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谷城支行2025年度物業(yè)管理服務(wù)采購需求一、服務(wù)供應(yīng)商要求1、必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，且取得營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證；2、持續(xù)經(jīng)營三年（含）以上，近三年財務(wù)狀況良好；3、原則上為一般納稅人且可提供增值稅專用發(fā)票;4、在與建設(shè)銀行的項目合作過程中，沒有合同違約及不良記錄、泄露建設(shè)銀行商業(yè)秘密或技術(shù)秘密等非公開信息事件;5、經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理等服務(wù)內(nèi)容。二、采購內(nèi)容本次采購內(nèi)容為谷城支行物業(yè)管理項目，包括環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，對殺蟲滅鼠的監(jiān)管和門前“四包”監(jiān)管；確保辦公區(qū)衛(wèi)生保潔、地面、走廊、樓梯、洗手間的整潔干凈；共用設(shè)備（主要包括供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)等）日常檢查維修、清理與養(yǎng)護(hù)管理；房屋及共用部位的養(yǎng)護(hù)與管理；車輛駕駛服務(wù)等。三、服務(wù)范圍本次物業(yè)服務(wù)范圍為谷城支行辦公樓、營業(yè)部、綜合樓、庫房及周轉(zhuǎn)房物業(yè)管理，管理面積6875㎡。提供駕駛服務(wù)人員2人。2025年谷城支行物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表序號物業(yè)名稱建筑面積（m2）按面積或人數(shù)（元/㎡/月或元/人/月）年費用（元）服務(wù)項目1辦公大樓23661825元/月518154此費用含員工工資、社會保險、員工福利、保潔材料、物業(yè)公司利潤等。2支行營業(yè)部6751478254周轉(zhuǎn)房21824778585倉庫6191355616支行綜合樓1033226227合計687515056257駕駛服務(wù)25000元/月/人120000總計22705625四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）保潔標(biāo)準(zhǔn)范圍保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地面隨時保潔，做到地面干凈、無污漬、有光澤（下雨下雪擺放地墊、防滑牌；雨雪過后地墊洗凈晾干存放）墻面無明顯灰塵、無污漬、無蜘蛛網(wǎng)、潔凈門前衛(wèi)生巡視保潔，保持地面干凈、無紙屑、無煙頭；營業(yè)部門前及無障礙通道按居委會“門前三包”要求執(zhí)行；協(xié)助客戶找車位及停車客戶經(jīng)理室地面干凈、桌椅、茶幾、沙發(fā)、煙缸等無灰塵、無污漬、干凈落地玻璃、卷閘門透明潔凈、無灰塵、進(jìn)出玻璃門上保持無明顯手印、無污漬；卷閘門保持干凈大廳接待家私低柜、客戶座椅、叫號機(jī)、標(biāo)示牌、填寫臺、自動柜員機(jī)等設(shè)施干凈無灰塵、無污漬垃圾桶定時清理垃圾、外表清潔無臭味植物花盆盆內(nèi)無殘葉干凈，盆外清潔、葉子上無灰塵窗戶、消防窗戶潔凈明亮，護(hù)網(wǎng)干凈，消防設(shè)施無灰塵衛(wèi)生間、屋面平臺便池、臉盆、水池?zé)o污垢、地面干凈，管道、紙盒、門無灰塵。定期消毒、無異味、紙簍一日一清，外平臺干凈、無積水（二）公共設(shè)施維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)1公共部分及設(shè)備設(shè)施需要維修時，由乙方提出維修項目，并填報維修單，注明項目、位置、材料、費用預(yù)算等，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后按方案實施，甲方驗收后據(jù)實報銷。2物業(yè)管理服務(wù)以甲方滿意為標(biāo)準(zhǔn)，采取員工監(jiān)督機(jī)制，實行正負(fù)激勵，若乙方服務(wù)達(dá)不到甲方要求，甲方將扣減乙方10%的服務(wù)費。（三）車輛駕駛服務(wù)人員管理車輛駕駛服務(wù)人員必須遵守我行車輛管理相關(guān)規(guī)定。五、付款方式采取按季支付物業(yè)費的方式，乙方向甲方提供國家稅務(wù)規(guī)定的增值稅專用發(fā)票,甲方每季前十五日以轉(zhuǎn)賬的形式付清上季度物業(yè)服務(wù)費。六、報價要求1、本項目中的物業(yè)（含保潔等）服務(wù)（車輛駕駛服務(wù)除外費用），按照物業(yè)管理服務(wù)費用單價和服務(wù)面積計算；車輛駕駛服務(wù)費用按照服務(wù)單價、服務(wù)期限和服務(wù)人員計算，服務(wù)人員為2人，駕駛服務(wù)人員1個人一年工資不超過6萬元（含稅）。2、本項目報價含員工工資、社會保險費，保潔所需的各種工具、材料、藥劑，稅金、利潤等。七、其他要求入選供應(yīng)商必須根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定與物業(yè)服務(wù)人員簽訂勞動合同，按時足額支付物業(yè)服務(wù)人員的薪酬并辦理各項社會保障及人身意外傷害保險，且保證不得發(fā)生建行與物業(yè)服務(wù)人員有關(guān)的勞資等糾紛。