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中山市分行沙溪支行租賃項(xiàng)目采購需求一、租賃房屋所在地址本項(xiàng)目相關(guān)物業(yè)：（一）位于中山市沙溪鎮(zhèn)寶珠東路77號名豪花園1幢1卡之一、1幢2卡之一商鋪，面積25763平方米，用途辦公用房。（二）位于中山市沙溪鎮(zhèn)寶珠東路77號名豪花園1幢3卡、1幢4卡商鋪，面積：44865平方米，用途營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。二、租賃期限1、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。2、中山市沙溪鎮(zhèn)寶珠東路77號名豪花園1幢1卡之一、1幢2卡之一商鋪?zhàn)赓U期自2026年1月1日期至2033年12月31日期止，共計(jì)8年（具體以談判后雙方簽署合同為準(zhǔn)）；其中免租期為1個(gè)月。3、中山市沙溪鎮(zhèn)寶珠東路77號名豪花園1幢3卡、1幢4卡商鋪，租賃期自2030年8月15日期至2033年12月31日期止，共計(jì)約35年（具體以談判后雙方簽署合同為準(zhǔn)）；其中免租期為0個(gè)月。三、業(yè)主權(quán)利義務(wù)1、保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件，不得危及人身安全。2、按約定為我行提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障我行正常經(jīng)營。3、業(yè)主不得干涉我行正常的經(jīng)營活動(dòng)。四、行方優(yōu)先購買權(quán)合同期內(nèi)，出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前通知承租人，承租人在同等條件下享受優(yōu)先購買權(quán)。五、參與采購項(xiàng)目人員要求參加采購活動(dòng)的供應(yīng)商必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，受托人必須取得委托人合法授權(quán)書。六、款項(xiàng)支付要求建議：租金按季（年/月/季）結(jié)算。由供應(yīng)商在每季（年/月/季）提供增值稅正式發(fā)票給我方，我方在收到發(fā)票后按銀行轉(zhuǎn)賬付款方式繳付租金給供應(yīng)商。（具體以談判后雙方簽署合同為準(zhǔn)）七、其他1、報(bào)價(jià)要求：線上報(bào)價(jià)按租賃期月租金和總租金進(jìn)行報(bào)價(jià)。2、租賃期內(nèi)，供應(yīng)商不得提前解除房屋租賃合同。如我方提前解除房屋租賃合同，需提前一個(gè)月書面通知供應(yīng)商，我方按實(shí)際租用日期結(jié)算租金。3、在租賃期內(nèi)如租賃房屋的抵押權(quán)人行使抵押權(quán)而導(dǎo)致房屋租賃合同被解除的，供應(yīng)商負(fù)責(zé)賠償我方投入的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等一切損失。4、供應(yīng)商在簽訂正式的租賃合同前，需提供日期最近的《中山市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》。