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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購(gòu)人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購(gòu)內(nèi)容采購(gòu)包1：采購(gòu)包預(yù)算金額（元）:358,12000采購(gòu)包最高限價(jià)（元）:358,12000序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21990000其他房地產(chǎn)服務(wù)辦理塔坨安置房和嘉祥安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目1,27900（套）358,12000其他未列明行業(yè)否否否否否報(bào)價(jià)要求采購(gòu)包1：序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說(shuō)明1辦理塔坨安置房和嘉祥安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目1,27900（套）358,12000總價(jià)最高單價(jià)限價(jià)280元/套★注：本采購(gòu)包涉及采購(gòu)貨物的，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過(guò)報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說(shuō)明欄補(bǔ)充說(shuō)明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評(píng)審規(guī)定見(jiàn)第五章。本項(xiàng)目涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，供應(yīng)商不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購(gòu)需求，也可提供國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中政府強(qiáng)制采購(gòu)的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無(wú)效響應(yīng)處理。具體要求詳見(jiàn)第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中優(yōu)先采購(gòu)的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見(jiàn)第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見(jiàn)第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購(gòu)包1：標(biāo)的名稱：辦理塔坨安置房和嘉祥安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目序號(hào)符號(hào)標(biāo)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)識(shí)1★項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)要求一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：辦理塔坨安置房和嘉祥安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目2、采購(gòu)人:達(dá)州市通川區(qū)中心城區(qū)征地拆遷安置房代建辦公室3、項(xiàng)目概述：達(dá)州市通川區(qū)中心城區(qū)征地拆遷安置房代建辦公室擬采購(gòu)辦理塔坨片區(qū)安置房和嘉祥外國(guó)語(yǔ)學(xué)校暨蓮花湖西片區(qū)安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。本次辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證分戶登記（套數(shù)共計(jì)1279套），辦理服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)280元/套，最終以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證分戶登記實(shí)際套數(shù)進(jìn)行結(jié)算。二、工作內(nèi)容及服務(wù)要求1辦理塔坨片區(qū)安置房和嘉祥外國(guó)語(yǔ)學(xué)校暨蓮花湖西片區(qū)安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，套數(shù)共計(jì)1279套住房。辦理分戶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)資料和辦理工作，辦理服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)280元/套，最終以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證分戶登記實(shí)際套數(shù)進(jìn)行結(jié)算。2按通川區(qū)地稅要求，在“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅收管理系統(tǒng)”中建立建設(shè)單位核稅項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，代拆遷安置戶審核契稅，并繳納相關(guān)契稅。3啟動(dòng)分戶不動(dòng)產(chǎn)登記，并按辦理中心城區(qū)安置房不動(dòng)產(chǎn)登記分證要求，對(duì)安置人提供資料及身份進(jìn)行核實(shí)、并在不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表等資料中簽字及蓋手印。4按市不動(dòng)產(chǎn)中心辦理安置房分戶散件要求，辦理安置房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)分證登記手續(xù)。5代被拆遷安置人領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證》。6協(xié)助采購(gòu)人完成分戶登記的其他工作。7每?jī)稍聲?shū)面報(bào)告辦證進(jìn)度和協(xié)調(diào)事項(xiàng)及問(wèn)題。8啟動(dòng)分戶不動(dòng)產(chǎn)登記后，確保每套房屋安置戶通知到位并做好記錄。9未盡事宜，以區(qū)地稅、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理要求以及采購(gòu)人要求為準(zhǔn)。10代辦過(guò)程中因供應(yīng)商工作中的任何失誤造成的經(jīng)濟(jì)損失及產(chǎn)生的法律責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)解決。11供應(yīng)商遺失或損壞委托單位、被拆遷人提供的辦證資料原件，由供應(yīng)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé)遺失資料的補(bǔ)辦。12在安置戶申請(qǐng)辦理時(shí)，供應(yīng)商認(rèn)真履行核實(shí)拆遷安置戶人員身份信息，在不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、協(xié)議等辦證資料中指導(dǎo)拆安置戶人員共有人簽字、蓋手印。13在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)程中，瞞報(bào)，誤報(bào)，漏報(bào)拆遷安置人，未核實(shí)安置人信息即簽字、蓋手印的資料、涂改拆遷安置人員共有人等不符合分戶登記辦理要求的情況，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。供應(yīng)商在實(shí)際辦理過(guò)程中，不得以任何理由收取與本次代辦業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的其他費(fèi)用。如有上述情況，委托單位有權(quán)扣除供應(yīng)商相應(yīng)的代辦費(fèi)用，并由供應(yīng)商承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。14如有涉及交叉安置到其他小區(qū)的情況，以被拆遷人申報(bào)分戶不動(dòng)產(chǎn)登記資料為準(zhǔn)，供應(yīng)商按要求辦理后按實(shí)際辦結(jié)套數(shù)結(jié)算。15《不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)證簽收單》內(nèi)容主要包括權(quán)利人姓名、房屋坐落門牌號(hào)、檔案保管號(hào)及領(lǐng)取人簽字蓋手印等和采購(gòu)人要求的內(nèi)容。16因安置戶或非供應(yīng)商原因造成延期辦理的，應(yīng)當(dāng)由成交供應(yīng)商按要求繼續(xù)辦理。（提供承諾函，格式自擬）三、其他要求1在本磋商文件中沒(méi)有提到的與本項(xiàng)目履約切實(shí)相關(guān)的事宜，在采購(gòu)人與成交供應(yīng)商訂立合同時(shí)另行約定（約定的內(nèi)容須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定）。33服務(wù)要求331服務(wù)內(nèi)容要求采購(gòu)包1：序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)服務(wù)要求名稱服務(wù)要求內(nèi)容無(wú)332商務(wù)要求采購(gòu)包1：序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)商務(wù)要求名稱商務(wù)要求內(nèi)容1★服務(wù)期限720日2★服務(wù)地點(diǎn)采購(gòu)人指定地點(diǎn)3★驗(yàn)收、交付標(biāo)準(zhǔn)和方法供應(yīng)商與采購(gòu)人應(yīng)嚴(yán)格按照《政府采購(gòu)需求管理辦法》（財(cái)庫(kù)〔2021〕22號(hào)）、《財(cái)政部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購(gòu)需求和履約驗(yàn)收管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（財(cái)庫(kù)〔2016〕205號(hào)）以及其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。4★支付方式分期付款5★付款進(jìn)度安排1、合同簽訂后，完成總量的30%，達(dá)到付款條件起15日內(nèi)，支付合同總金額的3000%2、完成至總量的60%，達(dá)到付款條件起15日內(nèi)，支付合同總金額的3000%3、完成至總量的90%，達(dá)到付款條件起15日內(nèi)，支付合同總金額的3000%4、完成至總量的100%，達(dá)到付款條件起15日內(nèi)，支付合同總金額的1000%6★違約責(zé)任與解以合同約定為準(zhǔn)。