平為聯(lián)系人，聯(lián)系方式0597-8798153，負責與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年12月31日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負責。74甲方應(yīng)對委托服務(wù)事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務(wù)過程中需采購人確認事項及時予以確認。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔。75甲方應(yīng)按本合同約定及時足額支付服務(wù)費用及相關(guān)費用。76其他無-第3頁-八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派龍維欣為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負責與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書面告知甲方82乙方應(yīng)國家法律法規(guī)和地方法律法規(guī)、甲方需求等要求開展漳平市永福中心衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標準或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對其真實性和合法性負法律責任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當單獨建檔，保存完整的工作記錄，并對服務(wù)過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應(yīng)當妥善保管。86服務(wù)工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對甲方服務(wù)相關(guān)的管理制度及其他事項等提出改進意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動和社會保障權(quán)益”的有關(guān)要求。88其他無九、資金支付方式、時間和條件期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明1699,960002026-02-15福建菁和物業(yè)服務(wù)有限公司合同履約開始，乙方每月服務(wù)工作完成后，次月15日前經(jīng)甲方考核合格后憑正式發(fā)票全額領(lǐng)取上月服務(wù)費，支付合同總金額的100%。計劃支付日期為第一期付款日期，付款金額每期為58330元，以此類推。十、履約保證金無十一、合同期限2026年1月1日至2026年12月31日，合同期滿，如乙方在合同期內(nèi)履約情況良好，可續(xù)簽下一年度合同，續(xù)簽總年限3年。十二、保密條款121對于在采購和合同履行過程中所獲悉的屬于保密的內(nèi)容，甲、乙雙方均負有保密義務(wù)。122其他無十三、違約責任131甲方違約責任（1）甲方無正當理由拒絕乙方提供合格服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方償付所拒收合同總價3%的違約金-第4頁-