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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:300,00000采購包最高限價（元）:300,00000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C19990000其他專業(yè)技術(shù)服務(wù)劍閣縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新100（項）300,00000其他未列明行業(yè)否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1劍閣縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新100（項）300,00000總價無★注：本采購包涉及采購貨物的，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，供應(yīng)商不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：-第14頁-采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效響應(yīng)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：劍閣縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)(一)服務(wù)項目1、下寺鎮(zhèn)、普安鎮(zhèn)、龍源鎮(zhèn)、鹽店鎮(zhèn)、姚家鎮(zhèn)、柳溝鎮(zhèn)、義興鎮(zhèn)、武連鎮(zhèn)、東寶鎮(zhèn)、開封鎮(zhèn)、元山鎮(zhèn)、王河鎮(zhèn)、演圣鎮(zhèn)、公興鎮(zhèn)、金仙鎮(zhèn)、香沉鎮(zhèn)、涂山鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、店子鎮(zhèn)、鶴齡鎮(zhèn)、楊村鎮(zhèn)、羊嶺鎮(zhèn)、江口鎮(zhèn)、木馬鎮(zhèn)、劍門關(guān)鎮(zhèn)、漢陽鎮(zhèn)、張王鎮(zhèn)、樵店鄉(xiāng)、秀鐘鄉(xiāng)等29個鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)、住宅、工業(yè)、公共管理與公共服務(wù)用地的土地級別調(diào)整與基準(zhǔn)地價更新工作。2、建立上述29個城鄉(xiāng)鎮(zhèn)的商業(yè)、住宅、工業(yè)、公共管理與公共服務(wù)用地的基準(zhǔn)地價修正體系。3、制作土地級別圖、基準(zhǔn)地價圖等圖件。4、完成土地級別調(diào)整和基準(zhǔn)地價更新工作報告和技術(shù)報告。5、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新應(yīng)按要求通過省級或市級自然資源主管部門組織的專家驗收。(二)項目服務(wù)內(nèi)容及要求1、項目服務(wù)內(nèi)容：(1)制定土地定級技術(shù)方案包括：技術(shù)路線設(shè)計、外業(yè)資料收集、內(nèi)業(yè)測算、級別初步劃定、級別確定、圖件的編制等內(nèi)容；(2)基準(zhǔn)地價測算技術(shù)方案包括：技術(shù)路線設(shè)計、外業(yè)資料收集、樣點地價測算-第15頁-1服務(wù)需求、基準(zhǔn)地價確定、圖件的編制等。2、相關(guān)要求：(1)工作底圖的編繪：主要包括原始圖件的收集、原始圖件的數(shù)字化、原始圖件的縮編、工作底圖的編輯等工作。(2)外業(yè)調(diào)查：調(diào)查城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地分類定級資料(如商服中心、路網(wǎng)分布，學(xué)校、醫(yī)院、市場分布，以及環(huán)境、人口密度、城鎮(zhèn)規(guī)劃等資料)、基準(zhǔn)地價測評資料(如房屋租售、商品房開發(fā)、征地拆遷、房屋建造成本等)。(3)資料整理、數(shù)字化數(shù)據(jù)錄入：各類資料的分類、整理、匯總；地價測算數(shù)據(jù)的輸入、篩選；各種圖件的數(shù)字化、整理、編輯等工作。(4)內(nèi)業(yè)測評：主要包括各定級因素的影響分值測算、單元總分值的計算、土地級別的初步確定、級差收益的測算，土地級別的調(diào)整，商業(yè)、工業(yè)、住宅、公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價測算所需的模型選擇、比較和最終結(jié)果的確定等工作。(5)中間圖件編繪：《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》的要求編繪各類圖件（如《商服繁華度作用分值及等值線圖》、《城鎮(zhèn)道路通達(dá)度作用分值及等值線圖》、《城鎮(zhèn)生活設(shè)施完善度作用分值及等值線圖》、《城鎮(zhèn)公用設(shè)施完備度作用分值及等值線圖》,《城鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量作用分值及等值線圖》,《城鎮(zhèn)人口密度分值及等值線圖》,《城鎮(zhèn)土地定級因素總分值圖》,《城鎮(zhèn)土地級別及基準(zhǔn)地價圖》等）。(6)成果報告編寫：編寫成果報告，包括技術(shù)報告、工作報告的編寫、輸入、排版等工作。(7)成果資料的咨詢和修改：對成果進(jìn)行整理，包括土地級別界限實地踏勘，宗地的土地級別修訂，成果的應(yīng)用方法及建議的編制與咨詢等工作。(8)成果資料印刷：主要是針對成果意見收集階段、聽證會、送審及成果等階段的成果資料的印刷。(9)成果驗收。城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新應(yīng)按要求通過省級或市級自然資源主管部門組織的專家驗收。(10)供應(yīng)商需根據(jù)本項目制定保障措施包括工作質(zhì)量保證、項目管理制度、項目管理機(jī)構(gòu)圖、工作職能組織運行圖，項目經(jīng)理的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法等內(nèi)容。(11)供應(yīng)商需根據(jù)本項目制定具體工作方案包括工作程序與周期安排、各項工作環(huán)節(jié)銜接等工作內(nèi)容。(三)項目服務(wù)要求1、估價期日：2025年1月1日。2、對劍閣縣地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行分析，收集原有基準(zhǔn)地價應(yīng)用過程中存在的問題，確定需要更新的內(nèi)容。3、基準(zhǔn)地價更新工作底圖需滿足國家規(guī)范要求。4、按規(guī)程及相關(guān)文件技術(shù)要求，以原基準(zhǔn)地價級別為基礎(chǔ)，按規(guī)程的技術(shù)方法，進(jìn)行外業(yè)調(diào)查，收集定級所需資料、房地產(chǎn)交易樣點資料和其他相關(guān)資料，確定土地定級因素、因子，開展土地定級工作，初步評定土地級別。5、在劃分土地級別的基礎(chǔ)上，對樣點地價進(jìn)行評估、數(shù)據(jù)檢驗；根據(jù)樣點地價結(jié)果，適當(dāng)調(diào)整各級別土地邊界，確定土地級別；分別評定商業(yè)、住宅、工業(yè)、公共服務(wù)用地類型基準(zhǔn)地價。6、制定完整的基準(zhǔn)地價影響因素指標(biāo)說明表和修正系數(shù)表，以及地價指數(shù)、容積率、開發(fā)程度、樓層分配等修正體系，建立城鎮(zhèn)商業(yè)、住宅、工業(yè)、公共服務(wù)用地類型基準(zhǔn)地價修正體系。7、匯總整理各類表格、圖件，編寫劍閣縣基準(zhǔn)地價更新工作報告和技術(shù)報告等相關(guān)工作成果。8、提交成果報告5套(含土地級別圖、基準(zhǔn)地價圖等成果圖的小比例尺1:20000示意圖),土地級別圖、基準(zhǔn)地價圖等成果圖的掛圖3套(比例尺以1:3000適為宜)。相應(yīng)的電子成果1套。(四)本項目需形成的主要成果要求本次土地定級及基準(zhǔn)地價更新，應(yīng)形成以下成果：1、文字成果(1)土地級別和基準(zhǔn)地價更新工作成果報告；(2)土地級別和基準(zhǔn)地價更新技術(shù)報告。-第16頁-2、圖件成果(1)土地定級級別圖；(2)基準(zhǔn)地價圖：包括各用途基準(zhǔn)地價成果圖、樣點地價圖；3、其他成果(1)各用途土地級別基準(zhǔn)地價成果表；(2)土地級別界線范圍說明；(3)各用途土地級別基準(zhǔn)地價修正體系表。4、全套成果資料電子文檔。(五)服務(wù)項目應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)1《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》(GB/T18507-2014)2《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(GB/T18508-2014)3GB/T202571-2007《1:500、1:1000、1:2000地形圖圖式》(六)成果驗收城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新應(yīng)按要求通過省級或市級自然資源主管部門組織的專家驗收，并備案。（七）其他要求1供應(yīng)商具備類似項目業(yè)績；2供應(yīng)商針對本項目編制以下方案：（1）工作方案（2）技術(shù)方案（3）后續(xù)服務(wù)方案。33服務(wù)要求331服務(wù)內(nèi)容要求采購包1：序號符號標(biāo)識服務(wù)要求名稱服務(wù)要求內(nèi)容無332商務(wù)要求采購包1：序號符號標(biāo)識商務(wù)要求名稱商務(wù)要求內(nèi)容1服務(wù)期限自合同簽訂之日起75日2服務(wù)地點采購人指定地點3驗收、交付標(biāo)準(zhǔn)和方法嚴(yán)格按照《財政部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購需求和履約驗收管理的指導(dǎo)意見》（財庫〔2016〕205號）、財政部關(guān)于印發(fā)《政府采購需求管理辦法》的通知（財庫〔2021〕22號）及采購文件等要求開展驗收。4支付方式分期付款5付款進(jìn)度安排1、合同簽訂后，達(dá)到付款條件起30日內(nèi)，支付合同總金額的3000%2、2025年12月底前完成基準(zhǔn)時點(2023年12月31日)資產(chǎn)清查成果國家級核查質(zhì)檢、匯交入庫工作后，達(dá)到付款條件起30日內(nèi)，支付合同總金額的3000%3、2026年6月底前完成更新時點(2025年12月31日)資產(chǎn)清查成果國家級核查質(zhì)檢、匯交入庫工作后，達(dá)到付款條件起30日內(nèi)，支付合同總金額的4000%-第17頁-