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1蘇州市政府采購競爭性磋商文件項目編號：JSZC-320500-JZCG-C2025-0621采購單位：蘇州市自然資源和規(guī)劃局吳中分局項目名稱：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺及“互聯(lián)網(wǎng)+”平臺建設(shè)（互聯(lián)網(wǎng)+）項目類別：服務(wù)類蘇州市政府集中采購中心2025年11月2總目錄第一章磋商邀請函4第二章磋商須知7第三章響應(yīng)文件格式13第四章采購內(nèi)容26第五章合同及主要條款30第六章評審辦法和評分標(biāo)準(zhǔn)341蘇州市政府集中采購中心3前附表序號名稱內(nèi)容1項目編號JSZC-320500-JZCG-C2025-06212項目名稱不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺及“互聯(lián)網(wǎng)+”平臺建設(shè)（互聯(lián)網(wǎng)+）3采購代理機構(gòu)名稱及地址名稱：蘇州市政府集中采購中心地址：蘇州高新區(qū)鄧尉路105號獅山科技館聯(lián)系人:宋工電話/傳真：0512-698299564采購單位名稱：蘇州市自然資源和規(guī)劃局吳中分局地址：蘇州市吳中經(jīng)濟開發(fā)區(qū)越溪蘇街117號聯(lián)系人：孟憲梁聯(lián)系電話：*5響應(yīng)文件組成詳見采購文件第二章6磋商保證金本項目不收取磋商保證金7響應(yīng)文件有效期響應(yīng)文件提交截止之日起六十天（日歷日）8獲取采購文件時間自公告發(fā)布之日起5個工作日9響應(yīng)文件網(wǎng)上提交截止時間2025-12-0913:30（北京時間）響應(yīng)文件必須在截止時間前完成提交（上傳），逾期提交（上傳）的響應(yīng)文件恕不接受。10開啟時間開啟地點2025-12-0913:30（北京時間）“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）本項目為不見面磋商項目，開啟階段供應(yīng)商在【供應(yīng)商解密】環(huán)節(jié)必須使用CA證書解密電子響應(yīng)文件，如在系統(tǒng)規(guī)定的解密時間（響應(yīng)文件提交截止時間后30分鐘)內(nèi)未能完成解密的視為放棄參與本項目。11評審時間評審地點2025-12-0913:30（北京時間）蘇州高新區(qū)鄧尉路105號獅山科技館8樓12磋商響應(yīng)文件份數(shù)本項目采用電子響應(yīng)文件，供應(yīng)商按照采購文件要求制作上傳電子響應(yīng)文件，供應(yīng)商無需提供紙質(zhì)響應(yīng)文件。13報價本位幣人民幣14履約保證金無15成交通知書確定出成交單位后，采購代理機構(gòu)在法定時間內(nèi)向成交單位發(fā)出成交通知書。成交通知書將成為合同的組成部分。請成交單位在成交結(jié)果公告屆滿之日起30日內(nèi),使用CA證書登錄“蘇采云”系統(tǒng)及時下載成交通知書。1蘇州市政府集中采購中心4第一章磋商邀請函項目概況：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺及“互聯(lián)網(wǎng)+”平臺建設(shè)（互聯(lián)網(wǎng)+）采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）獲取采購文件，并于2025-12-0913:30（北京時間）前遞交響應(yīng)文件。一、項目基本情況1、項目編號：JSZC-320500-JZCG-C2025-06212、項目名稱：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺及“互聯(lián)網(wǎng)+”平臺建設(shè)（互聯(lián)網(wǎng)+）3、采購方式：競爭性磋商4、預(yù)算金額：人民幣貳佰零捌萬伍仟元整（￥208500000）5、最高限價：人民幣貳佰零捌萬伍仟元整（￥208500000）6、合同履行期限：自合同簽訂之日起，6個月內(nèi)完成所有建設(shè)內(nèi)容（自合同簽訂之日起，1個月內(nèi)，完成需求梳理、總結(jié)、細(xì)化，基本完成產(chǎn)品需求分析文檔制定，同時進行產(chǎn)品原型設(shè)計稿設(shè)計；自合同簽訂之日起，5個月內(nèi)，完成系統(tǒng)開發(fā)，進行系統(tǒng)內(nèi)部測試，系統(tǒng)符合產(chǎn)品設(shè)計要求，部署線上試運行；自合同簽訂之日起，第7個月開始系統(tǒng)試運行。試運行結(jié)束提交項目驗收申請。）7、采購需求：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺及“互聯(lián)網(wǎng)+”平臺建設(shè)（互聯(lián)網(wǎng)+）二、供應(yīng)商的資格要求1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：無3、本項目的特定資格要求：無4、聯(lián)合體及轉(zhuǎn)包、分包：本項目不接受聯(lián)合體，不得轉(zhuǎn)包、分包本項目。三、獲取采購文件1、時間：自公告發(fā)布之日起5個工作日2、地點：“蘇采云”系統(tǒng)自行下載采購文件3、方式：（1）CA證書辦理