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1GF-2020-0216建設(shè)項目工程總承包合同普洱市思茅區(qū)2025年老舊小區(qū)改造及配套建設(shè)項目（設(shè)計施工總承包）中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家市場監(jiān)督管理總局制定2第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：普洱市城建投資開發(fā)有限公司承包人（聯(lián)合體牽頭單位全稱）：云南丹晟建筑工程有限公司（聯(lián)合體成員單位全稱）：中科科航工程設(shè)計有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就普洱市思茅區(qū)2025年老舊小區(qū)改造及配套建設(shè)項目的工程總承包及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：普洱市思茅區(qū)2025年老舊小區(qū)改造及配套建設(shè)項目。2工程地點：思茅主城區(qū)。3工程審批、核準(zhǔn)或備案文號：思發(fā)改發(fā)〔2025〕175號。4資金來源：爭取中央預(yù)算內(nèi)資金，其他財政性資金、地方自籌、社會資本投資等方式多渠道籌集。5工程內(nèi)容及規(guī)模：項目涉及11個老舊小區(qū)，777戶，34棟住宅建筑。主要改造內(nèi)容為房屋外立面及圍墻修繕、披檐及屋面防水改造、給排水管網(wǎng)及戶表改造、消防救援窗改造、單元門及小區(qū)內(nèi)部道路修繕、小區(qū)周邊配套道路修繕及附屬設(shè)施、燃?xì)夤芫W(wǎng)、綠地提升、化糞池、照明燈具、機動車充電樁、非機動車充電樁、安防設(shè)施、消防設(shè)施、便民設(shè)施等公共配套設(shè)施建設(shè)，具體內(nèi)容以實際改造為準(zhǔn)。6工程承包范圍：本項目的設(shè)計、施工。包括：（1）設(shè)計：完成本項目的設(shè)計方案、初步設(shè)計（含概算）、施工圖設(shè)計及施工階段服務(wù)，提交成果須滿足評審審查深度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，配合招標(biāo)人報批報建、專家咨詢、資料收集、施工協(xié)調(diào)、設(shè)計后期的跟蹤服務(wù)等相關(guān)工作；（2）施工：項目列入本期招標(biāo)的工程內(nèi)容及變更內(nèi)容的施工，直至竣工驗收、整體移交、提交竣工資料、配合結(jié)算審核（審計）、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的返工、修復(fù)、保修等相關(guān)工作；以及協(xié)助招標(biāo)人辦理審查、審批、辦證、備案等的相關(guān)手續(xù)。二、合同工期計劃開始工作日期：2025年10月15日。計劃開始現(xiàn)場施工日期：2025年11月15日。計劃竣工日期：2026年12月6日。3工期總?cè)諝v天數(shù)：420日歷天（含設(shè)計周期）。設(shè)計開始日期以進(jìn)場開展工作時間為準(zhǔn)，施工具體開工時間以監(jiān)理方下發(fā)的單體項目開工令時間為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并滿足招標(biāo)人就本項目提出的要求,確保滿足相關(guān)部門的審核要求,一次性通過審批,并對提供的設(shè)計成果負(fù)終身質(zhì)量責(zé)任;2、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合項目實施階段的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求，并一次性驗收合格;3、工程總承包:滿足《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法》(建市規(guī)(2019)12號相關(guān)要求，執(zhí)行《建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范》(GB/T50358-2017)及國家、省、市現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。四、簽約合同價與合同價格形式1簽約合同價（含稅）為：人民幣（￥4114482994元）（大寫)肆仟壹佰壹拾肆萬肆仟捌佰貳拾玖元玖角肆分。具體構(gòu)成詳見價格清單。其中：（1）設(shè)計費（含稅）：人民幣（￥113040744元）,（大寫)壹佰壹拾叁萬零肆佰零柒元肆角肆分；最終設(shè)計費=最終建安工程費×設(shè)計中標(biāo)費率2825%；（2）設(shè)備購置費（含稅）：人民幣（大寫)/（￥/元）；適用稅率：/%，稅金為人民幣（大寫)/（￥/元）；（3）建筑安裝工程費（含稅）：人民幣（￥4001442250元）（大寫)肆仟零壹萬肆仟肆佰貳拾貳元伍角整；最終建安工程費=經(jīng)審核的建安工程費×（1-施工中標(biāo)優(yōu)惠費率05%）；（4）暫估價（含稅）：人民幣（￥/元）,（大寫)/。（5）暫列金額（含稅）：人民幣（￥/元）（大寫)/。（6）雙方約定的其他費用（含稅）：人民幣（￥/元）（大寫)/；適用稅率：/%，稅金為人民幣（￥/元）（大寫)/。42合同價格形式：合同價格形式：（1）設(shè)計費合同價格形式為費率合同，設(shè)計費=最終建安工程費×設(shè)計中標(biāo)費率2825%。（2）施工部分合同價格形式為綜合單價合同，工程驗收后，由承包方編制工程結(jié)算書，結(jié)算編制依據(jù)為實際完成經(jīng)認(rèn)可的工程量和各方共同認(rèn)可的材料單價，經(jīng)審核的施工圖預(yù)算（如果有）《建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)（2024）》云南省過渡期實施規(guī)定、《云南省建設(shè)工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)（2020版）》及相應(yīng)文件，云南省最新發(fā)布的關(guān)于上述文件的調(diào)整文件及有關(guān)規(guī)定。由發(fā)包人委托相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢單位審核，最終按審定結(jié)算價×（1-施工中標(biāo)優(yōu)惠率05%）。合同當(dāng)事人對合同價格形式的其他約定：具體詳見專用條款。五、工程總承包項目經(jīng)理及其他主要人員工程總承包項目經(jīng)理：葉俊發(fā)。設(shè)計負(fù)責(zé)人：魏軍強。施工項目負(fù)責(zé)人:葉俊發(fā)。技術(shù)負(fù)責(zé)人：王曉麗。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（如果有）；（3）專用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件；（4）通用合同條件；（5）承包人建議書；（6）價格清單；（7）雙方約定的其他合同文件。上述各項合同文件包括雙方就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的合同文件應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條件及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程的設(shè)計、采購和施工等工作，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期