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濰坊高新區(qū)遠創(chuàng)·觀瀾悅（原九里元著）工程（EPC）總承包招標文件項目編號：JSGC-GX-2025-0039招標人：濰坊棲元置業(yè)有限公司招標代理機構：山東海川項目管理有限公司二○二五年十一月目錄第一章招標公告1第二章投標人須知10第三章評標辦法38第四章合同條款及格式47第五章發(fā)包人要求111第六章發(fā)包人提供的資料128第七章投標文件格式1301第一章招標公告濰坊高新區(qū)遠創(chuàng)·觀瀾悅（原九里元著）工程（EPC）總承包公開招標公告1、招標條件本招標項目濰坊高新區(qū)遠創(chuàng)·觀瀾悅（原九里元著）工程（EPC）總承包已由相關部門批準建設，招標人為濰坊棲元置業(yè)有限公司，建設資金為自籌資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。2、項目概況與招標范圍21項目概況：該項目位于濰坊高新區(qū)寶通街以北、浞景路以東，凈用地面積4546872平方米，總建筑面積104910平方米。22項目估算價：6000000萬元23計劃工期：設計周期：自方案設計確定、勘察報告審核完成后70日歷天內提交圖審合格后的設計成果。計劃施工工期：730日歷天，具體開工日期以招標人或監(jiān)理出具的書面開工報告為準。24招標范圍：241設計：包含但不限于本工程的全部單體建筑的施工圖設計（包括：建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計、通風空調設計、消防設計）、人防工程等相關專業(yè)設計及相關后續(xù)服務和設計施工圖范圍內所有工程的建設，配合招標人做好施工圖審查等相關建設工程手續(xù)辦理等工作。242施工：包含但不限于設計范圍內所涉及的全部采購、建安工程，包含不限于土石方工程、建筑工程、安裝工程、裝飾裝修、設備材料采購、供貨安裝等設計范圍內的全部工作內容；安裝調試、竣工驗收、技術支持及整體移交、工程保修期內的缺陷修復等。即本項目結束后須確保整個項目達到竣工驗收條件。配合招標人做好工程施工許可階段等相關建設工程手續(xù)辦理等工作。25標段劃分：一個標段。26質量要求：設計質量標準：滿足國家和地方現(xiàn)行設計標準和要求。施工質量標準：符合國家現(xiàn)行及行業(yè)驗收規(guī)范、標準及質量檢驗評定標準要求。23、投標人資格要求31具有建筑工程施工總承包二級及以上資質，具有行政主管部門核發(fā)的安全生產許可證。32具有工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質。33投標人擬派項目經理須具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書，且未擔任其他在建工程項目的項目經理；投標人擬派施工負責人須具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書；投標人擬派設計負責人具備一級注冊建筑師資格證書。34本項目接受聯(lián)合體投標。注：如投標人的資質已按《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案的通知》（建市（2020）94號）對應關系換發(fā)新資質證書，則資質標準按其對應關系以及新的資質管理有關規(guī)定執(zhí)行，提供新版資質證書。4、獲取招標文件41時間：2025年11月20日9時00分至2025年12月10日9時00分（北京時間）。42獲取方式：網上自行下載。未注冊的投標人應通過網站首頁“會員中心”-“企業(yè)會員系統(tǒng)（網上注冊）”，選擇“新版系統(tǒng)”注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊的投標人無需重復注冊，“新版系統(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄），并完善“新版系統(tǒng)”中交易乙方基本信息，簽署上傳《投標人（供應商、競買人）信用承諾書》等相關附件。各投標人通過網站“會員中心”-“企業(yè)會員系統(tǒng)（網上注冊）”-選擇“新版系統(tǒng)”，在“招標公告”-“建設工程”中選擇要投標的項目進行“文件下載”。43售價：0元。注：系統(tǒng)操作過程中遇到任何問題請登錄濰坊市公共資源交易網首頁，點擊右側“視頻課堂”觀看各操作步驟的視頻講解或在“資料下載”—“綜合下載”中下載相關操作手冊和“企業(yè)網上注冊登記入庫常見問題解答”。44CA證書辦理現(xiàn)場辦理：濰坊市東方路3396號濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口，山東卓碼信息技術有限公司即收即辦。網上辦理：投標人（供應商）登錄山東卓碼信息技術有限公司在線平臺http：//wfsdzhuomacom/注冊后按流程辦理。具體辦理流程：請在濰坊市公共資源交易中心網站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費辦