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1GZ596地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目設計招標文件標段編號：HJFFJSZ2025060002001招標人：揚州邗信置業(yè)有限公司招標代理：揚州筑苑工程招標咨詢有限公司發(fā)放時間：2025年6月13日2目錄第一章招標公告3第二章投標人須知10第三章評標辦法（評定分離法）29第四章合同條款及格式41第五章設計任務書97第六章投標文件格式983第一章招標公告GZ596地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目設計招標公告1招標條件GZ596地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由揚州市邗江區(qū)數(shù)據(jù)局以揚邗數(shù)據(jù)綜審備(2025)256號批準建設，項目業(yè)主為揚州邗信置業(yè)有限公司，建設資金為自籌，項目出資比例為100%，招標人為揚州邗信置業(yè)有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設計進行公開招標。2項目概況與招標范圍21建設地點：揚州市邗江區(qū)蔣王街道，東至趙家支溝沿河綠化帶，南至規(guī)劃用地邊界，西至文匯東街，北至吉祥路。22工程規(guī)模：項目用地面積約210174平方米，總建筑面積約4277253平方米，其中地上建筑面積月2550652平方米，地下建筑面積1726601平方米。23招標范圍：GZ596地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目紅線范圍以及計劃投資內(nèi)的所有建筑工程的總體規(guī)劃、方案設計、建筑擴初及施工圖設計（含景觀設計、智能化設計、幕墻設計、精裝設計等專項設計），具體詳見設計任務書。市政配套工程外線接入專項設計除外，其余該項目中涉及到的設計皆在本次設計招標范圍。設計文件應通過揚州市建設工程施工圖審查中心及其他相關部門的審核。24設計周期及服務期限：（1）設計周期：方案設計周期30天，擴初設計周期20天，施工圖設計周期30天，其他專項設計周期按實際進度要求執(zhí)行（設計周期為設計人完成設計工作、提交最終設計成果的時間）。（2）服務期限：中標通知書簽發(fā)起至項目取得竣工驗收合格證書止。25合同估算價：77418萬元（181元/平方米）。3投標人資格要求本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：31投標人應在人員、設備、資金等方面具備相應的能力，并具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件：具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)或工程專業(yè)設計甲級（建筑工程）資質(zhì)；32投標人擬派項目負責人須具備：一級注冊建筑師注冊資格，且項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括：1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。33本工程設置以下可選條件作為投標人資格要求：/34投標人應具備的其他要求：341具有獨立訂立合同的能力；4342投標人的資質(zhì)類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級等滿足招標公告要求；343資格審查申請書中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；344投標人為授權(quán)委托人、項目負責人繳納近3個月任意一個月養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的2025年3月至2025年5月任意一個月在職職工養(yǎng)老保險的證明材料；已取消書面證明采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件規(guī)定；軍隊或高校設計院可提供上級主管部門出具的人事證明材料）；345本次招標接受聯(lián)合體投標。采用聯(lián)合體投標的，投標人應滿足招標文件第二章投標須知第142項的要求，同時還應滿足：①聯(lián)合體組成單位不超過兩家；②項目負責人須為聯(lián)合體牽頭單位在職人員。35根據(jù)“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23號）”的要求，增加對失信被執(zhí)行人懲戒措施。（1）評標中的懲戒措施，在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得薦該投標人為中標候選人。（2）中標人確定的懲戒，在中標候選人公示至發(fā)出中標結(jié)果通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人應當取消其中標資格，并重新確定中標人。招標人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標人為中標人的，中標結(jié)果無效。失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。注：失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。36符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。37招標人對未中標的設計項目投標人不給予經(jīng)濟補償。4招標文件的獲取41招標文件獲取時間為：2025年6月13日至2025年6月20日。42招標文件獲取方式：投標申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取。43本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺70。5投標文件的遞交51遞交投標文件截止時間為2025年7月7日9時30分。52逾期送達或者未送達指定地點，或者逾期遞交到指定交易平臺的投標文件，招標人不予接收。53投標文件制作工具是指：由投標人自行選擇與交易系統(tǒng)對接成功的供應商產(chǎn)品（即揚州市公共資源交易平臺向社會公開征集發(fā)布并在響應方端提供下載的市場化“投標文件制作工具”），并自行支付相應費用。6資格審查本次招標采用資格后審方式進行資格審查。7評標辦法