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1山東省政府采購合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同編號(hào):SDGP37*02000013A_001計(jì)劃編號(hào):37*0020250003采購人:聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)辦公室供應(yīng)商：山東省巨佳物業(yè)管理有限公司采購代理機(jī)構(gòu):山東信業(yè)項(xiàng)目管理有限公司簽訂時(shí)間：二〇二五年四月二十一日2采購人（全稱）：聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)辦公室供應(yīng)商（全稱）：山東省巨佳物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、本合同由合同文本和下列文件組成1、招標(biāo)文件2、乙方投標(biāo)文件3、中標(biāo)通知書4、乙方在評(píng)標(biāo)過程中做出的書面澄清或承諾5、本合同附件二、服務(wù)項(xiàng)目本合同所提供的服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件。三、合同金額人民幣：壹佰肆拾陸萬玖仟柒佰玖拾陸元整(大寫)人民幣：146979600元(小寫)四、付款方式：本項(xiàng)目合同簽訂后，自乙方人員進(jìn)駐服務(wù)之日算起，5個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付合同總價(jià)的10%，剩余90%每季度付一次款。具體為：乙方每完成3個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)后，在5日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方于一個(gè)月內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。備注：管理服務(wù)期內(nèi)招標(biāo)人不定期組織相關(guān)人員對(duì)中標(biāo)人責(zé)任區(qū)域范圍內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。經(jīng)考核服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求的，要求限期整改，否則按相關(guān)規(guī)定和考核標(biāo)準(zhǔn)扣罰相應(yīng)的費(fèi)用。五、服務(wù)1、服務(wù)期限：服務(wù)管理期限為自簽訂合同達(dá)到服務(wù)要求后一年。2、服務(wù)地點(diǎn)：聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。33、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：除甲方的原因外，乙方自行負(fù)責(zé)在工作現(xiàn)場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因給甲方造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。六、質(zhì)量1、按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的按行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及乙方在評(píng)標(biāo)過程中做出的書面澄清及承諾。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)保證甲方在中國(guó)境內(nèi)使用的該服務(wù)內(nèi)容，免受第三方提出的侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的訴訟。八、責(zé)任和義務(wù)1、甲方對(duì)乙方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)提出意見和建議，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)有權(quán)提出異議和要求整改。2、甲方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行不定期檢查與考核，并依據(jù)考核結(jié)果支付乙方費(fèi)用。3、乙方應(yīng)根據(jù)管理標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)要求，積極主動(dòng)保質(zhì)保量完成服務(wù)工作。4、乙方應(yīng)接受并主動(dòng)配合甲方及上級(jí)有關(guān)部門的監(jiān)督檢査。5、其它未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)民法典》和其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)，無相關(guān)規(guī)定的，雙方協(xié)調(diào)解決。九、售后服務(wù)1、乙方應(yīng)按招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及乙方在評(píng)標(biāo)過程中做出的書面說明或承諾提供及時(shí)、快速、優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。2、其他售后服務(wù)內(nèi)容：響應(yīng)招標(biāo)文件中的項(xiàng)目說明及項(xiàng)目需求，若投標(biāo)文件服務(wù)優(yōu)于招標(biāo)文件要求則按最優(yōu)服務(wù)。十、違約條款1、乙方履行合同不符合規(guī)定，除應(yīng)按合同約定及時(shí)調(diào)整外，應(yīng)按每日5‰向甲方支付違約金。42、乙方不按期履行合同，并經(jīng)甲方提示后10日內(nèi)仍不履行合同的或者拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3、因乙方上述原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方除賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失外，如引起訴訟，還應(yīng)賠償甲方實(shí)際支出的律師費(fèi)。十一、不可抗力條款因不可抗力致使乙方不能及時(shí)或完全履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并在7天內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的相應(yīng)證明，合同未履行部分是否繼續(xù)履行、如何履行等問題，可由雙方協(xié)商解決。十二、保密條款1、任何一方對(duì)其獲知的本合同及附件中其他各方的商業(yè)秘密和國(guó)家秘密負(fù)有保密義務(wù)。中標(biāo)單位對(duì)服務(wù)對(duì)象的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2、在下列情形下:當(dāng)發(fā)布中標(biāo)公告和其他公告時(shí)，當(dāng)國(guó)家機(jī)關(guān)調(diào)查、審查審計(jì)時(shí)，以及其他符合法律規(guī)定的情形下，無須事先征求中標(biāo)人同意而可以披露關(guān)于采購過程、合同文本、簽署情況的資料、中標(biāo)人的名稱及地址、采購內(nèi)容的有關(guān)信息以及補(bǔ)充條款等，但應(yīng)當(dāng)在合理的必要范圍內(nèi)。對(duì)任何已經(jīng)公布過的內(nèi)容或與之內(nèi)容相同的資料,以及中標(biāo)人已經(jīng)泄露或公開的,無須再承擔(dān)保密責(zé)任。3、此外的其他情形下，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或得到本合同之其他各方的書面許可，任何一方不得向第三人泄露前款規(guī)定的商業(yè)秘密和國(guó)家秘密。保密期限自任何一方獲知該商業(yè)秘密和國(guó)家秘密之日起至本條規(guī)定的秘密成為公眾信息之日止。十三、爭(zhēng)議的解決方式合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可以采用下列方式解決：(1)提交聊城仲裁委員會(huì)仲裁；(2)向合同發(fā)生地人民法院起訴。本合同發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決時(shí)，采用第（2）種方式予以解決。十四、合同的解釋1、任何一方對(duì)本合同及其附件的解釋均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,依照本合同簽